Мил ру военная ипотека 2019 год

Что ждать военнослужащим в 2019 году от НИС

Мил ру военная ипотека 2019 год

16.01.2019

В 2019 году жилищную сферу ждёт ряд нововведений. Они затронут как законодательство, так и в целом рынок недвижимости. Не станет исключением и военная ипотека.

Рассмотрим основные изменения, которые возможно ощутят на себе военнослужащие, планирующие вступить в НИС, а также те, кто пока не реализовал своё право на приобретение собственного жилья.

Строить будут по новым правилам

В 2019 году планируется полный переход на проектное финансирование строительства строящихся объектов. Уже сегодня проведена часть работы по реформированию долевого строительства.

Неэффективную систему контроля за расходами средств дольщиков сменило обязательное банковское сопровождение.

Таким образом, целевое использование средств контролируется банками, а строительные компании могут тратить деньги только на реализацию данного проекта.

Вторая часть реформы будет проведена в июле текущего года и предусматривает использование эскроу-счетов. Между застройщиком и дольщиком, как и ранее, будет заключён договор, однако оплата будет производиться на специальный банковский счёт, получить средства дольщика строительная компания сможет только после ввода объекта в эксплуатацию.

При проектном финансировании строительство осуществляется за собственные или кредитные средства, что не может не отразиться на стоимости квартир в новостройках. С другой стороны, цены на вторичном рынке также будут расти из-за недоступности квартир в строящихся домах. Тенденция роста стоимости жилья может быть ярко выражена во всех регионах страны, поэтому смысла откладывать покупку нет.

Почём военная ипотека

Повышение процентных ставок по военной ипотеке в 2019 году неизбежно. Несмотря на хорошее начало, конец прошлого года ознаменовался ростом ключевой ставки, под которую банки получают кредиты у государства. Это повлекло за собой подъём процентных ставок у большинства банков, осуществляющих кредитование военнослужащих, при чём некоторые повышали процент уже дважды.

Размер процентных ставок по ипотечным кредитам для участников НИС сегодня варьируется от 8,8% до 11,5% годовых.

Этот факт говорит о том, что новые игроки рынка, например Промсвязьбанк, присоединившийся к программе относительно недавно, планирует увеличить долю военной ипотеки в своих активах.

Даже Банк Открытие, предлагающий минимальную процентную ставку, долго не сможет удерживать условия кредитования на конкурентном уровне. Когда объём выданной военной ипотеки достигнет планируемого уровня, процент по ипотечным кредитам, скорее всего, изменится.

В добровольно-принудительном порядке

Осенью 2018 опубликован законопроект об изменении порядка включения рядовых и сержантов в реестр НИС. Согласно нововведениям, 1 июля 2019 года поступившие на службу военнослужащие будут относиться к обязательным участникам и включаться в реестр системы «автоматически», без написания рапорта. Основанием для включения в НИС будет являться достижение трёх лет выслуги. Проект в разработке.

3650 дней до покупки

Возможно установление нового условия покупки жилья. Положено начало разработке проекта закона, по которому накопленные средства будут доступны для покупки жилья только при наличии 10 лет календарной выслуги.

На портале размещения проектов НПА находится Уведомление о разработке законопроекта, предусматривающего нововведения в ст.14 117-ФЗ о НИС. Текст проекта в официальном доступе пока не опубликован.

Исходя из отмеченных выше изменений, сегодня условия для приобретения собственного жилья – покупки квартиры по военной ипотеке, покупке только за счёт накоплений – наиболее благоприятные, поэтому ожидать улучшений бессмысленно.

Военнослужащих, которые уже реализовали право на жилищное обеспечение с привлечением ипотечных средств, а теперь ежемесячно погашают обязательства по кредитному договору, также коснутся нововведения в 2019 году.

Индексация 2019

В соответствии с распределением бюджета, на текущий год проведена индексация накопительного взноса на 4,3%, что больше на 962 рубля в месяц, чем в 2018 году. Ежемесячный взнос установлен в размере 23 334,14 рубля, что составит 280 009,70 руб. за год.

Уточнить оставшуюся сумму по кредитному договору, возможное изменение сроков кредитования или размер последних платежей можно в банке, где была оформлена военная ипотека.

Перекредитование

В 2018 году впервые проведена процедура рефинансирования военной ипотеки.

В течение последующих месяцев пять банков приступили к оформлению договоров на перекредитование действующих кредитных обязательств (рефинансирование).

Процентная ставка по программам рефинансирования также колеблется в пределах 8,8–11,5% годовых. Однако и они со времени могут пойти вверх вслед за ключевой ставкой.

Участники НИС, оформившие военную ипотеку под плавающий процент, в 2019 году увидят в своих графиках ставку 9,5%. Однако в 2020 году возможно она пойдёт в рост за счёт увеличения ключевой ставки.

Решение о том, вносить коррективы в график погашения ипотечного кредита (рефинансироваться) или нет зависит от желания военнослужащих.

Для консультации можно обратиться в банк, предлагающий рефинансирование военной ипотеки, а также осуществлять частичное досрочное погашение посредством внесения дополнительных средств.

Источник: https://krym.voenpereezd.ru/novosti/voennaya-ipoteka-v-2019-godu/

Военная ипотека для контрактников: условия в 2019 году – Все о финансах

Мил ру военная ипотека 2019 год
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Интересные возможности льготного получения жилплощади подразумевает военная ипотека для контрактников.

Для многих российских граждан именно ипотека была и остается единственной возможностью быстро, выгодно, удобно приобрести собственное жилье, без промедления заселившись в него уже по факту оформления целевой жилищной ссуды.

Это связано с тем, что большинство нуждающихся в покупке квартиры не имеет достаточной суммы денег для единовременной оплаты её полной стоимости. Банковское кредитование способствует обеспечению жильем самых разных заемщиков, в том числе и тех, кто может обоснованно претендовать на получение финансовой помощи от государства.

Примером такой практики можно считать льготную ипотеку, предоставляемую контрактным военнослужащим и некоторым другим представителям силовых структур. Более детальное рассмотрение особенностей военной ипотеки позволит понять, в чем состоят плюсы и минусы этой программы.

Ипотека контрактным военнослужащим: в чем смысл программы

Социальная программа льготной ипотеки для контрактных военнослужащих с некоторых пор заменила ранее существовавшую систему выделения военным готового жилья, предоставляемого в порядке очередности.

Субсидирование ипотечного займа, оформляемого военнослужащим на покупку жилой недвижимости, становится более эффективным, современным и выгодным инструментом решения жилищного вопроса, актуального для этой категории служащих, находящихся на финансовом обеспечении государства.

Смысл такой социальной ипотеки заключается в том, что государство теперь оплачивает за военнослужащего, ставшего участником данной программы, взносы на погашение соответствующего кредита.

Программа военной ипотеки, финансируемая за счет целевых бюджетных средств, реализуется государством, банком, продавцом жилья и самим военнослужащим в соответствии с четким порядком, регламентированным нормами действующего законодательства. Существует определенная последовательность этапов, согласно которой функционирует механизм такого субсидирования:

  • Регистрация в Накопительно-ипотечной системе (НИС), находящейся под управлением Росвоенипотеки.
  • Получение военнослужащим официального права на использование накопленной субсидии для финансирования платежей по ипотеке. Такой возможностью участнику НИС разрешается воспользоваться лишь по истечении определенного срока, установленного законодательством.
  • Нахождение участником НИС подходящего жилья, соответствующего требованиям и условиям программы целевого субсидирования. Обращение военнослужащего в определенный банк за льготной ипотекой.

Как вступить в НИС

Гражданин, заключивший военный контракт на прохождение службы, вправе зарегистрироваться в НИС, подав в установленном порядке соответствующий рапорт.

Данное обращение является основанием, чтобы открыть военнослужащему персональный сберегательный счет, на котором в течение последующего трехлетнего периода будут накапливаться безналичные средства, перечисляемые в порядке государственного субсидирования.

Важно отметить, что реально воспользоваться накопленной таким путем субсидией участник НИС сможет не раньше, чем по истечении 3 (трех) лет, прошедших с момента вступления в НИС.

Законодательство четко предусматривает:

  1. кто именно может вступить в НИС для последующего оформления льготной ипотеки;
  2. каковы условия и сроки надлежащей регистрации получателей данной субсидии.

Как правило, подобная возможность предоставляется лишь тем гражданам РФ, которые заключили после 01.01.2005 с государством военный контракт.

Стать полноправным участником НИС вправе выпускник военного ВУЗа, заключивший военный контракт, прапорщик, мичман, офицер, старшина, сержант. Добровольное участие в ипотечной программе могут принять субъекты, заключившие военный контракт до начала 2005 года.

Как получить легальную возможность распорядиться накопленной субсидией? Когда завершится трехлетний срок, отсчитываемый с момента зачисления военнослужащего в НИС, участник льготной программы сможет подать специальный рапорт о предоставлении ему особого свидетельства, подтверждающего участие в НИС и право на использование средств накопленной за эти годы субсидии. Данная бумага составляется и выдается военнослужащему в установленные регламентом сроки.

Необходимо отдельно акцентировать внимание на том, что вышеупомянутый трехлетний срок является минимальным периодом, по истечении которого участник НИС может обратиться за предоставлением ему накопленной социальной выплаты.

На самом деле, получатель такой субсидии вправе запросить соответствующее свидетельство, выждав более длительный срок и накопив более значительную сумму на своем персональном счете, но лишь при условии действительности заключенного контракта.

Как найти подходящее жилье и обратиться в банк за ипотекой

На данной стадии действия участника НИС мало чем отличаются от тех процедур, с которыми обычно сталкивается любой другой ипотечный заемщик:

  • поиск подходящего жилья, соответствующего критериям льготной программы;установление контакта и достижение предварительных договоренностей с продавцом (застройщиком);
  • получение от продавца необходимых документов для последующего оформления ипотеки в банке, работающем по программе льготного кредитования
  • военнослужащих, намеревающихся приобрести собственное жилье;
  • подача ипотечной заявки в банк с предоставлением кредитору полного пакета всех необходимых бумаг, предусмотренных государственным регламентом о субсидировании целевой жилищной ссуды для контрактных военнослужащих.

Надо отметить, что накопленная на персональном сберегательном счете участника НИС сумма денег будет зависеть от различных обстоятельств и факторов, основными из которых являются реальная продолжительность периода формирования накоплений, размер выплачиваемого военнослужащему дохода и некоторые другие параметры.

Сумму накопленной субсидии можно использовать для оплаты стартового взноса и частичного погашения ежемесячных платежей по оформленной ипотеке.

Если этой дотации не хватит заемщику для полной выплаты выданного кредита, он будет вынужден оставшуюся сумму обязательств оплачивать самостоятельно, то есть за счет личных денег.

Условия военной ипотеки

  • Возраст контрактника при оформлении ипотеки – минимум 22 (двадцать два) года.
  • Возраст участника НИС на момент полной выплаты кредита – максимум 45 (сорок пять) лет.
  • Сумма выдаваемой ссуды – максимум 2,2 миллиона рублей.
  • Годовая ставка – максимум 12,5%.
  • Начальный взнос – 20% реальной цены приобретаемого объекта.

Особенности оформления военной ипотеки для Нацгвардии

С 2018 года военной ипотекой смогут воспользоваться граждане РФ, проходящие контрактную службу в Нацгвардии, так как они также считаются военнослужащими, что указывается в соответствующих договорах, которые они подписывают с государством. Таким образом, данная категория льготников будет вынуждена руководствоваться регламентами и нормами, предусмотренными законодательством для этой сферы ипотечного субсидирования.

Прочтите также: Военная ипотека: изменения, свежие новости

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка…  

Источник: https://vseofinansah.ru/mortgage/voennaya-ipoteka-dlya-kontraktnikov-usloviya-v-tekushhem-godu

Официальный сайт военной ипотеки – реестр участников НИС и личный кабинет

Мил ру военная ипотека 2019 год

Федеральное государственное казённое учреждение «Росвоенипотека» создано в 2006 году для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы (НИС), призванной решить жилищный вопрос военнослужащих.

Принятый в 2004 году по программе военная ипотека федеральный закон, обозначил переход обязательств государства перед несущими службу от предоставления жилплощади в виде жилья по ДСН, к начислению ежегодных взносов и выплате банковского кредита, позволяющего участникам программы выбирать не только размер будущей квартиры, но и её месторасположение, и время приобретения.

Каждый участник госпрограммы имеет право на приобретение жилья по истечении трёх лет участия в НИС, не зависимо от длительности службы и срока её завершения.

Про военную ипотеку на официальном сайте

Получить свежую информацию про жилье для военнослужащих — официальный сайт военной ипотеки поможет из первых рук. Каждый желающий сможет узнать историю данного учреждения, нюансы его работы, подробно изучить предлагаемые кредитные программы, пообщаться с представителями накопительно-ипотечной кампании и получить ответы на волнующие вопросы.

Одним словом, на официальном сайте Росвоенипотеки можно узнать всё самое свежее относительно изменений программы кредитования военнослужащих.

Помимо общей информации пользователи могут изучить нормативно-правовую базу предоставляемой услуги, просмотреть памятки участникам программы, а также уволенным военнослужащим, скачать образцы необходимых документов и даже увидеть учебно-методический фильм о программе ипотека военная — памятка в видео формате.

Раздел вопросов и ответов даёт возможность гражданам как решить свою проблему, так и ознакомиться с наиболее популярными запросами посетителей. Сайт военная ипотека и консультант, который доступен на странице «Задать вопрос» только зарегистрированным пользователям. Также, сайт Росвоенипотека и личные кабинеты зарегистрированных участников НИС, помогут контролировать совершаемые операции по своему именному счету, узнавать остаток денежных средств и следить за размером начислений ежемесячных взносов.

Причём, данные ресурса Военная ипотека — официальный сайт г. Москва отображаются не только для московского региона, но и для проходящих службу в других городах. Регулирует реестр программы Военная ипотека — 30 приказ Минобороны о ведении реестра участников НИС.

Другими словами, если военнослужащий включён в реестр военной ипотеки, то узнать сведения о накоплениях на счёте возможно из любой точки несения службы.

Если военнослужащему по каким-либо причинам необходимо лично прибыть в Управление, то адрес военной ипотеки в Москве указан в разделе Контакты сайта — Хорошевское шоссе, д.

38 Д, стр.2. В этом же разделе имеются номера телефонов военной ипотеки, причём возможна переадресация звонка на тот филиал Учреждения, кого будет касаться вопрос. Участники НИС беспокоятся, как дозвониться в Росвоенипотеку, но нужно понимать, что желающих задать вопрос много, поэтому необходимо проявлять терпение в ожидании ответа.

Деятельность федерального учреждения НИС

У большинства военнослужащих на слуху сайт военной ипотеки Рос воен ипотека ру, но что такое Росвоенипотека на самом деле? Для контроля над исполнением принятого в конце 2004 году Федерального закона о жилищном обеспечении несущих службу в виде НИС, было создано государственное казённое учреждение Росвоенипотека для РФ, задачами которого являются:

  • регистрация средств выделяемых государством для покупки жилья солдатами и офицерами, служащими по контракту — участниками НИС на своих лицевых счетах;
  • работа с жилищными займами, выдаваемыми по военной ипотеке в рамках государственной программы;
  • предоставление консультаций по вопросам подбора жилой недвижимости для военных;
  • выдача накоплений участникам системы по прошествии установленного периода.

Для военнослужащих, вступивших в накопительную систему обеспечения жилплощадью, предоставляется льготный заём в рамках программы военная ипотека. Официальный сайт Росвоенипотеки для Москвы и других регионов РФ доступен для посещения в любое время, вся предоставляемая информация на портале своевременно обновляется.

Регистрация на сайте не обязательна, но при её отсутствии будут ограничены возможности использования ресурса. В частности не будет доступа в личный кабинет.

Присутствие федерального учреждения Росвоенипотека организовано не только в Москве, налажена работа филиалов компании как в дальневосточном округе, так и на Урале и в центральной части России.

Росвоенипотека ежегодно отчитывается по результатам своей деятельности, каждый желающий может оценить итоги работы организации в разделе раскрытия информации официального сайта Военная ипотека РУ, где также доступны к просмотру все учредительные документы компании.

Цель накопительно-ипотечной системы

Согласно положениям федерального закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года, военнослужащие реализуют своё право на обеспечение жильём путём участия в накопительно-ипотечной системе. По истечении трёх лет после присоединения к системе, служащий имеет возможность реализовать полученные накопления, направив их на покупку жилплощади.

На официальном сайте военной ипотеки Росвоенипотека ру представлен реестр участников программы, который формируется ответственным исполнительным органом.

Только учтённые в реестре военнослужащие-контрактники могут получить средства на приобретение жилой недвижимости.

Регистрационный номер участника военной ипотеки и все обусловленные НПА данные и реквизиты заносятся в общий реестр участников, и после этого военнослужащему поступает письменное уведомление.

Граждане, несущие военную службу, могут реализовать своё право на жилищное обеспечение путём оформления целевого жилищного займа:

  • на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке под залог её стоимости;
  • для приобретения жилплощади с использованием ипотечного проекта и оплаты накопленными средствами первого взноса и дальнейших кредитных обязательств;
  • для участия в долевом строительстве будущего жилого дома.

Военнослужащий, оформивший ЦЖЗ, становится собственником приобретаемой недвижимости, однако жилье будет находиться в залоге у кредитора и государства до окончания действия договора займа.

Участники системы, а также любой желающий, могут изучить перечень документов, представленных на официальном сайте военной ипотеки и необходимых для покупки жилой недвижимости.

Военнослужащему, решившему использовать целевые средства НИС и приобрести жилую недвижимость нужно подготовить необходимые документы и совершить следующие шаги:

  1. Оформить свидетельство участника системы. На официальном сайте российской военной ипотеки представлены образцы необходимых документов, которые следует заполнить для вступления в реестр кредитной кампании.
  2. Определиться с подходящей вам кредитной программой и банком-партнёром кампании по выдаче армейской ипотеки.
  3. Рассчитать сумму кредита.
  4. Определиться с выбором жилого помещения и оценить стоимость жилплощади.
  5. Оформить кредит по программе Военная ипотека НИС.
  6. Выбрать желаемые страховые услуги — страхование приобретаемой жилой недвижимости, страхование жизни и здоровья.
  7. Заключить договор купли-продажи с владельцем недвижимости.
  8. Собранные документы направить в федеральное учреждение по обеспечению жильём служащих для перечисления средств участникам сделки.

Возможности российской военной ипотеки

Всем включенным в Реестр накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, доступны следующие кредитные продукты:

  • ипотека вторичного рынка жилья, включающая как квартиры, так и частные дома с земельными участками;
  • приобретение помещений в новостройках и зданиях, находящихся в процессе возведения;
  • кредитование за счёт собственных средств военного-контрактника;
  • целевые займы на улучшение жилищных условий.

Партнёрами военной накопительно-ипотечной системы являются финансово-кредитные учреждения РФ, главным из которых является Сбербанк, официальный сайт которого предоставляет информацию о программах ипотеки для участников НИС.

Официальный сайт военной ипотеки предоставляет участникам системы в 2014 году широкий выбор объектов недвижимости, среди которых жилые помещения от ипотечной жилищной корпорации, акционерного общества Пересвет-Инвест, компании Мортон и Лидер.

Страховые услуги представлены ведущими компаниями своей отрасли:

  • Альфа Страхование,
  • СОГАЗ,
  • Росгосстрах,
  • ВТБ страхование,
  • Уралсиб,
  • Национальная страховая компания,
  • ВСК
  • Энергогарант.

Навигация для пользователей сайта

ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет свою деятельность на территории всей Российской Федерации, филиалы компании представлены в различных регионах страны. Компания осуществляет контроль над исполнением проекта по жилищному обеспечению несущих службу граждан. В Управлении Росвоенипотека — график работы как у других государственных учреждений: пн-чт 9:00-18:00, пт 9:00-16:45.

Чтобы узнать соответствующий адрес, Федеральное Управление накопительно ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих имеет список филиалов на своём сайте.

Официальный сайт компании даёт возможность пользователям:

  • ознакомиться с накопительно-ипотечной системой,
  • узнать нюансы её функционирования,
  • требования к вступлению и правила участия.

Простота навигации сайта помогает посетителям найти необходимую им информацию, а приятный интерфейс способствует её усвоению.

Личный кабинет на официальном интернет-портале Росвоенипотеки даёт возможность военнослужащим полностью контролировать состояние своего лицевого счета.

Посетители сайта имеют возможность своевременно узнавать новости, касающиеся армейской ипотеки, задавать интересующие их вопросы представителям федерального учреждения и читать статьи, соответствующие тематике.

Благодаря созданию и успешному функционированию системы по обеспечению жильём военных, служащие получили возможность приобретения в собственность недвижимости без вложения личных финансовых средств.

Ежегодный накопительный взнос участников НИС индексируется с учётом инфляции и, помимо этого, накопления участвуют в инвестиционной деятельности, что приносит ежегодную прибавку к сумме начислений на счёте.

Общий бал: 7Проало: 24

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/rossijskaja-voennaja-ipoteka-na-oficialnom-sajte

Военный юрист
Добавить комментарий