Ипотека военным пенсионерам в сбербанке 2019 год

Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия 2019 – Портал юридической поддержки населения

Ипотека военным пенсионерам в сбербанке 2019 год
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Ипотека пенсионерам в Сбербанке – отдельная программа, по которой жилищный займ могут одобрить заемщикам старше среднего возраста. Несмотря на то, что подобные программы есть у многих банков, именно сюда, чаще всего обращается данная категория заемщиков. Объясняется это лояльностью Сбербанка и доверием клиентов.

Преимущества пенсионеров, как заемщиков

Хотя считается, что люди старшего возраста являются нежелательными клиентами банков, на самом деле финансовые организации выделяют ряд преимуществ, присущих именно данной категории заемщиков. Ипотека для пенсионеров возможна, исходя из:

  • стабильности, обычной для людей данного возраста – процент просрочек среди них минимален;
  • экономным образом жизни – пенсионеры обычно не тратят деньги на новейшие модели гаджетов или автомобилей;
  • наличием накоплений у большинства людей старшего возраста – они могут быть направлены на погашение долга, в случае необходимости;
  • стабильный доход в виде пенсий. В отличие от зарплаты, данный источник будет постоянным и может только увеличиваться.

Таким образом, пенсионеры – достаточно надежная категория заемщиков, которым Сбербанк часто выдает ипотеку наравне с другими кредитными продуктами. Главное, наличие хорошей кредитной истории без открытых долгов и просрочек по оплаченным займам.

Особенности кредитования пенсионеров

Оформить жилищный кредит могут граждане не только пенсионного, но и предпенсионного возраста, с учетом того, что часть выплат придется на период заслуженного отдыха.

Максимально возможный возраст заемщика – 75 лет. К этому времени долг должен быть полностью погашен. Срок кредитования не является фиксированным, он зависит от того, сколько времени осталось до достижения клиентом возрастного порога (но не более 30 лет).

Важно понимать, что чем старше потенциальный заемщик, тем меньше вероятность одобрения заявки. Объясняется это высоким риском потери трудоспособности или наступления ситуации, когда доход придется направлять на лечение.

Кроме того, на снижение процента одобрения влияет большой размер ежемесячного платежа, который может быть просто непосилен для клиента. Например, если потенциальному заемщику 66 лет, максимальный срок ипотеки – 9 лет. С учетом уменьшения периода кредитования увеличивается сумма ежемесячного платежа.

Обратите внимание! Для работающих пенсионеров возможность получения одобрения выше, чем для тех, кто находится на заслуженном отдыхе.

Потенциальный заемщик, независимо от возраста, должен иметь собственные средства для внесения первоначального взноса. Это минимум 15% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Значит, банк оплачивает не более 85% от установленной цены недвижимости. Такие условия установлены для квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Если планируется приобретение частного дома, таунхауса или коттеджа, первоначальный взнос должен быть не менее 25%. Это тип недвижимости, на который пенсионеры берут ипотеку чаще всего с целью переезда за город.

Важно! Чем больше первоначальный взнос, тем выше шансы на одобрение заявки.

Также многих интересует, можно ли получить ипотеку без первоначального взноса. Такое возможно для заемщиков, участвующих в программах господдержки, или получающих субсидии (например, «военные» пенсионеры).

В отдельных случаях постоянные клиенты Сбербанка, получившие доверие, могут рассчитывать на заключение ипотечного соглашения на индивидуальных условиях без первоначального взноса, либо с минимальной долей собственных средств. Однако в целом, получение жилищного займа для полной оплаты недвижимости,- невозможно.

Страхование жизни и здоровья

Приобретение жилья в ипотеку предполагает, что недвижимость должна быть застрахована в обязательном порядке. Отдельный договор заключается со страховой компанией и продлевается каждый год. Если условия конкретной СК не устраивают клиента, он может поменять ее, при условии одобрения банка.

Помимо обязательного страхования недвижимости возможно страхование жизни и здоровья. Этот вид договора является добровольным, но отказ от него повышает процентную ставку на 1% от первоначальной стоимости.

Обратите внимание! Если заемщиком выступает пенсионер, оформление страховки будет рациональным решением, потому что в случае наступления страхового случая наследники получат недвижимость без необходимости выплаты оставшегося долга.

Отдельного внимания заслуживает процент, который будет уплачен за долгосрочное использование заемных средств. Условия 2019 года для пенсионеров предполагают возможность регулирования ставки, в зависимости от конкретных факторов.

Процентные ставки для данной категории заемщиков следующие:

  • от 11% для готовых квартир первичного или вторичного рынка и от 10% при электронной регистрации сделки с данным типом недвижимости;
  • от 10% квартиры в строящихся домах (при стандартной сделке) и от 9,4%, если сделка регистрируется онлайн;
  • от 8% для ипотеки на специальных условиях по стандартной схеме и возможность снижения до 7,4% при электронной регистрации сделки;
  • от 10,5% при приобретении земельного участка для последующего строительства, либо уже готового частного дома, таунхауса, коттеджа.

Также ставка может быть снижена, если клиент:

  1. получает зарплату или пенсию через Сбербанк – на 0,5%;
  2. выбирает недвижимость из базы сервиса ДомКлик – на 0,5%.

Таким образом, процент переплаты не является фиксированным и устанавливается для каждого клиента индивидуально.

Необходимые документы

Для получения жилищного займа пенсионеру нужно представить в Сбербанк минимальный пакет документов:

  1. заполненное заявление-анкету;
  2. действующий паспорт с отметкой о регистрации;
  3. пенсионное удостоверение;
  4. справка из Пенсионного фонда о размере пенсии (если она начисляется через Сбербанк, документ не нужен).

Работающие пенсионеры дополнительно должны представить:

Эти документы нужны для рассмотрения заявки. После ее одобрения можно приступать к поискам недвижимости, исходя из суммы, одобренной банком.

После того, как подходящая жилплощадь будет найдена, необходимо провести ее оценку, пригласив специалиста. Это требуется для минимизации банковских рисков, путем подтверждения соответствия установленной продавцом стоимости рыночной (банку нужны гарантии, что в случае проблем с выплатами жилье может быть продано по цене, соответствующей размеру кредита).

Далее, нужно представить в банк документы на жилплощадь и экспертный отчет, после чего нужно внести первоначальный взнос и заключить кредитное соглашение.

Приобретаемое имущество передается банку в залог, до погашения ипотечного долга.

Обратите внимание! После выплаты долга необходимо получить в банке справку о снятии обременения с недвижимости.

Шансы на получение положительного решения по заявке на получение жилищного займа будут увеличены, если:

  1. подать заявку до достижения возраста 65 лет;
  2. привлечь поручителей либо созаемщиков, не только для увеличения дохода, но и повышения уровня надежности;
  3. оформить страхование жизни и здоровья;
  4. иметь официальное трудоустройство с возможностью подтверждения уровня дохода;
  5. иметь «финансовую подушку безопасности», которая может быть направлена на оплату долга, в случае возникновения денежных затруднений.

Также стоит подавать заявку в период действий различных акций, во время которых можно получить жилищный займ на выгодных условиях.

Заключение

Пенсионеры – отдельная категория заемщиков, получающих ипотечные займы в Сбербанке. Для них нет отдельной программы, но оформление кредита предполагает свои особенности:

  1. выдается до достижения заемщиком 75 лет;
  2. возможно снижение процентной ставки, в зависимости от типа приобретаемой недвижимости;
  3. страхование жизни и здоровья чаще всего оформляют пенсионеры, чтобы наследники могли получить недвижимость без обязательств по кредитным платежам;
  4. ипотека выдается как работающим пенсионерам, так и тем, кто находится на заслуженном отдыхе, при условии достаточного уровня доходов;
  5. не требуются поручители, но они могут быть привлечены по желанию клиента.

Даже будучи в пенсионном возрасте можно улучшить свои жилищные условия или переехать в частный дом, оформив ипотеку в Сбербанке. При этом не устанавливаются дополнительные требования, а процент одобрений один из самых высокий среди кредитных организаций.

Прочтите также: Ипотека Сбербанка на новостройки

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseolgotah.ru/mortgage/mortgage-sber/ipoteka-pensioneram

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке в 2019 году: условия и полезные советы

Ипотека военным пенсионерам в сбербанке 2019 год

На фоне стабилизации экономической ситуации в стране все больше растет интерес заемщиков к ипотечным кредитам, ведь часто это единственный способ улучшить свои жилищные условия.

Интерес банков в привлечении добросовестных заемщиков также велик, поэтому ипотека в Сбербанке становится все более доступной для пенсионеров, ведь несмотря на возможные риски, практика показывает, что люди пенсионного возраста подходят к вопросу кредитования более взвешенно и осознано.

Условия пенсионной ипотеки

Сбербанк одним из первых разработал и предложил потребителю доступный кредитный продукт. Стоит отметить, что Сбербанк один из немногих банков России, который рассматривает ипотечные заявки заемщиков пенсионного возраста, доход которых составляют только пенсионные выплаты (неработающих пенсионеров).

Минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту на текущий день составляет 7,4%, но этот процент доступен только при соблюдении нескольких условий:

  • Страхование жизни заемщика (обязательно для пенсионеров) позволит сэкономить 1%;
  • Проведение регистрации права собственности удаленно/онлайн (без посещения Росреестра и МФЦ) – 0,1%;
  • Снижение процентной ставки при помощи застройщика — минимальная ставки 7,4%. Воспользоваться данной услугой можно только в соответствии с определенным списком застройщиков, участвующих в акции и представленных на сайте Сбербанка. Важно отметить, что для получения скидки в 2% заемщик должен учесть ограничения по сроку ипотеки (не более 12 лет). С подробными условиями получения ипотеки в Сбербанке вы можете ознакомиться в этой статье.

Минимальная сумма ипотечного кредита составляет 300 тысяч рублей, а максимальная не может превышать 80% от оценочной стоимости жилого помещения. Первоначальный взнос может варьироваться от 15 до 25%, в зависимости от объекта покупки.

Если заемщик обратится в Сбербанк за ипотечным кредитом до наступления пенсионного возраста, то условия кредита будут рассчитаны на общих основаниях, но при переходе заемщика в категорию «пенсионер».

Условия выплаты кредита могут быть изменены в соответствии с доходом гражданина:

  1. Уменьшен ежемесячный платеж;
  2. Пролонгирован срок ипотечного кредита.

Официально банк не требует наличия созаемщика или поручителя, но на практике наличие одного из них значительно увеличивает шансы одобрения кредита. Кроме того, при оформлении ипотеки заемщик может привлечь супруга или супругу в созаемщики, что увеличит сумму общего дохода семьи и также шансы на одобрение кредита.

Требования к заемщикам

Пенсионная ипотека в Сбербанке имеет свои нюансы, и чтобы свести все риски к минимуму, Сбербанк предъявляет ряд требований:

  1. Наличие российского гражданства и регистрации по месту предоставления ипотечного займа;
  2. Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 75 лет, в то время как во многих других банках предельный возраст ограничен 65 годами;
  3. В связи с возрастающими рисками при выдаче ипотечного кредита людям, достигшим пенсионного возраста, Сбербанк обязует заемщиков оформлять страхование жизни, чтобы при возникновении страхового случая обязательства заемщика выполнила страховая компания;
  4. Размер дохода заемщика должен составлять сумму, достаточную для обслуживания кредита (как правило месячное соотношение кредит/остаток свободных средств составляет 60/40).

Для оформления ипотеки потребуется фиксированный пакет документов (в зависимости от конкретного случая банк вправе запросить дополнительные документы):

  1. Анкета заявителя (можно скачать на сайте Сбербанка или заполнить в отделении);
  2. Оригинал паспорта;
  3. Подтверждение суммы начисленной пенсии за последние 180 дней (соответствующую справку можно получить в пенсионном фонде);
  4. Пенсионное удостоверение (оригинал).

Такой же пакет документов потребуется в случае наличия созаемщика или поручителя. Ознакомиться с полным списком документов, необходимых для ипотеки в Сбербанке вы можете в нашей подробной статье по этой ссылке.

Если заемщик является клиентом Сбербанка и получает пенсию на карту банка, то информацию о сумме пенсии предоставлять не нужно.

В том случае, если заемщик все еще работает, потребуется подтверждение доходов: справка 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка за последние 6 месяцев, а также заверенная копия трудовой книжки с места работы. Если зарплатный проект заемщика обслуживает Сбербанк подтверждение доходов также не обязательно.

Также есть вариант получения ипотеки без подтверждения доходов, которым также может воспользоваться пенсионер. Читайте о том, как взять ипотеку без подтверждения дохода.

Работающим и неработающим

Кредит может быть одобрен как работающему, так и неработающему пенсионеру.

На практике работающим пенсионерам кредит одобряют чаще по двум причинам:

  1. Общая сумма дохода работающего пенсионера, как правило, больше, а значит и максимальная сумма кредита выше, и шансы на одобрение ипотеки возрастают;
  2. Кроме того, работающий пенсионер занимает активную жизненную позицию, что сказывается на состоянии его здоровья, и, как следствие, на продолжительности жизни.

Неработающий пенсионер может также рассчитывать на одобрение кредита, если его дохода достаточно для обслуживания долга и при наличии созаемщика.

Программы Сбербанка

Часто пенсионеры оформляют ипотечные кредиты для улучшения жилищных условий собственных детей или внуков, но также, выходя на пенсию, граждане стремятся приобрести недвижимость в садово-дачных сообществах или принимают решение перебраться на постоянное место жительства за город. Учитывая спрос заемщиков, Сбербанк разработал следующие ипотечные программы с различными процентными ставками.

Готовое жилье

При покупке готовой квартиры заемщику необходимо обеспечить первоначальный взнос, который не может составлять менее 15% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости.

В этом случае максимальная сумма кредита не может превышать 85% от стоимости жилого помещения.

Максимальный срок ипотечного кредитования составляет 30 лет, но не превышает срока, в который заемщик достигнет возраста 75 лет.

Минимальная ставка ипотечного кредита составит 9,4% годовых с аннуитентными платежами, то есть равными суммами в течение всего срока кредита.

Ипотека в Сбербанке предоставляется в рублях, какой бы программой заемщик не воспользовался.

Акция на новостройки

Приобретение строящейся квартиры с помощью ипотечной программы Сбербанка может оказаться самым выгодным кредитным решением для пенсионеров в 2019 году.

На сайте Сбербанка представлен ряд застройщиков, предлагающих 2% скидку на ипотечный кредит, в случае заключения договора купли-продажи на объект жилой недвижимости, возводимый непосредственно выбранным застройщиком.

Это позволит снизить процентную ставку до минимальных 7,4% годовых.

Источник: https://IpotekuNado.ru/banki/sberbank/ipoteka-dlya-pensionerov

Кредиты наличными военным пенсионерам в Сбербанке в 2019 году

Ипотека военным пенсионерам в сбербанке 2019 год

У военных пенсионеров есть одно преимущество перед всеми другими – они выходят на пенсию ещё в том возрасте, когда многие, возможно, только начинают думать, как бы накопить стаж себе на эту самую пенсию.

Действительно, в 18 он поступает в Нахимовское училище, в 23 заканчивает и отправляется служить на 20 лет туда, где, действительно, «Макар овец не гонял» — богом забытые места востока Кольского полуострова. Зима 8 месяцев в году, ветра и снега неимоверные. И рад бы в Мурманск, да погодные грехи не пускают. Нет, есть отпуск, но это в лучшем случае 50 дней в году, и ведь не всегда получается летом.

ВНИМАНИЕ!

В таблице ниже, мы собрали лучшие предложения на сегодняшний день по кредитам и займам для пенсионеров.

  1. Если вам нужен кредит, а не микрозайм РЕКОМЕНДУЕМ подавать заявку в СОВКОМБАНК (первый в таблице  → ссылка справа «ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ»). В Совкомбанке самые выгодные условия для пенсионеров в 2019 году.
  2. Если вы получили отказ, пробуйте следующий по списку — Восточный Экспресс Банк. Процентная ставка на 0,5% ниже, чем в Совкомбанке, но минимальная сумма займа составляет 25000 рублей.
  3. Третий в нашей таблице, Уральский Банк (присутствует не во всех городах РФ), предлагает льготные условия на кредит пенсионерам, но характерен высокой процентной ставкой — 21% годовых.
  4. Если и здесь вы получили отказ, попробуйте взять займ в 9 МФО идущими следом за банками. Но перед этим внимательно ознакомьтесь с условиями.
– Возраст заемщика до 85 лет– Процентная ставка – от 12% годовых- Сумма – от 5000 до 300 000 рублей- Срок – от 1 до 3 лет- Возраст на момент возврата – до 85 летПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ
– Возраст: до 70 лет- Сумма: от 25 000 до 3 000 000 рублей- Ставка: от 11,5% годовых– Срок: от 13 до 60 месяцев- Минимальный пакет документов (только паспорт)- Онлайн принятие решенияПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ
– Возраст заемщика: от 55 лет для женщин и от 60 лет для мужчин на дату получения и до 75 лет на дату погашения кредита- Процентная ставка: от 21% годовых- Сумма: до 600 000 рублей- Требуемые документы: только паспортПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ
– Возраст заемщика до 75 лет.- Моментальное решение без звонков и заполнений документов.- Решение принимается в течении 12 секунд.- 4 Способа выдачи.- 8 способов погашения.- Продление займа в режиме онлайн.- СМС-подтверждение: НЕТ.ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ
– Возраст заемщика до 75 лет.- Микрозайм оформляется в режиме online на срок до 25 дней. – При первом обращении можно получить займ онлайн на сумму до 8000 рублей. – Постоянным клиентам можно взять займ на сумму до 15000 рублей.- Заявки оформляются в течение 5 минут.- Компания одобряет 99,9 % заявок клиентов.ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ
– Возраст заемщика до 75 лет.- Cрочный займ на сумму до 8000 рублей.- Заявки оформляются в течение 5 минут.- Компания одобряет 99,9 % заявок клиентов.- СМС-подтверждение: есть.ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ
– Возраст: до 60 лет. – Сумма займа: от 1 000 до 15 000 рублей.- Срок займа: от 5 до 30 дней.- Процентная ставка: от 1,0% в день.ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ
– Возраст заемщика до 75 лет.- Сумма займа от 1500 рублей до 70000 рублей.- Первый займ до 10000 рублей.- Срок займа от 5 дней до 18 недель.- Процентная ставка от 0% в день до 1,85% в день.- Первый онлайн заём под 0% до 15 дней.ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ
– Возраст до 65 лет. – Первый заем до 15 000 рублей под 0%.– Время от оформления заявки до получения денег – 15 минут.- Отсутствие залога и поручителя.- Вернуть заем можно в любое время до окончания срока займа.- Без прихода в офис.ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ
– Возраст: до 65 лет. – Сумма первого займа: от 5000 до 8000 рублей.- Повторный займ: до 15000 рублей- Срок займа: от 5 до 25 дней.- Процентная ставка: от 1,0% в день.ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ
– Возраст: до 65 лет. – Процентная ставка: от 0,63% до 2,17%;- Срок займа: от 7 до 30 дней;- Возраст: от 18 до 75 лет включительно;- Сумма: от 2000 до 30000 рублей;- Требуемые документы: только паспорт.- Подтверждение дохода: не требуется.ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ
– Возраст: до 70 лет. – Сумма первого займа: от 2000 до 9000 рублей.- Повторный займ: до 12000 рублей, последующие до 15000 руб – Срок займа: от 7 до 30 дней.- Процентная ставка: от 1,9% в день.- Способы получения займа: онлайн на банковскую картуПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ

Что же касается работы, то это сплошь одна работа, как говорят – «ненормированный рабочий день». За это, конечно, хорошо платят. Вот если бы только деньгами можно было измерить здоровье самого служаки, а самое главное – здоровье детей и отношения с женой, если повезло, конечно, с выбором, и она оказалась достойна этих северных «оленей».

Что имеет военный пенсионер в начале своей пенсионной карьеры

Как бы то ни было, в 43 ты уже свободен, как орёл. Ты на пенсии, и, кстати, очень немаленькой, если относить теперь себя к пенсионерам. С деньгами тоже очень даже неплохо – это, безусловно, при условии, что хозяином был хорошим и тыл семейный выдержал 20 лет ничегонеделания, не захандрил, не замёрз душой.

Вот тут и подворачиваются всевозможные банковские идеи – и кредит взять и рискнуть на ипотеку.

А с кем реализовывать эти идеи, как не с крупнейшим в России коммерческим банком – Сбербанком. Пожалуй, то положение, в котором оказывается рачительный и умный военный пенсионер в 43 года – идеальное жизненно-финансовое состояние:

  • к этому времени на дебетовом счету в Сбербанке – не меньше 10 миллионов, при том уровне зарплат, которые получают военные, при том, что тратить зарплату всё равно «там» некуда, это совсем и немного;
  • на материке есть «где бросить чемоданы»;
  • ещё полно сил и энергии работать и развиваться – посмотрите, сколько очень неплохих предложений по работе может встретить тот же военный пенсионер в Москве или Санкт-Петербурге.

«Военная ипотека» — самое интересное, что может заинтересовать военного

Поэтому, самое главное и интересное, что может предложить Сбербанк военному пенсионеру – «военная ипотека».

Собственно говоря, среди предложений банка эта программа так называется только однажды, в заголовке, и больше номинально.

Просто, мы не случайно упоминали о состоянии этого «пенсионера в 43 года» — об этом состоянии «знает» и Банк, на таких пенсионеров, по умолчанию, он и рассчитывает.

Все условия, как будто бы специально для отставного военного, не имеющего только одного – надёжного и удобного жилья, всё остальное выращено, сэкономлено, сбережено.

Итак, ипотечный кредит предоставляется на приобретение или строительство дачи и других строений жилого назначения, приобретение земельного участка.

Минимальная сумма такого кредита от 300 000 рублей. Процентная ставка: 11,50% в рублях.

Максимальный срок выдачи — 30 лет.

Первоначальный взнос по данному кредиту – не менее 25% от его общего размера.

Алгоритм дальнейших действий следующий:

  1. В Банк предоставляется пакет документов.
  2. Банк принимает положительное решение о выдаче кредита.
  3. Вы выбираете объект.
  4. Предоставляете в банк документы по объекту.
  5. Производится подпись кредитных документов.
  6. В Росреестре регистрируются права на объект недвижимости.
  7. Получается кредит.
  8. Вкладываем кредит и приобретаем объект.

Кредит выдаётся без какой-либо комиссии. Мы не случайно говорили, что дебетовый счёт в Сбербанке, и пенсию не мешает получать здесь же – для таких клиентов у Банка есть особые предложения.

Залог – вот что основа любого серьёзного миллионного кредита

Что касается суммы кредита – она требует особого уточнения, тут потребуются некоторые математические способности:

  • у вас приобретаемый объект недвижимости будет стоить 20 миллионов;
  • вычисляем от него 75% — это 15 млн;
  • у вас есть залог в виде объекта недвижимости – 10 миллионов;
  • 75% от последнего – 7,5 млн.

Вот кредит, на который и может претендовать пенсионер – 7,5 миллионов, меньшая из двух величин «по 75%».

Таким образом, первоначальный взнос составит – 1 миллион 875 тысяч.

Комиссия за выдачу данного кредита не берётся. Для его получения потребуется кроме залога ещё и поручительство.

Банк требует, чтобы отдаваемое в залог имущество было застраховано по правилам Сбербанка на весь срок действия кредита. Кроме того, заёмщик тоже должен застраховаться по правилам страхования, принятым в Банке.

Обращаем внимание. Ставка за использование кредита вырастает на:

  • 0,5% — если вы не получаете пенсию в Сбербанке;
  • 1% — пока ипотека не будет зарегистрирована;
  • 1% — если вы откажетесь от личного страхования по правилам Банка (это важно!).

При вычислении срока кредита необходимо принять во внимание, что на момент завершения пенсионеру не должно исполниться больше 75 лет.

В дальнейшем погашение кредита будет проходить помесячно равными частями, размер которых заранее подсчитают сотрудники банка. Допускается погашение кредита и досрочно.

За задержки в выплате предусмотрена неустойка за каждый день задержки в расчёте на 20% годовых от размера платежа.

Доступны и все остальные кредитные программы – это на всякий случай

Рассмотренный кредит «Ипотека военным» — самый интересный из всех, тем более, в нём единственном Банк упоминает слово «военным».

В целом же политика Сбербанка такова – он не различает, пенсионер ты или студент 5 курса института (нижняя планка возраста при получении кредита – 21 год), всю жизнь занимался выращиванием кроликов или «ловил» ракеты на Камчатке. Главное – финансовые возможности и получение пенсии-зарплаты в самом Банке, это даёт преимущества.

Другими словами, военному пенсионеру, как и всем честным гражданам Российской Федерации Сбербанк готов предоставить:

  1. Кредит на любые цели без всякого залога – здесь 3 миллиона.
  2. Кредит на любые цели с поручителем – уже 5 миллионов.
  3. Кредит с залогом – вычисляется от суммы залога.
  4. Множество программ кредитования на основе кредитных карт – большинство по 600 тысяч рублей.

Но это уже, думается, не для военного пенсионера. Хотя всё в жизни бывает, поэтому изучаем предложения банка, не всем ведь везёт с умением распоряжаться своими военными доходами и жён выбирать не только, чтобы коротать длинные полярные ночи, когда тебе не помогает в этом служба.

Источник: https://opensii.info/sberbank/kredit-voennym-pensioneram-v-sberbanke/

Особенности и условия ипотеки для военных пенсионеров

Ипотека военным пенсионерам в сбербанке 2019 год

Многие пенсионеры после выхода на пенсию мечтают о собственной даче или расширении жилплощади, но собственных накоплений часто не хватает.

Особенно остро сейчас стоит проблема обеспечения жильём военных пенсионеров, которые не успели воспользоваться своим правом на государственную поддержку до выхода на пенсию.

Оптимальным выходом выступает оформление ипотечного договора в банке для приобретения недвижимости.

Давайте разберёмся, на каких условиях военный пенсионер может это сделать, и чем они отличаются от пенсионеров гражданской службы.

Дают ли ипотеку военным пенсионерам?

Согласно общим условиям программы «Военная ипотека», обозначенным в законе, военнослужащим, которые вышли на пенсию или в запас, ипотечные кредиты не выдаются, поскольку государство перестаёт засчитывать необходимые средства на личный счёт пенсионера.

Однако все же существует возможность приобретения собственности в ипотеку как для обычных пенсионеров, так и для военных при выполнении определенных условий.

Требования являются достаточно лояльными и похожи на выдачу ипотеки людям пожилого возраста с некоторыми дополнениями в виде стажа службы, времени ухода и причины увольнения.

Банки даже более охотно предоставляют ипотеку на приобретение жилья военным пенсионерам, нежели обычным, поскольку их платежеспособность дополнительно гарантируется государством.

Сотрудники служб МЧС, МВД и ФСБ также имеют право на получение военной ипотеки, поскольку их статус приравнивается к военнослужащим.

Обязательным условием является внесение их в систему с начала 2005 года.

Ипотека в Крыму

После референдума и присоединения Крыма к Российской Федерации, на данный момент там действует законодательство России.

Поэтому ипотека для военных пенсионеров выдаётся на общих условиях, являющихся обязательными по всей стране.

Отличаются только предложения банков, поскольку их там не так много, как в других федеральных округах, и категории служащих, которые имеют право на военную ипотеку.

В основном это служащие морского флота, имеющие звание офицера.

Необходимыми условиями являются стаж службы не менее 3 лет и возраст до 45 лет.

Но как быть пенсионерам, которые вышли в запас до присоединения полуострова?

Для них, как и на основной территории России, предусмотрена программа военной ипотеки для пенсионеров, и они должны соответствовать тем же критериям.

Основной массив жилья приобретается в пределах Севастополя, Ялты и Феодосии.

Наиболее распространённым банком в Крыму является Сбербанк, который предлагает выгодные условия и разнообразие программ.

Условия и требования банков

Для того, чтобы оформить договор ипотеки после выхода на пенсию и воспользоваться положенными ему от государства средствами, военный пенсионер должен соответствовать некоторым критериям и соблюсти процедуру заключения договора.

Для участия в программе по военной ипотеке пенсионер обязан был участвовать в накопительной системе не менее 3 лет до увольнения, а общий стаж службы должен составить минимум 20 лет.

При досрочном уходе в запас по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам или другим важным причинам может быть засчитан стаж в 10 лет.

Часто банки предлагают похожие условия кредитования, однако не все из них предусматривают подобные программы для обслуживания пенсионеров.

Условиями банков являются срок выдачи кредита, процентные ставки и первоначальный взнос.

Многие думают, что можно взять ипотеку военному пенсионеру вплоть до достижения 75 лет, но такое мнение является ошибочным, ведь такого максимального возраста он может достичь во время выплаты кредита.

Более того — сумма должна быть уже выплачена до 75 лет.

Проценты в каждом банке немного отличаются, но в основном являются довольно лояльными и подъёмными для выплаты, и зависят от срока, на который выдаётся ипотека, и первоначального взноса.

Последний устанавливается банком в зависимости от стоимости объекта залога и покупки.

Банковские предложения

Военный пенсионер может выбрать из нескольких банков, предлагающих кредитование.

Учреждения оформляют ипотеку на жильё как первичного рынка недвижимости, так и вторичного, а также частные дома и коттеджи.

Возможным является и использование средств по военной ипотеке на постройку собственного дома, поскольку это не запрещено законом, важно только найти подходящий банк.

Процентные ставки

Условия банков отличаются процентами, начисленными на сумму кредита ежегодно.

Хотелось бы добавить, что процентные ставки зависят от размера первоначального взноса, а наиболее оптимальные процентные взносы могут впоследствии быть увеличены вплоть до 5%.

БанкПроцентная ставка, в годовых
Сбербанк12-13% в зависимости от вида жилья
Россельхозбанк15%
ВТБ 24от 9.4%

Диаграмма, которая позволяет визуально ознакомиться со ставками указанных выше банков:

Какие банки выдают кредит военным пенсионерам?

Лишь немногие банки развивают программы кредитования военных пенсионеров, однако в основном те, что предлагают стандартную военную ипотеку, работают и с военными, вышедшими на пенсию.

Это 10 крупных и уважаемых банков страны.

Сбербанк

Условия кредитования, предлагаемые Сбербанком, отличаются в зависимости от вида жилья.

Наиболее выдаваемые кредиты на вторичный оборот недвижимости, а не строящиеся или планируемые объекты.

Для приобретения квартиры или ее части военным пенсионером минимально выдаётся 45 000 рублей на срок до 30 лет.

Процентные ставки устанавливаются на уровне от 12%.

Для покупки жилого дома проценты несколько выше — 13%, а в основном условия для всех типов недвижимости существенно не отличаются.

Первоначальный взнос составляет от 15%.

Россельхозбанк

Обязательным условием для пенсионера является наличие страховки от потери жилья.

Банк предлагает наиболее крупные суммы сроком на 22 года.

Сумма кредита и ставка варьируются в зависимости от вида приобретаемой недвижимости, и ставка по кредиту составляет 15%.

Втб-24

Этот банк рассматривает каждую ситуацию отдельно для установки условий, однако обязательные  требования все же установлены.

Процентная ставка начинается от 9.4%, а максимальный срок выдачи кредита — 25 лет.

Минимальный первоначальный взнос составляет не менее 10%.

У военного пенсионера есть возможность приобрести дом, квартиру или строящуюся недвижимость.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Какой банк выбрать?

На сегодняшний день основными конкурентами в России остаются Сбербанк и ВТБ 24, поскольку они предлагают похожие оптимальные условия, а также их отделения находятся в каждом населённом пункте.

Какой банк выбрать, решать вам, однако следует взвесить все плюсы и минусы, поинтересоваться отзывами других клиентов.

Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/dlya-voennyh-pensionerov

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке в 2019 году

Ипотека военным пенсионерам в сбербанке 2019 год

Сейчас ипотека является довольно востребованным видом кредитования российских граждан. И это неудивительно, ведь при оформлении ипотечного кредита действуют низкие ставки, льготы для отдельных категорий лиц, длительный срок погашения.

Если молодым семьям даже Государство помогает приобрести недвижимость в кредит, то ипотеку для пенсионеров не всегда одобряют.

В Сбербанке также есть некоторые ограничения и условия для данной категории заемщиков, какие действуют в 2019 году, узнаете из нашей статьи.

Общие требования для клиентов Сбербанка

В Сбербанке действуют общие требования для всех клиентов, намеренных оформить ипотеку. Это:

  1. Трудоустройство. Гражданин, обратившийся в банк для оформления кредита, должен иметь стабильный ежемесячный доход. Кроме этого сотрудники банка проверяют стаж работы на последнем предприятии.
  2. Общий стаж работы должен составлять не менее 12 месяцев.
  3. Возраст клиента. Займ смогут оформить клиенты в возрасте от 21 года до 75 лет.
  4. Гражданство. Кредитный продукт предоставляется только лицам, имеющим гражданство РФ.
  5. Отсутствие судимости. Ипотеку смогут оформить только граждане без судимости. Отметим, что условный срок также является препятствием для заключения договора с банком.

Несмотря на жесткие требования банка ипотека для пенсионеров, не достигших возраста 75 лет, вполне доступна. В Сбербанке в 2019 году действуют несколько программ кредитования со своими условиями и ставками.

Ипотека в Сбербанке

Условия для пенсионеров

При оформлении ипотеки банк учитывает не только возраст пожилого клиента, но и его доход. Высокая вероятность одобрения кредита при получении пенсии на карту Сбербанка, при этом учитывается ее размер. Заемщик обязан будет ежемесячно отдавать в банк плату в размере 40-60% от своих поступлений. Этой суммы должно хватать для погашения обязательного взноса.

Важным условием станет страхование жизни клиента. В силу преклонного возраста этот пункт договора обязателен.

Условие ипотеки для пенсионеров – страхование жизни

В Сбербанке в 2019 году для пенсионеров предлагаются такие условия оформления ипотеки:

  • процентная ставка – от 7,4% (устанавливается индивидуально);
  • минимальная сумма займа – 300 000 рублей;
  • максимальная сумма кредита – не более 80% от оценочной стоимости жилья;
  • скидка 2% при условии оформления ипотеки не более чем на 12 лет;
  • обязательный первоначальный взнос в размере от 15 до 25%;
  • наличие поручителя (не обязательно, но увеличивает шансы одобрения кредита).

Обратиться за оформлением ипотеки может, как работающий, так и неработающий пенсионер. Но, соответственно, шанс одобрения сделки выше у тех, кто дополнительно получает доход в виде заработной платы, к тому же и максимальная сумма кредитования для таких клиентов больше.

Никаких льгот и преференция для пенсионеров банком в отношении ипотеки не предусмотрено, в Сбербанке такие клиенты пользуются продуктами на общих условиях.

Единственным вариантом может стать проведение в 2019 году акций, где предлагается сниженная процентная ставка. Например, при покупке жилья от определенного застройщика или в любой новостройке.

Как правило, такие программы проводятся ближе к Новому году.

Льготных условий пенсионерам банк не предоставляет

Ипотечные продукты от Сбербанка

Очень часто пенсионеры обращаются в банк для оформления ипотеки с целью улучшить не собственные условия проживания, а своих детей и внуков. Но еще многие при выходе на заслуженный отдых желают приобрести дачный домик за городом и проводить там летние дни. По последним новостям в 2019 году с учетом всех пожеланий Сбербанк разработал несколько ипотечных продуктов:

  1. Готовое жилье. Минимальный взнос в этом случае составляет 15%, максимальная сумма кредитования – не более 85% от стоимости жилья. Максимальный срок для оформления ипотеки – 30 лет, для пенсионеров он будет снижен, а расчет будет вестись от возраста клиента на момент оформления сделки. Минимальная процентная ставка – 9,4%. Погашение кредита производится равными частями весь период действия договора.
  2. Новостройки. Для пенсионеров это может стать очень выгодным вариантом приобретения жилья, ведь часто Сбербанк проводит различные акции с пониженными процентными ставками при покупке квартир именно в новостройках. К тому же некоторые застройщики предлагают скидку в 2% от установленной годовой ставки (9,4%).
  3. Строительство. Клиенты могут воспользоваться ипотекой для приобретения земельного участка под строительство или покупку земли с уже имеющимися объектами незавершенного строительства.
  4. Первоначальный взнос составляет 25%. Ставка – 9,4%. Срок кредитования – до 30 лет. Сумма выдается в 2 этапа, второй раз заемщик получит средства после подтверждения банком факта строительства жилья на участке.
  5. Загородное жилье. Условия оформления этого продукта соответствуют условиям ипотеки под строительство. Различие состоит лишь в том, что сумма выдается сразу заемщику. Основным условием в этом случае выступает качество и состояние жилого помещения. Ветхое строение без основных коммуникаций не кредитуется. Минимальная ставка по кредиту – 10,5%.

Минимальный взнос в этом случае составляет 15%, максимальная сумма кредитования – не более 85% от стоимости жилья

Независимо от программы кредитования, ипотечные продукты предоставляются только в российских рублях. Каждый вариант ипотеки может быть погашен досрочно без начисления пени и комиссий.

Прежде чем обращаться в Сбербанк для оформления ипотеки для пенсионеров, нужно здраво оценить свою платежеспособность, состояние здоровья, ознакомиться с условиями, действующими в 2019 году, и только тогда принимать окончательное решение. При финансовой нестабильности клиента банк будет начислять от 0,2 до 0,5% от обязательного взноса за просрочку, это также стоит учитывать.

Источник: https://bezleni.ru/vse-o-pensii/ipoteka-dlya-pensionerov-v-sberbanke-v-2019-godu-2/

Военный юрист
Добавить комментарий