Кто имеет право на военную ипотеку 2019 год

Кто имеет право на военную ипотеку – Все о финансах

Кто имеет право на военную ипотеку 2019 год
(11 5,00 из 5)
Загрузка…

Кто имеет право на военную ипотеку? Вопрос приобретения личной жилплощади – одна из самых актуальных тем современного жителя нашего государства. В стране существует несколько программ, которые разработаны для улучшения ситуации с жильем населения в общем. Одной из них является программа для военнослужащих.

Военная ипотека — всё, что важно и необходимо знать

Специализированная программа, участие в которой дает возможность гражданам, проходящим военную службу, стать обладателями жилья на средства, полученные из специально утвержденного для этих целей фонда, называется военная ипотека.

В течение первых трёх лет при участии в данной программе денежные средства военнослужащих копятся на определенном счете, с которого в будущем оплачивается первичный взнос.

Далее все выплаты, которые проходят в рамках программы, оплачивают ежемесячные взносы, необходимые для погашения ипотечного кредита.

Количество накопленных таким образом средств не очень велико, поэтому только на них приобрести просторную жилплощадь не получится. В 2017 году кардинальных изменений в военном кредитовании под ипотеку не произошло.

Суть этой программы заключается в получении определенных льгот при оформлении кредита на ипотеку военными лицами. Чтобы получить необходимые субсидии, необходимо немало потрудиться, особенно это касается первых шагов. Происходит это из-за того, что механизм поучения военной ипотеки еще очень плохо отработан и не может быть осуществлен без бюрократических задержек.

Однако в общем это хорошая альтернатива предыдущей системе получения уже готовой жилплощади. Новая программа обладает рядом преимуществ. Помимо этого, ранее можно было десятилетиями дожидаться своей очереди на жилье, которое строилось Минобороной. Обычно военные получали квартиры, уже будучи на пенсии.

ВНИМАНИЕ! Когда военный представитель хочет купить жилье, превышающее стоимость того, на которое рассчитана программа, он может доложить собственные средства.

Те семьи, у которых есть дети, имеют возможность воспользоваться своим материнским капиталом.

(Чтобы это осуществить, необходимо подготовить заверенное нотариусом заявление о том, что, когда кредит по ипотеке будет погашен, мать и ребенок получат доли в данном жилье).

Раньше было так: Министерство Обороны возводило собственные дома, предназначающиеся для военных лиц, и последние получали готовое жилье.

Выбор им, как правило, не предоставлялся, поскольку приходилось довольствоваться тем, что дали.

И когда военнослужащий был не доволен месторасположением жилплощади, типом здания, либо качеством предоставляемого жилья, он ничего не мог с этим поделать.

Новая система ипотечного накопления дала возможность решить определенные неудобства, связанные с бытовыми вопросами. Военное лицо само решает, где расположится его будущая квартира, самостоятельно выбирая город и район, а также может определиться с тем, какую именно жилплощадь ему подобрать.

Изначально такие возможности предоставлялись лишь на рынке вторичного жилья. Однако теперь программа включает в себя и новостройки, а также частные дома.

Участвовать в программе могут даже те, кто уже является собственником жилья. Еще одно неоспоримое положительное свойство системы в ее автоматизированности.

Кредит выплачивается без перебоев, так что переживать ни за что не придется.

Какова сумма выплат военного ипотечного кредита

Чтобы каждый, кто участвует в программе военной ипотеки, мог узнать, какой именно суммой выплат он располагает, существует официальный сайт Росвоенипотеки. На нем нужно зарегистрироваться, и в своем личном кабинете получить всю необходимую информацию.

Сумма, которой может распоряжаться военнослужащий, и определяет комфортность и параметры будущей квартиры. Получить ответ сиюминутно не получится, придётся ждать не менее месяца, однако это зависит лишь от законодательства.

С того момента, как военный человек стал участником НИС реестра, на его персональный счет в накопительную ипотечную систему начинают поступать каждый квартал деньги. Получит информацию о своем балансе на этом счету есть возможность в личном кабинете в любое время.

Но существует и максимальная сумма, которая в данный момент находиться в диапазоне от 2 млн. 200 тыс. до 2 млн. 350 тыс. рублей. Если военное лицо согласно взять ипотеку, система выплачивает банку ежемесячный кредит.

Кто имеет право на военную ипотеку

Сегодня стать получателями субсидий на оформление ипотеки по программе могут:

  1. лица, которые приступили к воинской службе из запаса. Срок прохождения службы
  2. этих людей должен быть не меньше трех лет, отсчет начинается с 2005 года;
  3. лица, которые заслужили воинское звание, либо служили в период до 2005 года;
  4. военные, которые проходят службу по контракту, подписавшие его после 20015 года.

Принимать участие в системе могут все военнослужащие, вне зависимости от звания и должности. Это касается и офицеров, и мичманов, и солдат, и матросов, и прапорщиков. Ограничиваются возможности получения военной ипотеки лишь возрастом. Тем, кто решил получить ипотеку, должно быть 21-35 лет, поскольку оплатить заём нужно до 45 лет, когда военнослужащие выходят на пенсию.

Важным фактом является то, что человек не имеет право принимать участие в какой-либо иной программе по получению жилплощади.

Необходимо также учитывать, что принимать участие в программе военной ипотеки по желанию могут лишь граждане, которые получили регистрационный номер. Чтобы это осуществить необходимо подать рапорт, в течение 2-3 месяцев получить ответ, и, когда одобрение будет получено, можно получить свидетельство участника.

Как можно распорядиться деньгами

Военные люди могут потратить деньги на то, чтобы:

  1. купить квартиру во вторичном жилье;
  2. оплатить первоначальный взнос и погасить ипотечные обязательства;
  3. построить будущее жилье (либо вложиться в долевое участие в нем).

Все денежные затраты, которые необходимо будет вносить дополнительно (заключить договор, оплатить пошлину, страховку, ремонт) военный человек оплачивает сам.

Что происходит при разводе

К сожалению, об этом заранее задумываются лишь очень немногие люди. И напрасно. Разделить жилье, которое было куплено при помощи военной ипотеки, во время развода не так-то просто. Правовое поле не предусмотрело возможность супруга или супруги участвовать в процессе приобретения жилплощади.

Собственником квартиры является только военнослужащий. Он же является и тем, кто заключает договор по кредиту. Военное лицо также не может переоформить эту жилплощадь.

В связи с этим количество проблемных ситуаций все время увеличивается, независимо даже от того, что программа существует уже не первый год.

Супругам необходимо все основательно обсудить и решить еще до организации всего предприятия. Ведь тема сложная и деликатная. Необходимо заранее получить консультацию юристов банка, который дает ипотеку, чтобы при разводе не иметь проблем хоть в этом вопросе.

Нужно также получить консультацию, касающуюся всех нюансов, у независимых экспертов. Все участники должны осознавать, что происходит, чтобы впоследствии не нужно было решать проблему в судебном порядке. В любом случае, при оформлении военной ипотеки, семейное положение и ее состав значения не имеют.

А в случае подключения материнского капитала, ситуация будет еще тяжелее.

Внимание! Второй супруг может участвовать в других госпрограммах. Они не обязаны уходить с очереди на жилплощадь, в случае, когда уже в ней находятся.

Когда решение уйти из военнослужащих самостоятельное, нужно будет возместить все выплаты, а оставшиеся платежи осуществить самостоятельно. Также банк обычно пересматривает процент ставки со льготами, и выплаты за каждый месяц увеличатся.

Те средства, которые еще не успели использоваться – пропадут. Если же военный решил вернуться на службу, накопленные деньги ему не вернут. И чтобы снова вступить в систему, необходимо будет прослужить 3 года. Для него все начнется сначала.

Для лиц, оставивших временно службу по серьезным семейным причинам (только по достижению срока службы 10 лет) либо из-за проблем со здоровьем взносы возобновятся, а все начисления сохранятся. Однако обычно, чтобы уладить все нюансы, необходимо обращение в суд и сбор различных справок.

Когда приходится возобновлять все с чистого листа и ждать 3 года, необходимо подготовиться к тому, что начисляться будут меньшие суммы, поскольку срок службы также будет меньше.

Вывод

Однозначное отношение к накопительной системе по ипотеке определить сложно. Однако система все время проходит обкатку и дорабатывается.

В том случае, когда решение отдать свою жизнь военному делу и прослужить там до самой пенсии, наступающей гораздо раньше, нежели у простых рабочих, принято однозначно – военная ипотека, в любом случае, лучший вариант. Поскольку это реальная возможность купить свое жилье.

При этом нет необходимости ждать, когда соберется необходимая сумма. Это также хорошая возможность выплачивать гораздо меньшие суммы, ведь процент по кредиту у военнослужащего все же меньше, чем у простого гражданина.

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(11 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseofinansah.ru/mortgage/kto-imeet-pravo-na-voennuyu-ipoteku

Кто имеет право на военную ипотеку

Кто имеет право на военную ипотеку 2019 год

Перед тем, как взять кредит, члену программы накопительно-ипотечной системы необходимо узнать про военную ипотеку в кредитных организациях, так как далеко не все банки участвуют в государственной программе. Некоторые банки, сотрудничающие с программой Минобороны:

Для участия в НИС требуется написание рапорта, на основании которого происходит регистрация участника в проекте, цель которого — улучшение жилищных условий военнослужащих. Участники НИС, это те, кто имеет право на военную ипотеку в соответствии с проектом Минобороны об обеспечении жильем лиц, проходящих контрактную службу.

Кто имеет право на военную ипотеку в 2019 году

Сумма военной ипотеки меняется в большую сторону ежегодно. Такая особенность связана с инфляцией в России и регулируется на правительственном уровне. На 2019 год сумма ипотеки для военных зафиксирована на уровне 260 тысяч рублей.

По сравнению с начальным уровнем в 222 тысячи рублей в 2013 году, рост достаточно ощутим. Также возможна корректировка выплат, зависящая от региона прохождения службы и желания военного приобрести недвижимость в том или ином районе страны.

Для тех, кто имеет право на военную ипотеку в 2019 году, вопрос с приобретением недвижимости решается достаточно оперативно. Государством контролируется процесс строительства недвижимости для военных, а также соблюдение действующих нормативов. В результате риск покупки строящегося жилья сведен к минимуму.

Список кто имеет право на военную ипотеку

НИ КАКОГО! Хотя. муж-то получает её не только для себя. Ипотека выдаётся ТОЛЬКО военнослужащему. И пока он служит, за него выплачивает кредит государство. Т. е. члены семьи к ней ничего не привязаны. А вот в случае, если доплачиваете, до нужной суммы при покупки квартиры. Тогда при разводе вы сможете потребовать возврата части этой суммы.

Я не могу понять, а почему же все таки ВБД при увольнении со службы не решил свой квартирный вопрос? В чем проблема-то была?
А сейчас вы будете решать свой квартирный вопрос на общих основаниях, хотя конечно ВБД имеет хоть какие-то льготы в этом вопросе. Правда и с этими льготами решение этого вопроса может затянуться на долгие годы.

Жилье по военной ипотеке

Как получить военную ипотеку? Практически любой военнослужащий, но в силу разницы поступления на службу, имеет возможность стать участником накопительно-ипотечной системы.

Но чтобы иметь право на получение военной ипотеки, сроки службы в рядах российской армии оговариваются не менее трех лет. Важно учесть, что квартирная очередь по военной ипотеке не существует.

Участник НИС может самостоятельно выбирать подходящую по условиям ипотеки жилплощадь.

Военная ипотека на жилье для военных — бюджетные программы по жилью предусмотрены Правительством РФ совместно с Минобороны.

Средства с именного счёта могут использоваться не только для оплаты покупки жилья, но и для погашения имеющегося ипотечного кредита, или для оплаты взноса при участии в долевом строительстве.

Размер военной ипотеки для каждого будет индивидуальным из-за разного периода выслуги.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать надо ли делать межевание

Как получить военную ипотеку

  • Офицеры и прапорщики, контракты на службу которых были заключены после января текущего года.

    для этой категории военнослужащих участие в накопительно-ипотечной системе является обязательным;

  • Все выпускники военных ВУЗов;
  • Прапорщики и мичманы, контракты которых были заключены после 01 января 2005 года, и общий срок контрактной службы не менее 3-х лет;
  • Рядовой армейский состав, повторные контракты которых были оформлены после 1 января 2005 года.

Для участия в социальной программе каждый из перечисленных лиц обязан быть членом накопительно-ипотечной системы. Сделать это достаточно легко – стоит только подать рапорт с соответствующим заявлением командиру части. Далее в течение 12 дней после подачи нужных сведений в регистрирующие органы, происходит регистрация участника накопительной системы.

Условия предоставления средств субсидии по программе «военная ипотека»

Программа «Военная ипотека» призвана полностью удовлетворить нужды военнослужащих РФ в жилье. Если раньше получить квартиру можно было только по истечении 20 лет с момента поступления на службу, то сегодня уже через три года можно внести первоначальный взнос по кредиту и купить приглянувшуюся квартиру.

  • стать участником НИС и получить соответствующее свидетельство;
  • военнослужащий для участия в программе должен достигнуть 43 лет;
  • кредит выдается только при условии страхования военного, его здоровья, жизни, имущества;
  • банк предоставляет сумму на покупку жилья в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;
  • ипотека предоставляется минимум на три года.

Ипотечное кредитование для российских военнослужащих

Кроме того, возможно и добровольное участие военных в накопительно-ипотечной системе, разработанной государством. Такая возможность есть у некоторых категорий военнослужащих, заключивших первоначальный контракт о прохождении воинской службы в РА еще до 01.01.2005 г.:

  • по истечении 20 лет воинской службы в Российской армии;
  • по истечении 10 лет службы в армии при увольнении, включая, увольнение по достижению военнослужащим определенного возраста, признания его по каким-либо причинам ограниченно годным к воинской службе или вследствие произошедшего сокращения;
  • в любое время по прошествии 3 лет участия в ипотечной программе для военных путем получения целевого жилищного кредита, предоставленного военнослужащему, участвовавшему в государственной ипотечной программе, “Росвоенипотекой”.

Что такое военная ипотека и как она работает

  • получить собственное жилье можно через несколько лет сразу же после начала службы.

    Чтобы получить квартиру от государства, порой приходилось ждать больше 10-15 лет;

  • получить квартиру можно даже в случае, если у участника программы или членов его семьи уже есть недвижимость;
  • существует возможность получить жилье в любом населенном пункте страны, а не только там, где строятся ведомственные дома;
  • долг можно погасить досрочно, получив недвижимость в свое полное распоряжение;
  • низкая процентная ставка, которая меньше процентной ставки по обычному кредиту;
  • возможность получить жилье, не имея крупной суммы;
  • нет ограничений по площади и месту расположения объекта недвижимости. Военнослужащий может выбрать любую квартиру или дом, а не только тот, который находится в ведении Минобороны.

Фактически, обычный гражданин приобретает недвижимость, полностью оплачивая ссуду за свой счет, и имущество до полного расчета с банковским учреждением находится у него в залоге. В случае же с военной ипотекой платежи осуществляет Министерство обороны, а военнослужащий обязан отслужить определенное время.

Что такое военная ипотека и как ее получить

Клиент самостоятельно оплачивает ежемесячные платежи и несет риски в связи с тем, что деньги могут быть не возвращены.

За просрочку банк вправе назначать штрафы, пени, а также прибегать к применению административной или уголовной ответственности.

Другими словами, это договор между банковской организацией и физическим лицом, который регламентируется условиями этого договора и основывается на принципах платности, возвратности и срочности.

Военная ипотека на данном этапе является уже четко отлаженным механизмом. Перечень документов в Росвоенипотеку может варьироваться в зависимости от конкретного банка. Но есть общий принцип, который объединяет все банковские учреждения. Для получения военной ипотеки необходимо подтвердить статус участника системы, а также подготовить документы по приобретаемому жилью. Отсюда следует:

Квартирный вопрос: кто имеет право на военную ипотеку

Чтобы поучаствовать в ипотечной накопительной системе, любой военный, относящийся к перечисленным категориям, должен письменно представить обращение.

В качестве обращения выступает рапорт на имя командира соответствующей воинской части. В рапорте указывают волеизъявление о внесении военнослужащего в сформированный реестр.

Ведением реестра занимается специальное управление, занятое реализацией жилищных программ при Министерстве обороны.

Военная ипотека — ипотечный продукт, который разработан и внедрен в действие специально для защитников отечества. Разработчиком выступает Агентство по кредитованию (ипотечному, жилищному).

Кому можно взять военную ипотеку в соответствии с законодательством? Существует ряд условий, в соответствии с которыми можно принять участие в накопительной ипотечной системе. Частичное объяснение находится в наименовании программы.

Право на получение военной ипотеки и участие в программных процессах предполагает наличие контракта на долгосрочной основе. Применить кредитный механизм разрешается только через 3 года.

08 Авг 2018      piterurist         75      

Источник: http://urpiter.ru/pereplanirovka/kto-imeet-pravo-na-voennuyu-ipoteku

Военный юрист
Добавить комментарий