Какие документы нужны для оформления военной ипотеки 2019 год

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки 2019 год

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки 2019 год

Приветствуем! Сегодня поговорим про документы для оформления военной ипотеки и о порядке действий при покупке квартиры с помощью этой программы.

Как стать участником НИС

Каждый российский гражданин, который на контрактной основе проходит военную службу, имеет право вступить в НИС. По условиям этой государственной программы каждый участник по истечении трех лет получает накопленные средства в виде ЦЖЗ, которые могут направляться на оплату первоначального взноса по военной ипотеке, либо для погашения ежемесячных платежей по этому кредиту.

Внимание! Участники НИС не могут на руки получить средства ЦЖЗ, так как они по безналу переводятся на счета банковских организаций, в которых оформляются военные ипотечные программы. Также стоит отметить, что они могут задействоваться только при приобретении в кредит конкретных объектов недвижимости, обозначенных в соглашениях ЦЖЗ.

Каждый военнослужащий, который стремится на льготных условиях приобрести ипотечное жилье, должен вступить в реестр специальной государственной программы НИС.

После заключения соответствующего договора накопление средств начнется уже на следующий месяц, а через три года участия в программе военнослужащий может заплатить накопленными средствами первоначальный взнос за загородный дом либо городскую квартиру, приобретаемую в кредит.

Чтобы стать участником накопительно-ипотечной программы военнослужащий должен обратиться к своему руководству и подать соответствующим образом оформленный рапорт. После этого о заявителе делается запись в соответствующем учетном регистре. На следующем этапе на военнослужащего заводится карточка, которая будет являться подтверждением его участия в НИС.

Руководство военнослужащего передает информацию о нем в соответствующие органы военного управления, после чего вносятся данные в специальный реестр, который ведется в соответствии с регламентом Федерального законодательства.

Министерством будет проводиться проверка полученных документов, после чего они регистрируются, а участнику присваивается уникальный двадцатизначный номер, действительный на протяжении всего срока военной службы.

После этого уполномоченным государственным органом будет на физическое лицо открыт накопительный счет, на который будут зачисляться денежные средства.

Внимание! Каждый участник государственной программы лично информируется о внесении его данных в реестр. Военнослужащие под расписку получают соответствующие уведомления.

Этапы оформления военной ипотеки

Процедура оформления военной ипотеки предусматривает несколько этапов:

  1. В первую очередь физическое лицо должно стать участником государственной программы НИС, получить уникальный номер и Свидетельство, дающее право на заключение договора с Росвоенипотекой.
  2. На следующем этапе военнослужащему необходимо подобрать объект недвижимости. Ему следует поторопиться, так как полученное Свидетельство имеет ограниченный срок действия – всего шесть месяцев.
  3. Третий этап это сбор документации. Его необходимо начать заблаговременно, так как для этого придется обращаться в разные ведомства и государственные структуры, которые могут затягивать сроки выдачи справок.
  4. После того как пакет документации был сформирован физическому лицу необходимо обратиться в банк и подать заявку на оформление ипотечного продукта. Заявление претендента будет банком в течение 2-5 рабочих дней, после чего ему сообщат о принятом решении.
  5. Банк открывает на имя физического лица специальный счет, на который будут переводиться средства ЦЖЗ.
  6. После получения положительного решения из банка военнослужащему необходимо обратиться в специализированную компанию и провести оценку объекта недвижимости. Далее подписывается ипотечный договор с финансовым учреждением.
  7. Последний этап предусматривает оформление документов на недвижимость в Росреестре и подписание договора купли-продажи.

Внимание! Продавец недвижимости должен быть уведомлен о специфике предстоящей сделки, а также о том, что денежные средства на его банковский счет поступят через определенный промежуток времени после регистрации права собственности военнослужащим (примерно 1,5 – два месяца). Участник государственной программы должен знать, что ему придется застраховать приобретаемое в ипотеку жилье.

Какие документы надо собрать для военной ипотеки

Документы для оформления:

  1. Свидетельство, выданное Росвоенипотекой.
  2. Анкета-заявление для участия в ипотечной программе.
  3. Письменное согласие физического лица на обработку его персональных данных.
  4. Гражданский паспорт.
  5. Идентификационный налоговый номер.
  6. Если физическое лицо состоит в законном браке, то потребуется нотариально заверенное согласие на покупку квартиры.
  7. Свидетельство о браке, брачный договор.
  8. Свидетельства о рождении детей.
  9. Документы на объект недвижимости.
  10. Акт оценки приобретаемого жилья.
  11. Договор купли-продажи.
  12. Если приобретается жилье с вторичного рынка недвижимости, то необходимо получить справку из БТИ, документы, подтверждающие право собственности физического лица-продавца на квартиру, а также копии его личных документов. Если продавец вторичного жилья состоит в законном браке, и имеет несовершеннолетних детей, то потребуется нотариальное согласие супруги на продажу, документ из органов опеки и т. д.

Следует знать, что большинство банков не проверяют кредитную историю по военной ипотеке и не требуют документов подтверждающих доход, что позволяет получать положительное решение по заявкам почти в 100% случаях.

Заключение

Источник: https://idatenru.ru/ipoteka/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-oformlenija-voennoj-ipoteki-2019-god

Как взять военную ипотеку в Сбербанке?

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки 2019 год

Не в каждом банке военнослужащим предоставляется ипотека на покупку жилья на льготных условиях.

«Сбербанк» – один из немногих финансовых учреждений, где такую ипотеку может оформить военный.

На каких условиях предоставляется военная ипотека в «Сбербанке» и как оформить соглашение?

Оформить ипотечный договор на покупку недвижимости по льготным условиям могут такие категории военнослужащих:

  • лица из офицерского состава;
  • прапорщики, мичманы, которые прослужили не меньше 3 лет;
  • солдаты, старшины, сержанты и матросы, которые заключили повторный контракт;
  • военнослужащие, которые работают в федеральных органах власти.

Эти категории военнослужащих должны заключить долгосрочный контракт на прохождение службы в Вооруженных силах. Также они должны принимать участие в накопительно-ипотечной системе.

На какие объекты недвижимости выдается ипотека для военных в «Сбербанке»?

Лица, находящиеся при исполнении, имеют право взять ипотеку по индивидуальной программе «Военная ипотека» на приобретение такой недвижимости:

  • готового жилья – квартиры, жилого дома, комнаты, таунхауса, другого жилого помещения на вторичном рынке недвижимости;
  • строящегося жилья – покупку квартиры в новостройке.

Условия для получения ипотеки для военных

Чтобы банк одобрил заявку военнослужащему, тот должен соблюсти ряд требований банка:

  • он должен быть участником накопительно-ипотечной системы;
  • на момент предоставления ипотеки заемщику должно исполниться не меньше 21 года.

Для военных банк предоставляет ипотеку на таких условиях:

  • валюта кредитования – национальная (рубли);
  • максимальный размер ипотеки не должен быть выше 85% (по состоянию на 2019 год) договорной стоимости кредитуемого жилья;
  • срок ипотеки — до 20 лет;
  • отсутствие комиссии за выдачу ипотеки;
  • для обеспечения по ипотеке заемщик должен представить залог в виде кредитуемого помещения;
  • минимальная ставка по ипотеке (ее размер можно уточнить, перейдя по ссылке на официальный сайт банка www.sberbank.ru);
  • страховка передаваемого в залог имущества (квартиры, дома) является обязательной.

Особенности получения и обслуживания ипотеки для военных в «Сбербанке»

  • Ипотека предоставляется в отделении «Сбербанка» по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости, фигурирующего в договоре.
  • Заявка на получение ипотеки рассматривается банком в течение 6 рабочих дней после предоставления необходимого пакета документов.
  • Погашение ипотеки для военных осуществляется по такому принципу: заемщик вносит ежемесячные платежи в размере 1/12 его накопительного взноса, установленного Федеральным законом на год погашения ипотеки.
  • Заемщик имеет право досрочно погасить задолженность по ипотеке. При этом никаких штрафов и пени банк с него стягивать не должен.

Какие документы нужны для получения военной ипотеки в «Сбербанке»?

Изначально, когда заемщик подает анкету-заявку на предоставление ему военной ипотеки, он должен подать вместе с ней такие бумаги:

  • копию всех заполненных страниц гражданского паспорта;
  • копию свидетельства о праве получения целевого жилищного займа;
  • свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы (НИС);
  • документы по объекту недвижимости, которое заемщик планирует взять в ипотеку: выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, оценка жилья и др.

После того как банк утвердит клиенту заявку, тому нужно будет оформить страховку на залоговое имущество. При необходимости банк может запросить другие документы, например, свидетельства о рождении детей, согласие супруги на приобретение жилья и др.

Как взять военную ипотеку в Сбербанке: пошаговый процесс

Чтобы «Сбербанк» выдал ипотеку по программе «Военная ипотека», заемщику нужно пройти такие обязательные этапы:

Шаг 1. Оформить и получить свидетельство участника НИС. При поступлении на службу военнослужащий должен написать рапорт на имя своего начальника о вступлении в накопительно-ипотечную систему. После этого на него открывается индивидуальный счет, на который каждый месяц будут перечисляться суммы государственных взносов.

Только через 3 года после вступления в НИС военнослужащий может подать заявку в «Сбербанк» на покупку жилья по военной ипотеке. Перед этим нужно написать рапорт на получение свидетельства о взятии военной ипотеки.

Шаг 2. Подобрать недвижимость. Если у человека возникают трудности с подбором жилья, тогда целесообразно обратиться в риэлтерскую фирму, которая поможет подобрать подходящую квартиру, заключить договор купли-продажи.

Шаг 3. Отправить заявку на получение ипотеки в «Сбербанк». Можно отправить заявку лично, отправившись в отделение банка или же заполнить форму на сайте «Сбербанка».

Шаг 4. Собрать необходимый пакет документов. Если банк одобрил заявку, тогда заемщику нужно подготовить такие документы для дальнейшего оформления сделки: паспорт, военный билет, свидетельство участника НИС. На этом этапе также важно провести оценку недвижимости, которую заемщик планирует приобрести.

Шаг 5. Подписать ипотечный договор. Клиент банка должен внимательно ознакомиться с условиями договора, порядком оплаты.

Шаг 6. Застраховать предмет залога. Согласно программе «Военная ипотека» заемщик обязательно должен застраховать свое имущество.

Шаг 7. Получить ипотеку, оформить право собственности на недвижимость.

Как рассчитать военную ипотеку в «Сбербанке»?

Для расчета параметров ипотеки для военных можно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте «Сбербанка». Для этого нужно:

  1. Войти на сайт www.sberbank.ru – раздел «Ипотека» – «Ипотечные программы» – «Военная ипотека».
  2. Выбрать нужную строку – «Приобретение готового жилья» или «Приобретение строящегося жилья».
  3. В открывшемся окне сразу покажется калькулятор. В него нужно занести необходимые сведения: цель кредита – военная ипотека, стоимость недвижимости (указать цену квартиры, которую огласил продавец), размер первоначального взноса, срок кредитования.
  4. Расчет происходит в автоматическом режиме. Результаты видны в том же окне с правой стороны. Там будет показана общая сумма кредита.

Требования к недвижимости, приобретаемой военнослужащим по ипотеке

Квартира, которую заемщик хочет приобрести на вторичном рынке, должна иметь систему отопления, в ней должны быть все коммуникации: свет, газ и т. д. Квартира не должна быть в аварийном состоянии.

Строение должно быть железобетонным или каменным, а все его конструкции сделаны из железобетона или металла.

Ипотека для военных пенсионеров в «Сбербанке»

Выйдя на пенсию, бывший военнослужащий тоже может оформить ипотеку на покупку жилья. Она предоставляется только при одном условии – если пенсионер имеет стаж службы более 10 лет.

Для получения ипотеки неработающий бывший военнослужащий дополнительно должен предоставить в банк справку с Пенсионного фонда.

Также важно понимать, что военному пенсионеру ипотека не может быть выдана на максимальный срок, потому как ипотека должна быть возвращена до исполнения пенсионером возраста 75 лет.

Сколько максимально даёт «Сбербанк» по военной ипотеке?

В 2019 году максимальная сумма ипотеки по военной программе составляет:

  • 2,398 млн. рублей – для покупки готового жилья;
  • 2,33 млн. рублей – для приобретения строящегося жилья.

Может ли военнослужащий оформить ипотечный договор по индивидуальной программе, если у него уже есть недвижимость?

Да, это не запрещено законом. В этом случае в качестве залога заемщик может указать не приобретаемую квартиру, а ту, что у него уже есть в собственности.

Имеет ли значение кредитная история при оформлении ипотеки для военнослужащих?

Да, имеет. Если заемщик ранее брал кредиты и не оплачивал их либо оплачивал, но несвоевременно, то банк может отказать ему в выдаче ипотеки.

По программе «Военная ипотека» клиент «Сбербанка» не может купить земельный участок либо оформить ипотеку для расширения имеющейся в его владении недвижимости.

Что делать, если по военной ипотеке не хватает денег?

Если средств недостаточно для покупки желаемой недвижимости, тогда банк может предложить клиенту оформить дополнительную ипотеку. Оплата дополнительной ипотеки происходит уже за счет личных средств военнослужащего.

Как будет гаситься ипотека, если военнослужащий уволился из армии по медицинским показаниям?

В этом случае большую роль играет стаж военнослужащего. Если он прослужил больше 10 лет, тогда ему не нужно будет возвращать ипотечные средства государству.

Если же заемщик не отработал 10 лет, тогда все деньги из целевого займа ему нужно будет вернуть. К тому же ему следует оплатить оставшуюся часть ипотеки банку.

Служить на благо Родины не только престижно, но и выгодно. Так, сегодня для военнослужащих «Сбербанк» предлагает оформить ипотеку на жилье по специальной программе.

Если человек отслужил не менее 3 лет и при этом он имеет свидетельство НИС, то он имеет право подать документы по программе «Ипотека для военных» с подходящими условиями.

Источник: http://ipoteka-expert.com/voennaya-ipoteka-v-sberbanke-usloviya/

Какие документы нужны для военной ипотеки в 2019 году

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки 2019 год

Приветствуем! Сегодня поговорим про документы для оформления военной ипотеки и о порядке действий при покупке квартиры с помощью этой программы.

На каких условиях участники НИС могут оформить военную ипотеку в ВТБ в 2019 году

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки 2019 год

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВоенная ипотека по программе накопительной ипотечной системы (НИС) позволяет получить и погасить ипотеку за счёт перечисляемых государством, и индексируемых, целевых взносов. В ВТБ военная ипотека выдаётся на покупку квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке на сумму до 2 290 000 рублей.

Накопительная ипотечная система предполагает начисление целевых взносов каждому военнослужащему, участвующему в программе. По истечении трёх лет сумма накопившихся взносов может быть использована в качестве первоначального взноса при оформлении кредита на недвижимость.

Все последующие поступления также направляются на погашение ипотечной ссуды, однако, за заёмщиком остаётся право на досрочное погашение кредита за счёт собственных средств или при помощи созаёмщиков.

Условия получения военной ипотеки в ВТБ

В 2019 году банк ВТБ предлагает своим клиентам взять до 2 290 000 рублей на срок до 20 лет по ставке от 9,7% годовых. Первоначальный взнос должен составить минимум 15% от суммы сделки. Помимо этого, военная ипотека имеет ряд особенностей.

Во-первых, установлено жёсткое ограничение по максимальному возрасту заёмщика – не 65 лет как по другим кредитам, а 45 лет (возраст выхода на военную пенсию). При получении ипотеки супруг(а) кредитуемого обычно выступает поручителем, а также разрешается привлечь двух ближайших родственников (родители, дети, братья и сестры).

Во-вторых, ставка 9,7% действует до тех пор, пока кредитуемый военнослужащий остаётся участником НИС. В случае выхода из программы ставка вырастет до 10%, и дальнейший график погашения кредита пересчитывается.

Требования к заёмщику, поручителю и жилью при оформлении военной ипотеки

В плане документов военная ипотека является одной из самых простых, поскольку банк запрашивает небольшой пакет документов и выдвигает минимальные требования.

Заёмщик должен:

  • быть участником программы НИС и предоставить свидетельство на право получения ипотечного займа;
  • предоставить паспорт, ИНН или СНИЛС, а также заявление на выдачу кредита.

Все лица, чей доход учитывается при расчёте максимального размера кредита должны иметь год общего трудового стажа и документально подтвердить доход и занятость. Заёмщику это не нужно, поскольку с его стороны источником погашения кредита выступают целевые взносы от государства.

Что касается приобретаемого объекта недвижимости, требования следующие:

  • на объекте не должно быть никакого обременения (например, залога) либо обременение должно быть снято к моменту регистрации права собственности за новым заёмщиком;
  • объект не должен находиться в планах на снос или реконструкцию;
  • не должно быть никаких прав или претензий на объект со стороны третьих лиц (совладельцев, наследников и др.).

Процедура сбора документов на объект недвижимости существенно упрощается, если предметом сделки становится квартира от партнеров-застройщиков, возведенная специально для военной ипотеки (список застройщиков).

Банк запросит договор об оценке стоимости приобретаемого объекта недвижимости, срок действия которого — полгода. Все расходы ложатся на заёмщика, как и право выбора оценщика. Во избежание разногласий можно выбрать услуги одной из оценочных компаний, с которыми сотрудничает банк.

Как оформить военную ипотеку в ВТБ

Существует два варианта: с предварительной подачей заявки онлайн или просто путём посещения офиса ВТБ. Выбор способа оформления никак не повлияет на последующие условия кредитования, однако подача заявки на сайте банка позволяет сэкономить время.

Подача заявки на кредит онлайн не имеет юридической силы, т. е. заёмщик ни к чему не обязан. Если его не устроят предложенные банком условия, он всегда может отказаться. Тем не менее, онлайн-заявка позволяет быстро узнать, выдадут ли заёмщику с таким уровнем доходов нужную сумму на желаемый срок или нет.

Для подачи заявки онлайн потребуется:

  1. Перейти по ссылке;
  2. Заполнить короткую анкету, указав: Ф.И.О., паспортные данные, стоимость недвижимости, желаемую сумму кредита, размер первоначального взноса и контактные данные;
  3. Дождаться ответа по СМС от банка.

Если заявка одобрена, клиенту остаётся только подъехать в офис банка с пакетом документов и заключить договор кредитования.

Если банк ответил отказом, не стоит отчаиваться — привлечение поручителей помогает увеличить размер кредита.

Кроме того, всегда можно документально подтвердить иные источники доходов, которые сделают клиента более платёжеспособным в глазах банка – например, документы о владении ценными бумагами, сдаче квартиры в аренду, наличии депозитных вкладов, выписки по сберегательному счёту и т.д.

Без предварительной заявки на сайте, клиент может сразу приехать в офис ВТБ со всеми документами. Банк принимает решение в течение 4-5 рабочих дней и уведомляет о нем заёмщика по телефону.

Страховой полис при военной ипотеке

При выдаче военной ипотеки в ВТБ клиенту обязательно предложат заключить договор страхования от различных рисков.

Как и при любом другом жилищном кредите, речь идёт о трёх видах страхования:

  • страхование недвижимости от повреждения;
  • титульное страхование;
  • страхование жизни и здоровья заёмщика.

Иногда к этому списку добавляется страхование от риска неуплаты кредита (т.е. от возникновения некоторых обстоятельств, которые ведут к невозможности выплачивать кредит – например, увольнение, сокращение).

Без страхования имущества от повреждения, банк не выдаст кредит на законных основаниях. Стоимость такой страховки составит 0,09–0,2% от страховой суммы, конкретная ставка будет зависеть от состояния квартиры.

Титульное страхование представляет собой защиту на тот случай, если сделка по передаче прав на квартиру будет признана недействительной.

Особенно важную роль оно играет, когда квартира приобретается на вторичном рынке, и тем более, если предыдущий владелец её унаследовал – всегда существует риск того, что объявятся другие претенденты на имущество. Стоит такая страховка 0,25–0,5% от страховой суммы в год.

Страховаться на срок больше трёх лет, как правило, бессмысленно – после 3 лет практически невозможно оспорить имущественную сделку.

Со страхованием жизни и здоровья все сложнее – по закону никто не может принудить гражданина оформить такой полис. Но при отсутствии страховки, ставка по ипотеке может подскочить на 2,3%, а то и 6%.

Или же клиенту отказывают в кредите – банк не обязан официально объяснять причины отказа.

Если же страховка оформляется, её стоимость обычно составляет от 0,3% до 1,5% от страховой суммы в год (подробнее — об аккредитованных компаниях, где можно оформить полис для ВТБ).

Понизить стоимость страховки можно, если оформить комплексный полис на указанные риски – стоимость 0,5–1,5% от страховой суммы. В качестве страховой суммы можно выбрать только ту часть, которая пошла в кредит или полную стоимость недвижимости (включая первоначальный взнос).

При выборе второго варианта клиент защищен больше, чем при выборе первого.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/vtb-voennaya.html

Покупка квартиры по военному сертификату

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки 2019 год

Военная ипотека является возможностью для каждого военнослужащего получить жилье. Данная программа действует на всей территории России. В накопительно-ипотечной системе имеют право принять участие все служащие вооруженных сил России.

Гражданин ежемесячно получает определенные выплаты от государства, которые переводятся на его именной счет.

После оформления необходимых документов, соблюдения требований к квартире, получения одобрения от банка, лицо имеет право на реализацию военной ипотеки.

Государственный орган отправляет деньги кредитной организации, после чего военнослужащий может заключить договор купли-продажи и оформить в собственность новое имущество.

Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих

С 1 января 2005 года в России действует накопительно-ипотечная система (НИС) по обеспечению жильем лиц, состоящих на военной службе. Суть данной программы состоит в разработке комплекса мер, направленных на предоставление собственной недвижимости для представителей силовых органов.

Основные цели военной ипотеки заключаются в следующем:

  • Повышение интереса молодых людей к прохождению контрактной службы.
  • Стимул для военных с длительным стажем работы придерживаться выбранной профессии.
  • Отсутствие ограничений в выборе места жительства (использование ипотечных средств возможно в любом регионе России).
  • Уменьшение срока по обеспечению военнослужащих жильем. Ранее для получения собственного имущества было нужно длительный период времени состоять в очереди по предоставлению жилья, сейчас право на получение денежных выплат военный получает после 3 лет службы.
  • Государственная поддержка в денежной форме. Военная ипотека — это определенная сумма, которая гарантирует возможность выбора объекта недвижимости: площадь, этаж, инфраструктура, месторасположение жилья.

Выделяют базовые принципы накопительно-ипотечной системы:

  1. Возможность по использованию денежных средств появляется через три года с момента регистрации гражданина на учете в НИС.
  2. Военный не вправе получить ипотечную выплату, если его увольняют в запас ранее, чем через десять календарных лет службы. Исключение составляют случаи, если причинами увольнения являются:
    • состояние здоровья;
    • семейные обстоятельства;
    • сокращение штата.
  3. Ежегодное перечисление финансов на личный счет военнослужащего. Размер таких выплат рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости 3 кв.м жилья.
  4. Участником системы ипотечных накоплений может стать служащий любого рода войск, который начал свою службу, или повторно подписал контракт после 1 января 2005 года.

Выплата НИС осуществляется государством, ежегодно увеличивается и регулируется на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 № 117-ФЗ.

Именной накопительный счет военнослужащего

Каждый участник системы ипотечных накоплений имеет личный именной счет, основаниями открытия которого являются написание заявления и внесение сведений о военнослужащем в реестр НИС.

На именной счет государство ежемесячно перечисляет определенные денежные суммы, размер которых рассчитывается каждый год, с учетом уровня инфляции. Взнос очередного года не должен быть меньше, чем выплата в предыдущем году. Начисление производится из расчета 1/12 за один месяц от общей суммы.

Проверить накопления, хранящиеся на счету можно дождавшись официального оповещения от Федеральной накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Росвоенипотека). Информацию можно узнать самостоятельно, для этого необходимо:

  • Посетить сайт Росвоенипотеки.
  • Выполнить действия по регистрации.
  • Каждое военное лицо — участник НИС, введя свои данные, получит необходимую информацию о накоплениях. Сведения конфиденциальны.

Выплаты в рамках военной ипотеки гражданин не может получить на руки. Они хранятся на именном счете, а после приобретения жилья перечисляются государством в банковскую организацию, в которой взят кредит.

Участником системы ипотечного накопления может стать любой представитель силовых структур при соблюдении обязательных условий:

  • Лицо должно подписать первичный или повторный контракт на службу после 1 января 2005 года.
  • Право на вступление в НИС гражданин приобретает только после трех лет добросовестной службы.
  • По истечении необходимого периода времени военнослужащий должен подать рапорт начальнику о желании получать денежные выплаты.
  • После чего данные о военнослужащем вносятся в реестр НИС, и на его личный счет ежемесячно поступает определенная сумма.

Порядок вступления в НИС сводится к следующему:

  • Подача рапорта вышестоящему руководству, его регистрация лицом, отвечающим за делопроизводство.
  • Руководитель формирует пакет документов и направляет в территориальный орган, который осуществляет жилищное обеспечение.
  • Сотрудниками отделов по обеспечению недвижимостью обобщаются данные участников военной ипотеки, которые после передаются в регистрирующий орган Министерства обороны России.
  • Министерство собирает сведения, поступившие со всех регионов страны, и ежемесячно подает собранную информацию в Росвоенипотеку.
  • Поступившие данные проверяются указанным государственным учреждением, по итогу оформляются ответы, которые передаются обратно в Министерство обороны и оттуда попадают непосредственно участникам НИС.

Ответ на рапорт должен прийти в форме письменного свидетельства о подтверждении вступления в систему военной ипотеке, или же в виде отказа с объяснением причин.

Перечень лиц, которые могут стать участниками военной ипотеки сводится к следующим гражданам:

  • Те, кто закончили военные или профессиональные образовательные учреждения и приняты на службу в звании офицера с 1 января 2005 года.
  • Лица, заключившие контракт на прохождение военной службы с первого января 2005 года (призванные из запаса или поступившие добровольно).

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/pokupka/po-voennoj-ipoteke/

Список документов для получения ипотеки в банке

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки 2019 год
Последнее обновление: 04-01-2019

Первый раз покупая квартиру, мало кто знает какие документы для ипотеки нужны. Поэтому очень распространен миф что банк нужно предоставить огромное количество документов, справок и т.д.

Давайте попробуем разобраться так ли это на самом деле.

Список какие документы нужны для ипотеки в 2019 году

Совет из личного опыта: Все документы отсканируйте и носите с собой в электронном виде. Это может сэкономить вам очень много времени.

  1. Копия всех страниц паспорта заемщика/созаемщика
  2. Копия свидетельства о заключении/расторжении брака
  3. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей/копии паспортов детей от 14 до 18 лет
  4. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования с двух сторон
  5. Копия ИНН
  6. Копия всех страниц военного билета для мужчин до 27 лет
  7. Копии документов об образовании
  8. Заявление о предоставлении кредитных средств
  9. Анкета клиента – взять ее можно в банке, лучше всего несколько копий или даже в электронном виде
  10. Копия водительского удостоверения либо справки из психоневрологического и наркологического диспансера с указанием на то, что на учете не состоите – если потребуются, то уточните, сколько времени они действительны
  11. Копии документов подтверждающих отсутствие задолженности по коммунальным услугам
  12. Оригинал справки с места регистрации о составе семьи (действительна 1 месяц)
  13. Копия трудовой книжки (все листы должны быть заверены отметкой «копия верна», печатью организации, подписью ответственного за ведение трудовой книжки лица компании-работодателя с расшифровкой ФИО и должности, с датой заверения, и отметкой о том, что сотрудник работает по настоящее время) — действительна 1 месяц, обычно делается от 1 до 3 дней, заказать можно в отделе кадров
  14. Если работаете на основе контракта, то его заверенная копия
  15. Справка о размере дохода по форме 2НДФЛ за последние 6-12 месяцев — действительна с момента начисления заработной платы и до следующего начисления, заказать можно в бухгалтерии, делается от 15 минут до 3 дней
  16. На имеющиеся кредиты: копия кредитного договора, справка о ссудной задолжности, график платежей по имеющимся кредитам (рекомендую прочитать сравнение аннуитетных и диф. платежей)
  17. Согласие супруга/супруги на передачу имущества под залог – нотариально заверенное

Самая большая ошибка которую можно совершить

Очень часто выбор банка основывается на мнениях знакомыхвам расскажут, что в таком-то банке нужно собрать много бумажек, а во в другом не очень.

И даже если условия предоставления ипотечного кредита в первом банке были весьма заманчивые, вы можете (основываясь только на мнении знакомого) туда даже не зайти.

И это будет большая ошибка!

Лучше потратить на неделю больше времени со сбором документов для ипотеки и получить процентную ставку ниже, чем сделать все быстрее и платить больше.

Учитывая большую сумму и срок ипотеки, беготня со сбором документов быстро окупится.

Расчеты. На сколько лет выгодно взять ипотеку?

После того как вы ознакомитесь с условиями предоставления банком ипотечного кредита у вас будет на руках список документов для ипотеки.

Список может быть внушительным, но не стоит пугаться.

При первом же внимательном рассмотрении окажется, что половина документов у вас есть на руках и нужно сделать только их ксерокопию, еще часть документов может потребоваться в частных случаях (когда у вас есть дети, вы военнообязанный и т.д.), и лишь оставшуюся часть действительно придется где-то брать.

Подведем итог. Много ли документов нужно для ипотеки?

Как видите из перечисленных выше 17 пунктов, потребоваться могут далеко не все. Все зависит от условий ипотечного банка, а также от вашего положения.

По первым 7 пунктам не составит труда собрать копии документов, так как зачастую они у всех имеются на руках. По времени же, сделать все ксерокопии, заказать справки и взять анкету можно за один день, после чего останется дождаться готовности этих самых справок и собственно все, можно идти в банк подавать документы.

Некоторые банки начали привлекать клиентов за счет меньшего количества требуемых документов для оформления ипотеки (так называемая ипотека по двум документам и т.п.), но скорее всего это такой хитрый ход. Предварительно одобрят ипотеку может быть и по двум документам, но затем попросят предоставить все остальные, а какие именно уже видно из списка выше.

Пригодится после покупки квартиры: Список какие нужны документы для получение имущественного налогового вычета, а также как заполнить декларацию 3НДФЛ.

Источник: https://moi-ipodom.ru/spisok-dokumentov-dlya-ipoteki.html

Военная ипотека: список документов

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки 2019 год

Приобретение жилья с помощью средств целевого жилищного займа для военнослужащих включает несколько этапов.

Практически каждый из них требует подготовки, сбора и предоставления определенных документов.

В первую очередь, представителю вооруженных сил РФ, который желает воспользоваться правом на военную ипотеку, нужно составить рапорт о внесении в реестр НИС (накопительно-ипотечной системы).

Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

После подачи этого служебного документа следует проверить, зарегистрирован ли он в учетном журнале Минобороны РФ. От времени регистрации зависит, насколько скоро государство начнет перечислять средства обеспечения.

Для военнослужащего создают личную карточку участника НИС, в которой будет указан его регистрационный номер, личные сведения и основания для включения в программу.

После того, как составлено уведомление о внесении в реестр, на имя военного открывают накопительный счет.

Какие документы нужны банку для военной ипотеки

Первоначальный пакет, который нужно собрать для кредитора, включает в себя следующие бумаги:

  • заявление от военнослужащего;

  • оригинал паспорта и копии всех его страниц;

  • свидетельство участника НИС, которое можно получить через несколько месяцев после подачи рапорта;

  • согласие от военнослужащего в письменном виде на использование его персональных данных.

Сотрудники банка могут потребовать для оформления военной ипотеки документы об образовании заемщика, наличии какой-либо собственности и дополнительных источниках дохода.

На поиск подходящего жилья у военнослужащего есть полгода – это тот срок, в течение которого свидетельство участника НИС остается действительным.

Нужно подобрать такой объект недвижимости, который устроит Росвоенипотеку, предоставляющего заем кредитора и страховую компанию.

Второй пакет бумаг нужно предоставить, когда жилье для покупки уже выбрано. Документы на квартиру, необходимые банку для военной ипотеки:

  • технический паспорт на дом, где находится приобретаемая квартира;

  • выписка из Единого государственного реестра прав;

  • справки Ф9 и Ф7, подтверждающие, что в квартире никто не прописан и не проживает;

  • справку об отсутствии задолженностей по КУ;

  • кадастровый паспорт объекта;

  • свидетельство о собственности на недвижимость от настоящего владельца (или от каждого, если собственников несколько);

  • документы от застройщика о правообладании, если жилье для военной ипотеки находится в новостройке;

  • отчет об оценке стоимости покупаемой квартиры (желательно от компании, аккредитованной банком, одобрившим кредит);

  • свидетельство о браке (расторжении) от продавца;

  • письменное согласие на продажу жилища от жены или мужа нынешнего владельца.

Представителям вооруженных сил РФ, состоящим в браке, понадобится предоставить дополнительные документы для получения военной ипотеки, чтобы воспользоваться льготным жилищным кредитованием:

  • оригинал паспорта мужа или жены и копии каждой страницы;

  • копию брачного договора (если его составляли) или свидетельства о заключении брака;

  • согласие супруга (супруги) на участие в НИС в письменном виде, которое нужно заверить у нотариуса.

Разведенному заявителю перед тем, как оформить военную ипотеку, нужно подготовить документ о расторжении брака – дополнительно предоставить потребуется только эту бумагу.

Пакет для “Росвоенипотеки”

  • Копия ипотечного договора, заверенная банком.

  • Договор ЦЖЗ (целевого жилищного займа) в трех экземплярах. Форму можно скачать на сайте Росвоенипотеки.

  • Копия договора на открытие накопительного счета, заверенная нотариусом.

  • Паспорт заемщика и копия каждой страницы.

  • Заявление участника НИС.

Какие документы нужны для военной ипотеки при заключении сделки купли-продажи

Для подписания документов по сделке купли-продажи понадобятся четыре договора:

  • целевого жилищного займа,

  • кредитный с банком,

  • купли-продажи,

  • агентский об услугах по госрегистрации.

Для первых двух – нужно предоставить оригинал и копию, ДКП требуется в трех экземплярах, договор с агентством – в двух.

Кроме того, в этот список документов на военную ипотеку должна быть включена закладная на объект недвижимости, составленная покупателем на имя банка, выдающего кредит.

Если заемщик покупает квартиру в строящемся жилом комплексе, вместо договора купли-продажи потребуются три образца акта приема-передачи.

Государственная регистрация купленной недвижимости

На этом этапе важно знать, какие документы нужны для регистрации квартиры, купленной по военной ипотеке. Понадобятся те же бумаги, что и при заключении сделки купли-продажи. К ним нужно будет добавить:

  • свидетельство о браке или заявление о том, что новый владелец жилья в браке не состоит;

  • письменное нотариально заверенное согласие мужа или жены на покупку недвижимости в ипотеку;

  • квитанция об оплате госпошлины;

  • доверенность на риелтора;

  • все документы на военную ипотеку, которые были подписаны в банке и Росвоенипотеке.

Завершающий этап

Даже когда квартира уже куплена и зарегистрирована в государственном реестре, расслабляться рано.

Есть список документов для военной ипотеки, которые представителям вооруженных сил необходимо предоставить в банк и в Росвоенипотеку после госрегистрации: копии ДКП (договора купли-продажи), договора страхования и чека, подтверждающего оплату страховки, выписку из ЕГРП, оригинал свидетельства о собственности на жилье.

Чтобы получить ключи от квартиры, купленной по военной ипотеке в новостройке, придется подготовить следующие документы: ДКП, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи и уведомление о необходимости получения ключей, которое покупатель получает, когда дом завершен и квартира готова к осмотру и передаче.

Несмотря на то, что список документов для военной ипотеки довольно велик, эта программа позволяет приобрести военнослужащим жилье на самых выгодных условиях по жилищному кредитованию.

Источник: https://xn----8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/dokumenty-po-voennoj-ipoteke/

Военный юрист
Добавить комментарий