Кальк?лятор военной ипотеки с индексацией 2019 год

Военная Ипотека Условия Предоставления В 2019 Году Калькулятор

Кальк?лятор военной ипотеки с индексацией 2019 год

Интересно, что право вступления в данную накопительную систему дается независимо от ситуации с жильем. То есть, если семья военного без квартиры или же каждый член семьи имеет в собственности личное имущество, это никак не сказывается на критериях и условиях.

Те, кто желает добровольно участвовать в «военной ипотеке», подают документы в жилищное управление, а не командиру части. Данное изменение вступило в силу с 2013 года.

Документы переводят на Департамент министерства обороны РФ, затем в «Росвоенипотеку». А уже в последней инстанции оформляют бумагу в виде свидетельства.

Данное свидетельство подтверждает участие в программе и право на получение жилищного займа.

Военная ипотека и особенности ее получения в России в 2019 году

Закон в первые годы действия программы предусматривал, что соискатели, входящие в список НИС, могли купить только готовые квартиры на вторичном рынке.

Позже, когда ФЗ был дополнен и в силу вступил приказ Минобороны № 166, произошли изменения, и в 2019 году люди сами вправе выбирать, куда вложить накопления — в готовое или строящееся жилье. Каждый вариант имеет свои особенности и преимущества.

Основными достоинствами покупки жилья на первичном рынке по программе военной ипотеки можно назвать:

А оформив займ, нельзя увольняться со службы до окончания срока погашения кредита. Если уйти с должности нужно, а займ не погашен, квартира так и не станет собственностью лица. Однако закон предусматривает и исключения. Например, жилье станет вашим, если продолжить погашать платежи из личного кармана.

Также военная ипотека при увольнении предусматривает, что служащие, уходящие в запас по ряду уважительных причин через 10 лет службы, могут получить жилье, как участники НИС.

Уважительными обстоятельствами при этом в 2019 году, как устанавливает приказ правительства № 166, будут считаться семейные обстоятельства, проблемы со здоровьем, достижение предельного возраста или наличие ОШМ.

Сбербанк военная ипотека: калькулятор максимальной суммы в 2019 году

Стоит отметить, что именно Сбербанк является основным участником на рынке ипотечного кредитования. Его предложения значительно более выгодные, чем аналогичные предложения от других банков.

При этом эта финансовая организация одной из первых вступила в государственную программу по обеспечению жилой недвижимостью служащих вооружённых сил РФ.

Благодаря этому он не только готов предложить военнослужащим лучшие условия, но и позволяет более оперативно рассмотреть заявку и принять решение по ней. Это связано с тем, что кредитор обладает достаточным опытом в выдаче и оформлении подобных займов.

Однако, использовать средства в качестве первоначального взноса по ипотеке можно спустя три года, после начала участия в государственной программе. Даже после того, как часть средств с накопительного счёта была использована на покупку жилья, на него продолжают поступать государственные отчисления, которые выступают в качестве средств для погашения ипотеки.

Условия военной ипотеки в 2019 году и топ банков

Вторая группа менее многочисленна и востребована среди тех заёмщиков, кто покупает жильё по месту прохождения службы для немедленного заселения. В этом случае заёмщик часто самостоятельно или с помощью риэлтора подбирает вариант, а банк даёт или не даёт своё одобрение.

В программе участвуют представители тех федеральных органов исполнительной власти, где есть военная служба. Это Министерство обороны, ФСБ, ФСО, Росгвардия и некоторые другие. По состоянию на конец 2016 года более 320 тысяч военнослужащих участвуют в программе накопительной ипотечной системы (НИС). Из них более 117 тысяч уже купили жильё с помощью военной ипотеки.

Военная ипотека Сбербанка в 2019 году

Для своевременного перехода жилья окончательному собственнику военнослужащему важно четко понимать все подробности расчета кредита и выплат по нему. В Сбербанке для этого создана специальная программа под названием ипотечный калькулятор, которая позволяет вычислить онлайн все возможные расходы.

Участниками военной ипотеки могут стать не только действующие военные, но и те, кто успел уйти в запас, начиная с возраста 21 год. Банк не станет требовать доказательств их платежеспособности. Их заменит документ о членстве в НИС – накопительной ипотечной системе.

Предоставление и условия получения военной ипотеки в 2019 году

На данном этапе, некоторые изменения в ипотеке, касающиеся индексации накопительных отчислений участников программы, вызывают опасения. Дело в том, что в 2016 году из-за сложностей в экономической и финансовой сфере страны, была произведена отмена этой индексации.

Ниже мы представили ипотечный калькулятор с помощью его, можно не выходя из дома просчитать все стоимостные показатели ипотеки. Так можно узнать о том, сколько дают денег в банке, под какой процент и на какой срок. Вместе с этим автоматически рассчитается сумма, необходимая для погашения процентов по кредиту.

Условия и правила предоставления ипотечных кредитов для военнослужащих в 2019 году

  1. Оповещение кредиторов и территориального представителя Министерства Обороны РФ о желании снятия зарегистрированного обременения. Если есть желание в дальнейшем реализовать недвижимость об этом также следует сообщить.
  2. Обращение в банковское учреждение и получение сведения относительно остаточного размера задолженности.
  3. Погашение имеющихся долговых обязательств в полном объеме.
  4. Получение от непосредственных кредиторов и уполномоченного органа Министерства Обороны РФ согласия на снятие имеющегося обременения.
  5. Обращение в территориальный орган Росеестра по вопросу снятия зарегистрированного залога.
  6. Оформление и получение выписки ЕГРН, которая подтверждает отсутствие у недвижимости обременений.
  • ипотечный заем может быть предоставлен контрактникам, которые подписали договор о службе в ВС РФ на период от 3 и больше лет, включая тех, кто подписал подобное соглашение еще до 2005 года;
  • потенциальный заемщик в обязательном порядке должен быть участником накопительно-ипотечной системы и иметь в наличии персональный накопительный счет;
  • сделка по купле жилой недвижимости обязательно должна осуществляться в отечественной валюте;
  • максимальная сумма займа не может превышать 80% от рыночной либо же оцененной себестоимости приобретаемой жилой недвижимости;
  • период ипотечного кредитования в среднем составляет порядка 20 лет;
  • приобретаемая недвижимость в обязательном порядке должна быть застрахована и выступать в качестве залога по ипотечному соглашению.

Ипотека Сбербанка в 2019 году — ставки и условия по ипотеке

Используя калькулятор, пользователь может сэкономить время. Чтобы узнать размер и период кредитования в новом году, не потребуется лично посещать банковское отделение и простаивать в очередях. Если необходимые исходные сведения были внесены верно, операция займет минуту.

Снижению основного процента способствует все более прочная стабилизация общего валютного курса. В следующем году цена на нефть продолжает расти, а это автоматически приводит к укреплению рубля.

Одновременно с этим в стране отмечается возобновление общего экономического развития страны.

Сейчас она преодолела определенный период рецессии, и автоматически переходит к все более стремительному росту.

Что такое военная ипотека – условия предоставления в 2019 году

Отдельного внимания заслуживает раздел военной ипотеки при разводе. Если супруга не вкладывала личные средства в приобретение недвижимости, все права на квартиру остаются за военнослужащим. В противном случае возможны изменения в правах расставшихся супругов.

Образец рапорта рекомендуется получать в той части, где проходит службу потенциальный заёмщик. Читать отзывы на форумах с подробным описанием заполнения полученного бланка не требуется. Все необходимые пояснения можно получить на месте, при написании документа. В любом случае, в заявке будет присутствовать вся информация, которой положено быть в подобных документах.

Ипотека для военнослужащих по контракту: условия получения в 2019 году

Кроме того, средства, которые накапливаются на счету участника НИС, инвестируются, в результате чего сумма увеличивается. В итоге, общая величина ВИ, смотря по тому, каков срок службы военного, объём кредита и процентный доход, получается в районе 3-5 млн. рублей.

Офицер Зарудный по ВИ приобрёл квартиру за 2 млн. рублей. Он прослужил 5 лет, и за это время на жильё для его семьи государством было выплачено 1,1 млн. рублей. Затем Зарудному поступило интересное предложение о трудоустройстве, и он решил уволиться со службы досрочно.

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году

Проводя расчеты укажите слева год и месяц, в котором начали участвовать в военной ипотеке, после чего калькуляторвыдаст сумму на вашем персональном счете. Справа необходимо ввести стоимость жилья, начисления по субсидии, проценты по первому взносу, срок ипотеки и месяц первой выплаты.

Участники государственной программы военной ипотеки получают сертификат, дающий право приобрести жилье в любой части Российской Федерации, независимо от места службы.

Также на военнослужащего открывается личный счет, и ежегодно на протяжении 20 лет туда поступают выплаты от государства. Применить эти деньги для покупки недвижимости можно лишь отслужив 3 года.

Существуют гарантии в получении выплат, если военный увольняется по состоянию здоровья, или в связи со штатными мероприятиями: расформирование, передислокация воинской части и др.

Военная ипотека в 2019 году — условия предоставления

В рамках накопительно-ипотечной системы от имени государства был заключен ряд контрактов на строительства нового жилья в разных регионах Российской Федерации с целью удовлетворения потребности военнослужащих и их семей в квартирах. Данный шаг государства позволил свести до минимума сроки покупки семьями военнослужащих собственных квартир.

Источник: http://aktobeyurist.ru/hodatajstvo-na-provedenie-ekspertizy/voennaya-ipoteka-usloviya-predostavleniya-v-2019-godu-kalkulyator

Военная ипотека в 2019 году сумма в разрезе топ 10 банков

Кальк?лятор военной ипотеки с индексацией 2019 год

Сумма по военной ипотеке в 2019 году – это тема нашей встречи сегодня. Обеспечение жильем различных категорий граждан, в частности военнослужащих, является одним из приоритетных направлений социальной политики в России. Ранее жилплощадь распределялась в порядке очередности, теперь квартиру можно получить по программе военной ипотеки.

Что такое (общие положения)

Программа действует уже более десяти лет. В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы.

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

Этапы оформления:

  1. Подача рапорта на участие в накопительной системе. Информация о заявителе заносится в специальный реестр. Офицерам подавать рапорт не обязательно. Командование формирует перечни претендентов и заводит на каждого персональную карточку. Решение о предоставлении жилья не зависит от наличия детей в семье или другой недвижимости. Главное условие получения – долгосрочная служба.
  2. Перечни подаются в вышестоящую инстанцию, где вся информация тщательно проверяется. Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения.
  3. Каждый участник в течение трех месяцев получает письменное уведомление с индивидуальным регистрационным номером. На имя заявителя открывается счет, на который зачисляются средства.

Правительство переводит деньги на счет ежегодно – на протяжении двадцати лет. Накоплениями можно воспользоваться только через три года непрерывного участия в программе.

Следует отметить, что накопленные за двадцать лет деньги необязательно направлять на покупку жилья, по окончании указанного срока военный может потратить их по собственному усмотрению.

Участник вправе распоряжаться средствами при увольнении по состоянию здоровья или по другим причинам.

Кому положено (условия и требования)

Для участия в программе должны соблюдаться некоторые условия:

  1. Долгосрочная служба прапорщиков и офицеров, приступивших к ней не позднее 2005 года.
  2. Срок контракта для прапорщиков и мичманов – от трех лет (первичный контракт).
  3. Военнослужащие, отучившиеся в вузах и подписавшие контракт в 2005 году и позже.
  4. Матросы, сержанты, солдаты, старшина, проходящие службу по второму контракту, начиная с 2005 года.

Контрактники, вышедшие на службу ранее 2005 года, получают квартиру без участия в системе сбережения, но уже не смогут подать рапорт на участие в дальнейшем.

Наличие семьи и определенное количество детей не дают участникам приоритета в получении жилья. Не играет роли и прописка: прохождение службы в одном регионе не является препятствием для получения квартиры в другом.

Условия кредитования:

  • размер кредита, выданного в рамках программы до: 3000000 рублей – сумма военной ипотеки в 2019 году;
  • сумма накоплений по военной ипотеке в 2019 году – 280 009,07 рубль
  • первичный взнос в банк в размере не менее 10% от стоимости покупаемого жилья;
  • военная ипотека в 2019 году полагается как военнослужащим со стажем, так и молодым офицерам до 25 лет;
  • чем больше выслуга, тем «дружелюбнее» условия кредита, обязательное условие – погашение ипотеки до достижения 45 лет;
  • минимальный срок кредитования – три года;
  • купленную квартиру можно использовать для личного проживания или сдачи в аренду, продажа разрешается только после полного погашения займа.

Таким образом, для получения помощи контрактник должен отслужить как минимум три года и получить свидетельство о вступлении в систему накоплений по военной ипотеке.

В случае гибели военного или пропажи без вести, начисление денег не прекращается. Получателями по праву наследования станут ближайшие родственники.

Максимальная сумма и как рассчитать

Максимальная сумма военной ипотеки в 2019 году зависит от возраста претендента. Банки принимают во внимание ожидаемый объем государственных выплат, исходя из чего утверждают сумму военной ипотеки.

Также существует максимальная сумма, которую государство платит военнослужащему в год для погашения военной ипотеки. На 2019 год — это 280 009,7 рублей или 23 334 в месяц.

Военная ипотека в 2019 году сумма тыс. руб.:

БанкСумма тыс. руб.
Сбербанк2502
ВТБ 242435
Банк Зенит2300
Газпромбанк2250
Связьбанк2220
РНКБ2100
Открытие2240
Глобэкс1880
Россельхоз1900
Банк Россия2150
АИЖК2100
Абсалют банк2220

Максимальная сумма военной ипотеке в 2019 году 3 млн. рублей — в банке Зенит и только на покупку квартир в ЖК Сампо в Подмосковье.

Так или иначе, военная ипотека в 2019 году сумма, которой составляет до 3000000 рублей, полагается определенным категориям военнослужащих. На лето прошлого года эта сумма была всего 2400 000.

Ранее банки учитывали при расчете годовой показатель индексации, но поскольку ее упразднили, в 2019 годах ожидается ужесточение условий кредитования.

Сумма ежегодного взноса на накопительный счет делится на число ипотечных взносов, если ссуда уже была оформлена. Например, размер ежемесячного платежа по ипотеке в 2019 году составлял 23 334 рублей (280009/12).

Если говорить о допустимой сумме ипотечного кредита, то банки готовы представить ссуду в размере от 300 000 руб. до 3 000 000 руб. на 2019 год. В целом, максимальный размер ссуды носит индивидуальный характер и зависит от ряда факторов:

  • платежеспособность заявителя;
  • размер доходов;
  • сумма первичного взноса;
  • вовлечение в сделку созаемщиков;
  • сроки финансирования;
  • возраст и т. д.

За три года службы у военнослужащего накапливается сумма, которой достаточно для внесения стартового платежа по ипотеке, поэтому ссуду можно оформить сразу после указанного срока.

При выдаче средств банк оперирует сведениями о накопленной сумме и формирует прогнозы на будущие периоды. Это нужно для того, чтобы составить график погашения и подсчитать ежемесячный взнос.

Как узнать сумму накоплений: на каждого участника накопительной системы заводится личный кабинет на сайте росвоенипотеки. Чтобы выяснить, сколько средств на счету, необходимо сделать соответствующий запрос в личном кабинете. В соответствии с законодательством, сроки рассмотрения заявки составляет один месяц.

Банки и проценты

Сравнительная характеристика военной ипотеки Сбербанка и ВТБ24 и других банков на 2019 год:

БанкСтавка, %Сумма, тыс. руб.ПВ, %Ставка на готовое жилье, %Примечание
АИЖК92410209
Банк Россия10,422701010,4
ВТБ 249,324351510если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк9,52330209,5
Банк Зенит9,92800209,9Возможно оформить ипотеку до 5 млн по специальной программе Семейный, В комплексе sampo ставка 9,5
Банк Открытие1023002010
РНКБ9,52300109,5
РоссельхозБанк10,7522301010,75
Сбербанк9,52330159,5
Связь Банк10,922202010,9
Абсалют банк9,52900209,5
Банк Санкт-Петербург10,922001510,9
Уралсиб10,626002010,6

Для получения денег военному нужно обратиться в банк со свидетельством об участии в программе. Заявителю предоставляется право выбора жилья: новостройка, «вторичка», частный дом и т. д.

Вследствие заморозки индексаций перечень банков значительно сократился, однако крупнейшие российские организации продолжают участвовать в программе.

Более подробно про условия по военной ипотеке и актуальные предложения всех банков вы можете узнать в нашем посте «Военная ипотека условия предоставления в 2019 году».

Перечень документов для получения ипотеки:

  • заявление претендента;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о заключении брака (если есть);
  • свидетельства о рождении детей (если имеются);
  • документальное подтверждение участия в системе накоплений.

После подачи всех бумаг банк подсчитывает размер ссуды на основании ряда критериев (стаж, доходы, возраст и др.). В случае одобрения заявки нужно заняться поиском жилья. Результат сделки – получение пакета документов в Росвоенипотеке, после чего на счет банка переводятся госвыплаты.

Обязательно посмотрите это видео прежде чем оформлять ипотеку.

Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/voennaja-ipoteka-v-2017-godu-summa.html

Военная ипотека в 2019 году – ежемесечная сумма, изменения и индексация

Кальк?лятор военной ипотеки с индексацией 2019 год

Раньше военные офицеры, чтобы получить квартиру, десятилетиями стояли в очереди и то не всегда получали ее. Около десяти лет назад государство создало специальную ипотеку, с помощью которой военнослужащий без длительного ожидания может приобрести квартиру по льготной цене. Каждый год в этой программе происходят изменения. Рассмотрим, как обстоит ситуация в 2019 году.

Индексация выплат по военной ипотеке в 2019 году

Сейчас, благодаря этой государственной программе, государству стало легче обеспечивать военнослужащих жилплощадью.

Для этого солдату нужно стать участником накопительно-ипотечной системы, подождать три года, пока на его счете не накопится нужная сумма, которую банк потребует в качестве первоначального взноса.

После чего он может начать длительную процедуру оформления документов на приобретение жилья.

Жилое помещение можно приобрести любого метража и в любом городе России. Если недвижимость стоит дороже, чем может компенсировать государство, то оставшуюся часть кредита военнослужащий выплачивает из своего кармана.

Участок под строительство или новостройку, еще не сданную в эксплуатацию с помощью этой программы невозможно приобрести.

В государственную ипотеку могут вступить:

  • Солдаты, вступившие на военную службу после 2005 года.
  • Выпускники военных училищ, заключившие военный контракт и отслужившие не меньше трех лет.
  • Солдаты запаса, проходящие службу по контракту.

Индексация выплат происходит не каждый год, в 2019 году сумма ежегодного взноса увеличилась на 4,3%. В 2019 году на каждый счет НИС будет зачислено по 280 тысяч рублей.

Процентная ставка по жилищному кредитованию

С помощью этой ипотеки военный уже через 3 года своей службы сможет бесплатно получить недвижимость, если ее стоимость не превышает лимит кредитования. В государственном бюджете не хватает средств для моментального погашения суммы жилья, поэтому и создали НИС, с помощью которой в течение нескольких лет погашается займ. Его выдают на срок до двадцати лет.

В зависимости от требований банка, вносится одноразовый взнос в 10-20%, затем каждый месяц за займ выплачивается определенная банком сумма. В отличие от обычной ипотеки, здесь штрафные санкции отсутствуют в течение 45 дней невыплаты.

Десять лет назад процентная ставка по займу была около 11%, с тех пор она немного снизилась. Большинство банков, работающих с этой программой, предоставляют кредит под 9-10,6%:

  1. Абсолют Банк — 9,5%;
  2. ВТБ 24 — 9,3%;
  3. Газпромбанк — 9,5%;
  4. Банк Открытие — 10%;
  5. Сбербанк — 9,5%;
  6. Уралсиб — 10,6%.

Военнослужащие, планирующие уволиться с выслугой от десяти лет, могут подать на рефинансирование кредита.

Максимальный размер жилищного кредитования

В 2019 году лимит по ипотеке военным составляет 2,4 миллиона рублей, но некоторые банки, например, «Уралсиб» и «Абсолют Банк», могут согласиться на большую сумму. Но, как показала практика, банки быстрее соглашаются на меньшую сумму.

  • Абсолют Банк — 2,900 млн.руб;
  • ВТБ 24 — 2,435 млн.руб.;
  • Газпромбанк — 2,330 млн.руб.;
  • Банк Открытие — 2,300 млн.руб.;
  • Сбербанк — 2,330 млн.руб.;
  • Уралсиб — 2,600 млн.руб.

Если жилье стоит дороже этого лимита, то заемщик доплачивает оставшуюся сумму из собственного кармана. Материнским капиталом нельзя будет покрыть эту сумму, так как он принадлежит детям. Это нужно учесть тем, кто собирается приобрести недвижимость в мегаполисах.

Новый порядок включения в реестр НИС

Раньше военнослужащий, чтобы получить личный счет НИС, подавал рапорт своему начальству. Эта схема оказалась неудобной по этим причинам:

  1. Солдат забывал подать рапорт или слишком поздно сделал это, то он терял накопления.
  2. Плохое знание правил этой программы, из-за чего человек впустую терял собственное время и денежные средства.
  3. Частые случаи в отказе приема рапорта без объяснения причин, из-за чего военный не мог приобрести бесплатную квартиру.

Чтобы избавиться от вышеописанных неудобств, в 2019 году ввели новые правила, согласно которым всем солдатам, заключившим военный контракт с 1 июля 2019 года, выдаются счета НИС. Благодаря этому правилу, ненужной бюрократии стало меньше и увеличилась прозрачность системы.

Схема получения ипотеки в 2019 году:

  • Солдат, вступивший на службу, автоматически получает номер счета в реестре НИС и ждет 3 года.
  • Подбирается недвижимость. Главное, чтобы ее продавец не был против долгого ожидания оформления документов.
  • Подается заявление на оформление свидетельства НИС.
  • Выбирается подходящий банк.
  • Собираются необходимые документы для банка.
  • Подписывается договор ипотеки.

Время оформления ипотеки не должно превышать шести месяцев.

В том случае, если супруги имеют свои счета НИС, то они могут объединить свои накопления и с помощью ипотеки купить более дорогую жилплощадь.

Если военнослужащий разрывает контракт раньше положенного срока, то он в течение десяти лет должен вернуть государству деньги, потраченные на его кредит.

Источник: https://IpotekaVoennym.ru/voennaya-ipoteka-v-2019-godu

Именные накопления военнослужащего – участника НИС

Кальк?лятор военной ипотеки с индексацией 2019 год

Каждому военнослужащему, включенному в реестр участников накопительно-ипотечной системы, открывается именной счет, на который поступают начисления по военной ипотеке.

Ведение именных накопительных счетов осуществляет ФГКУ “Росвоенипотека” – уполномоченный федеральный орган, обеспечивающий реализацию НИС. Размер накоплений можно оценить с помощью калькулятора, приведенного ниже:

Именные накопления военнослужащего

! Калькулятор обновляется. Выдаваемые значения не точны !

Калькулятор предназначен для военнослужащих, которые еще не воспользовались ЦЖЗ и не приобрели жилье. По данным официальной статистики, приведенной на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», по состоянию на 01.01.2019 года всего участников НИС — более 489 тысяч. Благодаря выплатам, к 2019 году приобрести жилье смогли более 233 тысяч военнослужащих.

Разработка калькулятора: ООО “Молодострой.Ру” ОГРН 5147746173207

Потенциальный размер накоплений рассчитывается очень приблизительно и не учитывает возможные сложности в экономике, кризисы и пр. Это условный ориентир на конец года, который Вы укажете.

Принимая решение “покупать жилье сейчас или продолжать копить”, учитывайте инфляцию, факт отмены индексации накоплений в 2015-2016 гг с возможностью его повторения и другие вероятные негативные факторы.

В то же время, к 2019 году максимальная сумма военной ипотеки, выдаваемая банками, по сравнению с предыдущими годами выросла, а значит, увеличились и шансы участников НИС на приобретение именно такого жилья, которое они хотят.

Отмена индексации. Долг по ипотеке

Сумма военной ипотеки по годам (суммы ежегодных отчислений на накопительные счета) приведена в таблице:

C 2015 года (после кризиса 2014-го) индексация накоплений отклонилась от намеченного курса в меньшую сторону, а в 2016-м индексации накоплений и вовсе не было.

“Недоиндексацию” военнослужащие ощутили на себе уже сейчас: согласно актуальным графикам платежей по ипотечным кредитам, выданным до 2014 года, военнослужащие к концу срока кредитования (обычно это к достижению 45-летнего возраста) оказываются должны банку до 1 млн рублей, а в ряде случаев даже больше!

Что с этим делать?

Во-первых, государство уже озаботилось проблемой. Постановлением Правительства № 115 от 18.02.2016 приняты изменения в Правила формирования накоплений, которые призваны увеличить возможный доход от инвестирования накоплений и сгладить негативный эффект от приостановки индексации. Подробнее об этом ниже, в следующем подразделе.

Во-вторых, кризис не вечен, планируется, что в последующие годы упущенное будет наверстано.

В-третьих, если вы хотите застраховать себя от рисков, можно самостоятельно осуществлять досрочное погашение кредита (достаточно нескольких тыс. руб. в месяц), а лучше – окрыть накопительный вклад с высокой процентной ставкой и откладывать на него регулярно посильную сумму, с последующим снятием для погашения кредита или для других целей.

Ежегодные отчисления, руб. По плану 2014 г.
2019 280 009,7 329 500
2018 268 465,6 309 900
2017 260 141 287 532
2016 245 880 272 700
2015 245 880 254 196
2014 233 100 финансовый кризис
2013 222 000
2012 205 200
2011 189 800
2010 175 600
2009 168 000
2008 89 900
2007 82 800
2006 40 600
2005 37 000

Информация о точном размере накоплений на именном счете может быть получена через личный кабинет на сайте ФГКУ.

Изменение правил формирования накоплений

С 2016 года порядок поступления средств на накопительный счет военнослужащего, оформившего договор ЦЖЗ для погашения обязательств по ипотечному кредиту, изменился.

С указанного года взнос стал ежегодным, то есть определенная сумма стала поступать на счет участника НИС единовременно, до 20 марта каждого года кредитования.

Так, до 20 марта 2018 года на накопительный счет поступит сразу 268 465, 6 рублей в качестве ежегодной суммы взноса по военной ипотеке за 2018 год. Следующего перечисления денежных средств участнику НИС нужно будет ждать уже до указанной даты 2019 года.

Kolobsek/Shutterstock.com

Благодаря нововведениям появилась возможность направить накопительные взносы текущего года в доверительное управление и счет военнослужащего в итоге пополнится процентным доходом, который позволит сгладить негатив, вызванный приостановкой индексации накоплений.

В упрощенном виде возникающий таким образом дополнительный “доход” можно оценить как процентную ставку по итогам доверительного управления, умноженную на 1000 (12% – 12.000 руб., 7% – 7.000 руб.). По итогам года указанный доход будет автоматически направлен на частичное досрочное погашение кредита. Такая схема уже успешно отработана к началу 2018 года.

Источник: https://molodostroj.ru/voennaya_ipoteka/nakopleniya.php

Военная ипотека Сбербанка в 2019 году: условия, калькулятор, процентная ставка – Портал юридической поддержки населения

Кальк?лятор военной ипотеки с индексацией 2019 год
(11 5,00 из 5)
Загрузка…

В 2019 году, как и в предыдущем, предоставляется военная ипотека Сбербанка, получить которую могут военнослужащие, участвующие в НИС (накопительно-ипотечной системе) в соответствии с 117-ФЗ от 20-го августа 2004-го года “О накопительно-ипотечной…” (далее – ФЗ № 117). Сбербанком предъявляются определенные требования к заемщикам, устанавливаются правила и условия выдачи таких займов.

Кто имеет право на оформление военной ипотеки

Правомочием на оформление военной ипотеки обладают лица, которые являются участниками НИС и которые указаны в ч. 1 ст. 9 ФЗ № 117, например:

  • граждане, получившие высшее образование по военному профилю и первое офицерское звание после 2005-го года;
  • прапорщики, у которых выслуга военной контрактной службы по состоянию на 2005-й год составляет 3 года или свыше;
  • офицеры, которые были призваны на службу и заключили свой первый контракт после 2005-го года и др.

Указанные лица включаются в реестр участников НИС органом, в котором они проходят службу, в автоматическом режиме.

Некоторых военнослужащих включают в реестр в заявительном порядке — они могут участвовать в НИС, а могут и не участвовать (например, лица, которые получили высшее военное образование и заключили первый контракт до 2005-го года).

Суть НИС

Суть НИС состоит в:

  1. открытии на каждого участника именного накопительного счета;
  2. ежеквартальном перечислении на этот счет накопительного взноса, размер которого устанавливается специальным ФЗ о бюджете на очередной год, за счет средств госбюджета (ч. 2 ст. 5 ФЗ № 117);
  3. использовании накопленных средств военнослужащим на приобретение жилого помещения или на иные личные цели (п. 1 ч. 1 ст. 11 ФЗ № 117) – по наступлении обстоятельств, обуславливающих право на их использование.

При этом, как сказано в ч. 1 ст. 4 ФЗ № 117, военнослужащий может:

  1. либо просто “копить” деньги на накопительном счете;
  2. либо взять у государства целевой займ из накопленных на накопительном счете средств, и направить этот займ на погашение другого займа, выданного уже банком в целях приобретения жилого помещения;
  3. либо получить денежные средства со счета (по наступлении обстоятельств, указанных в законе, а именно – при общей выслуге лет на воинской службе 20 лет или более – п. 1 ст. 10 ФЗ № 117, или при выслуге 10 лет или более, но при условии увольнения в связи с ОШМ, по состоянию здоровья или по достижении предельного возраста).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ № 117, в отличие от ситуации, связанной с получением денег с накопительного счета наличными, что возможно только после 20 лет (10 лет) воинской службы, занять у государства деньги, накопленные на накопительном счете, и направить их на погашение ипотечного кредита, взятого в банке, можно уже после 3 лет участия в НИС.

При этом военнослужащий сам выбирает:

  • либо занять у государства деньги и направить их на оплату стоимости ДКП, заключенного на первичном или вторичном рынке недвижимости (или ДДУ на первичном рынке);
  • либо занять у государства деньги и направить их на уплату основного долга по взятому в банке ипотечному кредиту, или на уплату первоначального взноса, или на то, и на другое.

Условия военной ипотеки в Сбербанке

Итак, если военнослужащий уже участвует в НИС более 3 лет, он может или купить жилье по ДКП без привлечения банка (если хватает средств на накопительном счете + собственных для оплаты цены договора продавцу), или, если денег на счете и своих личных не хватает для покупки понравившегося объекта – взять целевую ипотеку в Сбербанке.

Ставки и условия по ипотеке Сбербанка по состоянию на 2019 год следующие:

УсловиеЗначение
Валюта ипотечного кредитованияРоссийские рубли
Мин. сумма займа300000 рублей
Макс. размер займа2502000 рублей, но в любом случае не более 85 % от оценочной цены жилого помещения
Срок кредитованияДо 20 лет, но в любом случае не более сроков выдачи целевого жилищного займа, предоставляемого государством на погашение банковского кредита
Комиссия за предоставление ипотекиОтсутствует
Обеспечение по кредитуЗалог приобретаемой недвижимости
СтрахованиеОбязательное страхование предмета залога от рисков его утраты или повреждения в соответствии с ч. 1 ст. 31 ФЗ № 102 от 16-го июля 1998-го года “Об ипотеке…” (далее – ФЗ № 102)
Процентная ставкаФиксированная и не зависит ни от каких факторов – 9,5 % годовых
Место оформления ипотекиВ отделениях Сбербанка по месту постоянной прописки заемщика или по месту нахождения объекта
Срок, в течение которого рассматривается ходатайство военнослужащего на предоставление кредита6 рабочих дней
Размер первоначального взносаОт 15 % от цены объекта недвижимости (кто оплачивает первый взнос – или государство, за счет накопительных взносов участника НИС, или сам военнослужащий – по его выбору)

Требования к военнослужащим

Сбербанк предъявляет всего лишь 2 условия к военнослужащим, которые решили взять военную ипотеку:

  1. возраст – не менее 21 года на дату подачи заявки на ипотечное кредитование;
  2. участие в НИС.

Заключение ипотечного договора с банком и перечень требуемых документов

Военнослужащий, убедившийся в том, что соответствует требованиям, должен сначала рассчитать ежемесячный платеж, используя калькулятор на сайте Сбербанка, далее прийти в банк, подать необходимые документы, получить одобрение, а уже потом осуществлять иные требуемые процедуры (в частности, обратиться в уполномоченный орган по месту прохождения военной службы для получения целевого жилищного займа от государства на погашение банковского).

Перечень отделений Сбербанка, график их работы и телефоны можно уточнить в специальном разделе официального сайта.

В одно из таких отделений по месту регистрации или по месту нахождения предполагаемого к приобретению объекта недвижимости нужно прийти и подать:

  • заявление-анкету;
  • общегражданский паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство об участии в НИС.

При этом документы, подтверждающие занятость и доходы, предоставлять не нужно.

Далее следует подождать (не более 6 рабочих дней), пока банк рассмотрит заявку. Если Сбербанком будет принято положительное решение, в течение 90 дней после одобрения нужно согласовать объект недвижимости и принести документы по нему.

СКАЧАТЬ Перечень документов по кредитуемому Объекту недвижимости (Сбербанк)

Наконец, необходимо подписать договор об ипотеке и зарегистрировать его в Росреестре (ст. 10 ФЗ № 102). Одновременно с госрегистрацией договора осуществляется и госрегистрация права собственности на приобретенную в рамках военной ипотеки квартиру на условиях и в порядке, предусмотренными ФЗ № 218 от 13-го июля 2015-го года “О государственной…”.

Действия заемщика после оформления ипотечного договора с банком

Военнослужащий, которому была выдана ипотека, обязан действовать согласно п. 18 – п. 30 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы…, утвержденных Постановлением Правительства № 370 от 15-го мая 2008-го года “О порядке…”.

Сначала нужно подать в территориальный управомоченный орган по реализации НИС (Минобороны в соответствии с Указом Президента № 449 от 20-го апреля 2005-го года):

  1. копию договора об ипотеке, заверенную кредитором;
  2. копию договора банковского счета, открытого Сбербанком для целей осуществления расчетов по НИС;
  3. отчет об оценке купленной в ипотеку недвижимости;
  4. копию общегражданского паспорта военнослужащего.

Далее нужно подождать 10 рабочих дней – в течение этого времени Минобороны заключит с военным договор целевого займа и перечислит деньги на банковский счет, открытый для целей расчетов по НИС.

После этого следует предоставить и в банк (при необходимости, если этих документов нет в его распоряжении), и в Минобороны, следующие дополнительные бумаги:

  1. копия ДКП с отметкой Росреестра;
  2. выписка из ЕГРН в отношении купленной квартиры;
  3. заверенный Сбербанком график платежей.

Затем банк перечислит деньги продавцу недвижимости. Военнослужащий сможет пользоваться приобретенным недвижимым объектом в соответствии с его целевым назначением. Отчуждать квартиру будет нельзя до того момента, как будет снято обременение. Квартира будет в залоге:

  • и у банка;
  • и у РФ в лице ФГКУ “Росвоенипотека”.

Обременение будет снято:

  1. у банка – с момента полного гашения ипотечного кредита;
  2. у РФ – с момента наступления обстоятельств, указанных в ст. 10 ФЗ № 117 (то есть при наступлении права на использование денежных средств, учтенных на накопительном счете – при 20 годах выслуги воинской службы или при 10 годах, если увольнение было по состоянию здоровья, ОШМ или в связи с предельным возрастом).

Нужно ли возвращать государству деньги, предоставленные в рамках целевого жилищного займа

После полного погашения задолженности по ипотечному кредиту и по наступлении обстоятельств, указанных в ст. 10 ФЗ № 117, с квартиры снимается обременение, и она переходит в полноправную собственность участника НИС.

Однако в определенных случаях у военнослужащего может возникнуть обязательство по возврату государству денег, уплаченных за его ипотеку.

Такое обязательство возникает при досрочном увольнении военнослужащего со службы (кроме случаев, когда увольнение произведено по любым основаниям при выслуге 20 лет или более, или при выслуге 10 лет или более в связи с ОШМ, состоянием здоровья или предельным возрастом).

В случае наличия обязательства возвратить деньги военный должен ежемесячными платежами, которые будут установлены Минобороны, в течение срока, не превышающего 10 лет (ч. 2 ст. 15 ФЗ № 117).

При досрочном увольнении по некоторым основаниям военный обязан будет не только вернуть сумму займа, но еще и проценты, начисленные на него, в размере, установленным Минобороны. Начисление процентов происходит при увольнении в связи:

  1. с лишением воинского звания;
  2. с утратой доверия;
  3. с вступлением в юридическую силу обвинительного вердикта суда о назначении наказания в форме лишения свободы или аннулирования права заниматься определенной деятельностью;
  4. с невыполнением условий контракта;
  5. с приобретением гражданства (подданства) зарубежного государства;
  6. с совершением административного правонарушения, связанного с потреблением наркотических или психотропных веществ без назначения врача.

Итак, Сбербанк предоставляет военную ипотеку по ставке 9,5 % годовых. Максимальный срок кредита – 20 лет, максимальная сумма – 2502000 рублей. Приобрести можно квартиру, жилой дом (в том числе, с земельным участком), а также таунхаус. Первый взнос составляет от 15 % и выше и может быть оплачен за счет личных средств военнослужащего или за счет накопительных взносов по программе НИС.

Прочтите также: Медицинское обеспечение военнослужащих: порядок получения в 2019 году

© 2019, Портал юридической поддержки населения. Все права защищены.

(11 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseolgotah.ru/mortgage/mortgage-sber/voennaya-ipoteka-sberbanka

Процент ежемесячной индексации военной ипотеки

Кальк?лятор военной ипотеки с индексацией 2019 год

По статистике, самыми социально необеспеченными слоями населения в России считаются бюджетники. Даже военным если и полагается жилье от государства, то на очереди приходится стоять десятки лет. Накопить на собственный кров, откладывая средства с зарплаты, практически нереально. Без помощи государства в вопросе жилища не обойтись.

Но теоретическое право на жилье и практическая составляющая его реализации – это разные вещи. Оказывалось, что пенсионерам приходилось годами ожидать своей очереди, то есть, государство не в состоянии было выделить квартиру военнослужащему, ушедшему в отставку.

Сущность работы военной ипотеки была определена федеральным законодательством.

Новости военной ипотеки 2019 года

Закажите бесплатную консультацию Оставьте, пожалуйста, ваш номер.

Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5Обязательно для заполнения Отправить BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5 BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5Обязательно для заполнения Отправить BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5 или позвоните нам Заявка принята!

В 2019 году участников и претендентов на участие в госпрограмме также ждет ряд изменений.

Военная ипотека в 2019 году: ежемесячная и ежегодная сумма накоплений

Ипотечники – традиционный объект для шуток: долговую кабалу на 20-30 лет не обыгрывает только ленивый.

Но есть и исключение из этого правила – военная ипотека, где взносы за жилье платит государство.

Участнику НИС (накопительно-ипотечной системы) нужно лишь соблюдать несколько условий: состоять в программе не менее трех лет, не уволиться до окончания выплат и выбрать недвижимость не дороже 2,4 млн рублей. Правда, здесь есть свои нюансы. До появления НИС квартиры от государства полагались только уволенным по выслуге лет военнослужащим.

Нужно было ждать пенсии, чтобы получить собственное жилье – но и оно выдавалось в порядке очереди. Военная ипотека открыла новые возможности: приобрести недвижимость до увольнения, выбрать квартиру или дом в любом уголке России, жить там самому или получать дополнительный доход от сдачи в аренду.

Тысячи участников НИС задались вопросом – как рассчитать средства по военной ипотеке и поймать самый удачный момент для покупки жилья.

Изменения в 2019 году в программе «Военная ипотека»

В 2019 году процент индексации годовой выплаты по военной ипотеке на одного участника составил 5,9% по отношению к прошлому году. Военная ипотека введена в действие более десяти лет назад для того, чтобы у военнослужащих была возможность самостоятельно приобрести жилье за счет бюджетных средств.

С 2005 года обзавелись собственными квартирами более 174 тыс. военнослужащих. Давайте разберем основные условия программы льготный ипотеки.

Законом предусмотрено, что денежные средства на счет участника НИС перечисляются Министерством Обороны ежемесячно в течение 20 лет. Служащий может получить по окончанию этого срока всю накопленную сумму.

А может воспользоваться уже через три года и направить их в качестве первоначального взноса по кредиту в банке по программе военная ипотека, условия предоставления в 2019 году по которой следующие: Программа продолжает свое действие в 2019 году, распространяется на контрактников-участников НИС;

Военная ипотека в 2019 году: изменения и свежие новости

› › › В конце 2019 года Советом Федерации в третьем чтении был одобрен проект федерального бюджета на 2019 год, а также плановый период с 2019 по 2020 года. После этого документ подписал Президент РФ В.

Путин, и сегодня он доступен для общего ознакомления.Многие ожидания граждан оправдались, и главный финансовый документ страны претерпел значительные изменения с тех пор, как обсуждался чиновниками в последний раз.

В первую очередь, необходимо отметить, что под действие новых условий предоставления

Кальк?лятор военной ипотеки с индексацией 2019 год

› Калькулятор военной ипотеки неразрывно состоит из двух частей:

    Калькулятор Расчёта суммы накоплений на именном счёте военнослужащего (только суммы взносов, без индексации); Калькулятор ипотечного кредита, который способен дать представление о размере кредита в банке и ориентировочной таблице дифференцированных платежей с расчётом по месяцам.

Целью выполнения расчётов на калькуляторе военной ипотеки является ознакомительный принцип вычисления необходимого размера целевого жилищного займа.

После выполнения операций расчёта, калькулятор военной ипотеки предлагает ознакомиться с возможным графиком дифференцированных платежей по месяцам до полного погашения жилищного кредита.

Описание и рекомендации по расчётам на калькуляторе военной ипотеки с учётом нумерации полей формы: 01.

Значение проставляется автоматически из калькулятора суммы накоплений.

Прогноз выплат по военной ипотеке

разработана государством для того, чтобы стимулировать контрактников, да и в целом всех военнослужащих, служить на благо Отечеству не один год, а строить свою карьеру в рядах лиц, проходящих военную службу.

И конечно в этом смысле военная служба приобрела очень высокий уровень привлекательности как направление, которое молодые люди рассматривают в качестве выбора своей профессии на всю жизнь, поскольку нигде на госслужбе невозможно получить или заработать такие деньги на покупку собственного жилья за столь

Калькулятор накоплений по военной ипотеке

Индексация военной ипотеки в 2019 годуРазмер накопительного взноса утвержден и составит 280.009,7 руб.Доход от инвестирования ожидается на уровне 7-8%.

Расчет упущенного дохода от инвестирования. Укажите фактическую дату вступления в НИС Год 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2019 2019 2019 Месяц 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Упущенный инвестдоход: 0 ₽ Калькулятор предназначен для тех, кто еще не воспользовался ЦЖЗ и позволяет узнать накопления по военной ипотеке. Исходными данными для расчета

Сумма по военной ипотеке в 2019 году + ТОП 10 банков

Сумма по военной ипотеке в 2019 году – это тема нашей встречи сегодня.

Обеспечение жильем различных категорий граждан, в частности военнослужащих, является одним из приоритетных направлений социальной политики в России. Ранее жилплощадь распределялась в порядке очередности, теперь квартиру можно получить по программе военной ипотеки.

Программа действует уже более десяти лет.

В соответствии с ней, каждому военному предлагается индивидуальная программа ипотечного кредитования. При ее формировании учитываются различные льготы. По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков.

Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

Источник: http://kirov-sud.ru/procent-ezhemesjachnoj-indeksacii-voennoj-ipoteki-47145/

Военный юрист
Добавить комментарий