Молодострой СПБ военная ипотека 2019 год

Военная ипотека по проекту Молодострой

Молодострой СПБ военная ипотека 2019 год

Участниками программы могут являться действующие служащие в рядах ВС Российской Федерации. Стать членом накопительно-ипотечной системы можно в автоматическом или добровольном порядке. Во втором случае формируется письменный рапорт.

Право на участие имеют:

  • члены офицерского состава;
  • прапорщики, которые заключили первый контракт с Минобороны после наступления 2005 года.
  • офицеры запаса;
  • выпускники профильных образовательных учреждений;
  • старшины;
  • сержанты и матросы;
  • рядовые солдаты;
  • мичманы и прапорщики, если срок их службы на момент подачи заявки составляет не менее 3 лет.

Соискатель на получение средств из государственного бюджета в рамках системы кредитования жилья должен обязательно соответствовать следующему перечню критериев:

Документыоформление соответствующего свидетельства о наличии статуса и страхового полиса о защите жизни и здоровья военнослужащего
Возраст43 года
Максимальная сумма, выдаваемая банками2 400 000 рублей
Минимальный срок3 года

Свежие новости и изменения

Правительство Российской Федерации совместно с Министерством обороны в 2019 году учло в государственном бюджете издержки на повышение окладов и пенсионных пособий военнослужащих. С начала 2019 года перерасчет составит 4 процента. На практике этой суммы недостаточно для полноценной индексации.

Большинство вопросов, связанных с кредитованием, будут регулироваться с помощью Федерального Закона №362. Новый акт посвящен принятию бюджета на ближайшие 3 года.

В соответствии с основными нормативными положениями:

Взнос, который подлежит обязательной выплате участниками накопительной системы268 466 рублей
Сумма прибавки по отношению к прежним отчетным периодам8 000 рублей

Планируется, что перерасчет позволит в большую сторону изменить итоговую величину накоплений и даст положительную динамику последующим ипотечным выплатам.

Накопительно-ипотечная система и военная ипотека

Выбор банка

Финансовое учреждениеПроцентная ставка в годХарактерные нюансы
ПАО Сбербанк России10,5%Не предусматривает страхование финансовой сделки, но строго относится к выбору потенциальной недвижимости для постоянного проживания.
ВТБ8,7%Допускается приобретение жилого имущества любого типа, включая частные дома.
Газпромбанк10,5%К кредитной истории военнослужащих и к самому объекту предъявляются повышенные требования.
Связь Банк9,5%В качестве первоначального взноса может использоваться любая сумма, накопленная на индивидуальном счете.
Банк РостРазрешается покупка частного домовладения.

Читайте  Образец автобиографии в военкомат

Образец анкеты на ипотеку в Сбербанке:

Лист 1

Лист 2

Лист 3

Лист 4

Лист 5

Сбербанк

Независимо от региона существуют следующие условия получения денежных средств:

ВалютаРоссийский рубль
СуммаМинимальная по кредиту – 300 000 рублей.Максимальная величина не должна превышать следующие значения:
  • 85% от договорной стоимости жилого помещения;
  • 85% от оценочной стоимости жилья (параметр прописывается в специальном экспертном заключении).

Процентная ставка начинается от 9,5%.

Срок действия договораДо 20 лет. Срок возврата денежных средств не может превышать предельные временные рамки, на которые происходит выдача целевых кредитов.
Комиссионный сбор за выдачуНе предусматривается.
ОбеспечениеЖилое помещение, покупаемое на основании соглашения, передается в качестве залога.
СтрахованиеПередаваемый в залог объект должен в обязательном порядке быть застрахованным от рисков утраты или гибели. Исключения распространяются на земельные участки.

Банк предъявляет к претендентам следующие объективные требования:

  • должен являться военнослужащим;
  • обязательно участие в накопительной программе;
  • возраст на момент получения – не менее 21 года.

Для начала рассмотрения заявления подготавливаются сопровождающие документы:

  • анкета, составленная по образцу;
  • общегражданский паспорт заемщика или его официального представителя;
  • свидетельство о праве участия в накопительной системе кредитования служащих;
  • свидетельства на объект недвижимого имущества – могут быть предоставлены в отделение Сбербанка в течение 3 месяцев с момента принятия решения о выдаче займа.

Перечень требуемых бумаг может быть дополнен по инициативе уполномоченных представителей организации.

Кредит может быть оформлен заинтересованными сторонами только в тех отделения финансовой организации, которые предоставляют услуги по программе «Военная ипотека».

Алгоритм оформления военной ипотеки

ВТБ24

В целях получения займа заинтересованным лицам нужно составить специальную заявку. Предварительно проводится расчет потенциальных обязательств.

Для подачи пакета документации необходимо оформить свидетельство о праве на целевое жилищное обеспечение военнослужащих.

Документы передаются в уполномоченный центр обработки заявок. Решение принимается в течение 5 рабочих дней. Свидетельство будет продолжать действовать в течение 4 месяцев с момента получения на руки.

Список бумаг, которые потребуется подготовить фактическому заемщику или его поручителю:

  • анкета;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • идентификационный налоговый номер;
  • свидетельство об обязательном пенсионном страховании;
  • уведомление об открытии счета НИСа (в накопительной системе).

Образец анкеты на ипотеку в ВТБ:

Лист 1

Лист 2

Лист 3

Лист 4

Лист 5

Лист 6

Лист 7

Лист 8

Лист 9

Лист 10

В рамках рассмотрения заявки банк моет запросить дополнительные справки.

Претендент должен подписать соглашение купли-продажи с застройщиком и кредитный договор с организацией. Дополнительно формируется страховой полис. Денежные средства перечисляются на расчетный счет продавца.

Если военнослужащий желает купить недвижимость на вторичном рынке, то объект сразу оформляется в его собственность. Одновременно с фиксацией прав в едином реестре будет зарегистрирована ипотека в пользу финансового учреждения до полного погашения актуальных долговых обязательств.

Приобретение новостройки позволяет оформить право собственности сразу после завершения строительных мероприятий.

Базовые условия:

Процентная ставкаОт 8,5%.
КомиссияНе взимается.
СтрахованиеВ обязательном порядке.
ОбеспечениеПокупаемое имущество передается в качестве основного залога по обязательствам.
Срок службыОговаривается в индивидуально.

Образец паспорта гражданина РФ

Правила подбора жилья

Действующее федеральное законодательство не предусматривает привязку выбора недвижимости к отдельному региону. Единственное условие – объект должен находиться на территории России.

Участвовать в программе можно для совершения следующих операций:

  • покупка готового жилья;
  • приобретение у застройщиков по системе долевого участия;
  • строительство в индивидуальном порядке.

Образец СНИЛС

Члены государственной программы должны рассчитать собственные финансовые возможности. Это требование обуславливается тем, что накопленных средств может быть недостаточно для свободной покупки жилого помещения.

В Москве и Санкт-Петербурге стоимость недвижимости выше, чем в остальных городах страны, поэтому для покупки квартир в этих населенных пунктах соискателям придется вносить часть личных накоплений.

Общественная организация Молодострой имеет свой официальный портал, на котором военнослужащие могут получить ответы на наиболее важные вопросы и рассчитать потенциальные издержки в зависимости от критериев жилого имущества. За годы существования свободная площадка стала наиболее востребованной по направлению системы ипотечных накоплений.

Образец ИНН

При увольнении

Претендент обязан отслужить не менее 20 лет и выплатить полную накопленную сумму, если он ранее не использовал аванс для приобретения другой недвижимости. Остаток средств выплачивается участнику или используется для погашения открытых долговых обязательств.

Правила получения зависит от оснований ухода:

ОснованиеОписание
По ОШМДля участников программы будут актуальны разные последствия при увольнении по ОШМ. Прекращение службы не зависит от самого гражданина.Условия:
  • лицо, прослужившее в Вооруженных Силах РФ больше 10 лет, не несет финансовые обязательства перед государством;
  • оставшаяся задолженность погашается в самостоятельном порядке;
  • при сроке службы менее 10 лет лицо системы обязано погасить остаток займа и вернуть Министерству обороны неиспользованную сумму накоплений.
В связи с ухудшением состояния здоровьяИпотечное кредитование при увольнении по состоянию здоровья предусматривает следующие объективные последствия:
  • Ухудшение состояния после 10 лет активной службы. Лица могут рассчитывать на компенсационные выплаты, приравненные к накоплениям за 20 лет. С помощью выделенных средств заемщики имеют возможность погасить остаток по займу.
  • Ухудшение состояния до получения 10 лет выслуги. Участник обязан самостоятельно возмещать долговые обязательства и возвращать государству неиспользованные деньги целевого жилищного займа. На реализацию полного возмещения отводится 10 лет после ухода.

Особенности рефинансирования

Данная процедура предусматривает получение меньшей суммы переплат по итогам выплаты и сокращение количественного показателя ежемесячных взносов. Операция позволяет застраховать себя на случай увольнения, когда на заемщика будут возложены обязательства перед финансовым учреждением и федеральным бюджетом.

Если документа нет, то допускается составление заявки в свободном виде.

Пример:

Прошу вас снизить процентную ставку по договору кредитования №234-11, выданному 12 ноября 2019 года. Основание – изменение ключевого тарифа ЦБ Российской Федерации. Обязуюсь вовремя оплачивать страховые взносы за недвижимость и передать все документы, требуемые для инициирования процедуры рефинансирования.

Если служащий столкнется с отказом, то ему нужно в обязательно запросить копию отрицательного постановления. Рекомендуется обращаться вместе с другими заинтересованными военными, которые имеют оформленную ипотеку в том же отделении. Это позволит минимизировать количество рисков, связанных с отклонением запроса.

Получение банком сразу нескольких похожих запросов может подтолкнуть уполномоченных исполнителей к решительным действиям. Необоснованный отказ оспаривается в порядке судебного разбирательства.

Читайте  Контрактная служба в армии РФ

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://rusfinancist.net/voennaja-ipoteka-uslovija-predostavlenija.html

Молодострой СПБ военная ипотека 2019 год

Молодострой СПБ военная ипотека 2019 год

С использованием военной ипотеки возможна покупка квартиры в новостройке даже на стадии котлована, но при условии, что объект аккредитован «Росвоенипотекой».

На апрель 2018 года в Санкт-Петербурге есть 46 аккредитованных новостроек, в которых можно купить квартиру по военной ипотеке. Жилые комплексы расположены в 14 районах города и Ленобласти:

  • Невском;
  • Всеволожском (ЛО);
  • Калининском;
  • Приморском;
  • Московском;
  • Василеостровском;
  • Центральном;
  • Красногвардейском;
  • Красносельском;
  • Фрунзенском;
  • Кировском;
  • Ломоносовском;
  • Гатчинском;
  • Колпинском.

Застройщики сдают здесь объекты классов «комфорт» и «бизнес». Большинство жилых комплексов расположены в локациях с развитой инфраструктурой — поблизости от домов есть магазины, детсады, школы, поликлиники, торгово-развлекательные центры.

Кто строит

На апрель 2018 года наиболее активно строительством домов, в которых можно приобрести квартиру по военной ипотеке, занимаются такие компании:

  • «Группа ЛСР»;
  • Setl Group;
  • АО «Эталон ЛенСпецСМУ»;
  • ГК «Арсенал-Недвижимость»;
  • ЗАО «ЛенСтройТрест».

Ряд застройщиков предлагают льготные условия для приобретения жилья с использованием целевого жилищного займа.

Выгодные предложения от крупных застройщиков Петербурга

Чтобы узнать подробнее о всех специальных условиях покупки, позвоните нам или закажите обратный звонок. Консультация в нашем отделе продаж бесплатна!

Компания «Группа ЛСР»

«Группа ЛСР» работает на рынке недвижимости с 1993 года и входит в число крупнейших строительных холдингов России.

С помощью наших специалистов военнослужащие могут купить квартиру в аккредитованной новостройке со скидкой 20 тыс. руб. Действуют и другие акции на приобретение жилья. Мы подскажем, какие спецпредложения выгодны именно вам как участнику накопительно-ипотечной системы.

ООО Setl City

Это дочернее предприятие холдинга Setl Group, основанное в 1994 году. По итогам 2016 года ООО Setl City признано крупнейшим застройщиком Российской Федерации по объемам ввода жилья. В 2017 году компания получила Золотой Знак по итогам II Всероссийского Саммита «Надежный застройщик России».

Обращаем ваше внимание на плюсы покупки квартир в новостройках Setl City:

  • для военнослужащих предусмотрена скидка 50 тыс. руб.;
  • регистрация договора участия в долевом строительстве и права собственности на жилье в госорганах — бесплатно.

Помимо всех действующих акций от застройщика, мы предлагаем клиентам сопровождение при визите в банк и помощь в сборе пакета документов на оформление ипотечного кредита.

АО «Эталон ЛенСпецСМУ»

Год основания компании — 1987. С тех пор АО «Эталон ЛенСпецСМУ» построило более 200 домов. Это первый застройщик, который стал применять кирпично-монолитную технологию при возведении жилых зданий.

Спецпредложения для участников НИС, выбравших квартиру в одной из новостроек этой компании:

  • бесплатное бронирование выбранного объекта с фиксацией его стоимости до момента подписания ДДУ;
  • бесплатная регистрация договора долевого участия в Росреестре.

Для иногородних покупателей мы можем провести сделку дистанционно.

ГК «Арсенал-Недвижимость»

Застройщик работает на рынке недвижимости СПб и Ленобласти с 1997 года. Первый объект введен в эксплуатацию уже через 6 лет с момента основания — в 2003 году. В 2016 году ГК «Арсенал-Недвижимость» получила награду от правительства ЛО как лучший генподрядчик.

Участники НИС выбирают квартиры в домах этой компании потому, что:

  • все объекты аккредитованы и доступны для покупки по военной ипотеке;
  • приобрести жилье можно с полной отделкой.

Мы проведем для вас экскурсии по выбранным жилым комплексам от «Арсенал-Недвижимость» и расскажем обо всех действующих акциях.

Как участнику НИС упростить поиск и покупку жилья

В этом разделе сайта собрана информация о более чем 40 жилых комплексах Санкт-Петербурга и области. Читайте описания домов, смотрите планировки квартир и выбирайте подходящий по цене вариант.

А чтобы процесс покупки прошел быстрее и проще, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем собрать нужный пакет документов и окажем юридическую поддержку на всех этапах проведения сделки.

Военная ипотека в Санкт-Петербурге

Ипотека для военных – один из способов обеспечения жильем военнослужащих. задача такой ипотеки − обеспечить военнослужащих возможностью приобретения жилья в начале службы.

Ипотечный кредит по данной программе рассчитан на молодых офицеров, военных, служащих по первому или второму после 2005 года контракту, выпускников военных академий и вузов.

Приобретение квартир по военной ипотеке возможно в любом регионе независимо от места службы.

Кто имеет право купить квартиру по военной ипотеке:

  • Лица, имеющие документы об окончании военного образовательного учреждения и заключившие контракт после 2005 года. Это могут быть:
  1. офицеры, призванные с запаса и поступившие на службу добровольно;
  2. мичманы и прапорщики с заключенным контрактом минимум на 3 года;
  3. военные, отслужившие менее 3 лет, но получившие звание офицера после января 2008;
  4. лица, заключившие контракт с федеральными органами исполнительной власти после увольнения;

Источник: https://idatenru.ru/ipoteka/molodostroj-spb-voennaja-ipoteka-2019-god

Что ждать военнослужащим в 2019 году от НИС

Молодострой СПБ военная ипотека 2019 год

16.01.2019

В 2019 году жилищную сферу ждёт ряд нововведений. Они затронут как законодательство, так и в целом рынок недвижимости. Не станет исключением и военная ипотека.

Рассмотрим основные изменения, которые возможно ощутят на себе военнослужащие, планирующие вступить в НИС, а также те, кто пока не реализовал своё право на приобретение собственного жилья.

Строить будут по новым правилам

В 2019 году планируется полный переход на проектное финансирование строительства строящихся объектов. Уже сегодня проведена часть работы по реформированию долевого строительства.

Неэффективную систему контроля за расходами средств дольщиков сменило обязательное банковское сопровождение.

Таким образом, целевое использование средств контролируется банками, а строительные компании могут тратить деньги только на реализацию данного проекта.

Вторая часть реформы будет проведена в июле текущего года и предусматривает использование эскроу-счетов. Между застройщиком и дольщиком, как и ранее, будет заключён договор, однако оплата будет производиться на специальный банковский счёт, получить средства дольщика строительная компания сможет только после ввода объекта в эксплуатацию.

При проектном финансировании строительство осуществляется за собственные или кредитные средства, что не может не отразиться на стоимости квартир в новостройках. С другой стороны, цены на вторичном рынке также будут расти из-за недоступности квартир в строящихся домах. Тенденция роста стоимости жилья может быть ярко выражена во всех регионах страны, поэтому смысла откладывать покупку нет.

Почём военная ипотека

Повышение процентных ставок по военной ипотеке в 2019 году неизбежно. Несмотря на хорошее начало, конец прошлого года ознаменовался ростом ключевой ставки, под которую банки получают кредиты у государства. Это повлекло за собой подъём процентных ставок у большинства банков, осуществляющих кредитование военнослужащих, при чём некоторые повышали процент уже дважды.

Размер процентных ставок по ипотечным кредитам для участников НИС сегодня варьируется от 8,8% до 11,5% годовых.

Этот факт говорит о том, что новые игроки рынка, например Промсвязьбанк, присоединившийся к программе относительно недавно, планирует увеличить долю военной ипотеки в своих активах.

Даже Банк Открытие, предлагающий минимальную процентную ставку, долго не сможет удерживать условия кредитования на конкурентном уровне. Когда объём выданной военной ипотеки достигнет планируемого уровня, процент по ипотечным кредитам, скорее всего, изменится.

В добровольно-принудительном порядке

Осенью 2018 опубликован законопроект об изменении порядка включения рядовых и сержантов в реестр НИС. Согласно нововведениям, 1 июля 2019 года поступившие на службу военнослужащие будут относиться к обязательным участникам и включаться в реестр системы «автоматически», без написания рапорта. Основанием для включения в НИС будет являться достижение трёх лет выслуги. Проект в разработке.

3650 дней до покупки

Возможно установление нового условия покупки жилья. Положено начало разработке проекта закона, по которому накопленные средства будут доступны для покупки жилья только при наличии 10 лет календарной выслуги.

На портале размещения проектов НПА находится Уведомление о разработке законопроекта, предусматривающего нововведения в ст.14 117-ФЗ о НИС. Текст проекта в официальном доступе пока не опубликован.

Исходя из отмеченных выше изменений, сегодня условия для приобретения собственного жилья – покупки квартиры по военной ипотеке, покупке только за счёт накоплений – наиболее благоприятные, поэтому ожидать улучшений бессмысленно.

Военнослужащих, которые уже реализовали право на жилищное обеспечение с привлечением ипотечных средств, а теперь ежемесячно погашают обязательства по кредитному договору, также коснутся нововведения в 2019 году.

Индексация 2019

В соответствии с распределением бюджета, на текущий год проведена индексация накопительного взноса на 4,3%, что больше на 962 рубля в месяц, чем в 2018 году. Ежемесячный взнос установлен в размере 23 334,14 рубля, что составит 280 009,70 руб. за год.

Уточнить оставшуюся сумму по кредитному договору, возможное изменение сроков кредитования или размер последних платежей можно в банке, где была оформлена военная ипотека.

Перекредитование

В 2018 году впервые проведена процедура рефинансирования военной ипотеки.

В течение последующих месяцев пять банков приступили к оформлению договоров на перекредитование действующих кредитных обязательств (рефинансирование).

Процентная ставка по программам рефинансирования также колеблется в пределах 8,8–11,5% годовых. Однако и они со времени могут пойти вверх вслед за ключевой ставкой.

Участники НИС, оформившие военную ипотеку под плавающий процент, в 2019 году увидят в своих графиках ставку 9,5%. Однако в 2020 году возможно она пойдёт в рост за счёт увеличения ключевой ставки.

Решение о том, вносить коррективы в график погашения ипотечного кредита (рефинансироваться) или нет зависит от желания военнослужащих.

Для консультации можно обратиться в банк, предлагающий рефинансирование военной ипотеки, а также осуществлять частичное досрочное погашение посредством внесения дополнительных средств.

Источник: https://spb.voenpereezd.ru/novosti/voennaya-ipoteka-v-2019-godu/

Военная ипотека в 2019 году [Условия и Новости]

Молодострой СПБ военная ипотека 2019 год

25 июля 2019, в 09:41

Специальная программа, помогающая военнослужащим получить жилье была запущена в 2006 году. Среди граждан бюджетники считаются наименее обеспеченными социально.

Для получения собственного жилья имеется несколько вариантов — это накопить и приобрести самостоятельно или заручиться поддержкой государства. Чтобы не копить десятилетиями, нужна военная ипотека, в 2019 году программа перенесла некоторые изменения.

В чем она состоит и какие перемены ждут представителей ВС РФ и семей — постараемся озвучить в данном тексте.

Суть займа

До появления ипотеки военнослужащие должны были получать бесплатно жилье потом, после увольнения. Это было часть их награды по выслуге лет.

Однако, теория не всегда воплощалась на практике. Действительно, военнослужащие пенсионеры занимали специальную очередь и могли годами простоять там, ожидая жилплощадь.

Государство не могло своевременно обеспечивать всех граждан.

Данная ипотека стала реальным выходом. Благодаря ей военнослужащий приобретает себе жилье быстро – достаточно 3 года участия в специальной программе кредитования. Причем, стоимость квартиры оплачивается государством, оно вносит банку ежемесячные платежи.

Преимущества программы

Хоть она сравнима с обычной ипотекой, но имеет отличия:

Ежемесячные платежи вместо простого заемщика вносит государство.

• Существует граница субсидированной суммы, которую покрывает страна – 2 200 000 рублей. Однако, предела фактической стоимости приобретаемого гражданином жилья нет. Военнослужащий может выбирать любую квартиру, просто остаток он выплачивает сам.

•  Вместо квартиры гражданин вправе покупать дом с выделяемым участком земли рядом. Причем, одну землю без наличия там пристройки покупать нельзя.

•  К строению никаких требований, касающихся метража или размера дома, нет. Можно коттедж, маленький домик или квартиру. Можно выбирать жилплощадь новую, у застройщика или через вторичный рынок.Даже комнату внутри общежития. Исключение – нельзя брать ветхое или же аварийное жилое помещение.

Требование к квартире при гражданской ипотеке — в отдельной статье.

•  Условия ипотеки позволяют прикинуть размер собранных военным сбережений. За 10-15 или 20 лет непрерывной службы человек может скопить сумму, достаточную для приобретения им недвижимости. Важна непрерывность службы. Нельзя покидать работу или временно прерывать ее (уехал, поработал где-то еще и вернулся).

•  Служивым, уже имеющим жилье, участвовать в данной программе можно. Министерство обороны официально становится гарантом полноценного использования накоплений гражданина. Что все собранные им средства пойдут на оплату погашаемой ежемесячно ипотеки. Министерство выступает координатором, а военнослужащий самостоятельно выбирает жилье и банк, где возьмет кредит.

•  Если человек вдруг покинул службу, тогда оставшиеся платежи он вносит самостоятельно. Поддержка государства прекращается.

Получить квартиру полностью бесплатно не выйдет. Министерство обороны лишь помогает гражданам, заодно обеспечивая законность производимых банком операций. Часть кредита служащему ВС придется погашать самому, используя собранные сбережения. Зато вместо 25-30 лет ипотеки он может расплатиться существенно быстрее.

Порядок действий

Программа военного кредитования отлажена и работает бесперебойно много лет.

Военному, решившему стать ее участником, нужно подготовиться:

1. Сначала он пишет заявку, чтобы его зарегистрировали в НИС (накопительная ипотечная система).

2. Министерство обороны начнет ежемесячно перечислять на указанный им счет средства и неважно, когда человек решит приобретать жилье. Деньги будут хранится там до момента востребования.

3. Выждав 3-х годовой срок, военнослужащий может подыскивать жилье. Накоплений собралось достаточно для покрытия обязательного первоначального взноса. Следующие выплаты МО станут ежемесячными платежами. За жилье среднего класса возможно расплатиться полностью за 15-20 последующих лет благодаря бюджетным средствам государства.

4. Зная о верхнем пороге займа в 2200 000 рублей, гражданину стоит прикинуть необходимость внесения доплаты. Причем, максимальной суммы достаточно для приобретения простой 54 кв.метровой квартиры, где разместится семья.

Сам НИС не просто хранит средства, перечисляемые регулярно МО. Это ведомство, регулирующая выдачу участникам субсидий.

Оно проверяет совершаемые ипотечные отчисления, условия банка (например, срок ипотеки) – выбранного военнослужащим, индексацию выплат и единовременную выдачу накопленных средств банку.

Например, когда нужно произвести первоначальный взнос после подписания гражданином кредитного договора.

Кто может получить

Согласно условиям программы, на поддержку могут рассчитывать военнослужащие РФ:

• МВД; • МЧС;

• ФСБ.

Она действует во всех вышеуказанных ведомствах одинаково. Военные, не подавшие индивидуальные заявки, регистрируются там автоматически. Но желающим сэкономить время лучше подавать рапорт заранее.

Источник: https://lazyduralex.ru/nedvizhimost-i-zhkh/voennaya-ipoteka-v-2019-godu/

Жк по военной ипотеке

Молодострой СПБ военная ипотека 2019 год
Пройдите тест, и мы подберем вам квартиру

С использованием военной ипотеки возможна покупка квартиры в новостройке даже на стадии котлована, но при условии, что объект аккредитован «Росвоенипотекой».

На апрель 2018 года в Санкт-Петербурге есть 46 аккредитованных новостроек, в которых можно купить квартиру по военной ипотеке. Жилые комплексы расположены в 14 районах города и Ленобласти:

  • Невском;
  • Всеволожском (ЛО);
  • Калининском;
  • Приморском;
  • Московском;
  • Василеостровском;
  • Центральном;
  • Красногвардейском;
  • Красносельском;
  • Фрунзенском;
  • Кировском;
  • Ломоносовском;
  • Гатчинском;
  • Колпинском.

Застройщики сдают здесь объекты классов «комфорт» и «бизнес». Большинство жилых комплексов расположены в локациях с развитой инфраструктурой — поблизости от домов есть магазины, детсады, школы, поликлиники, торгово-развлекательные центры.

Выгодные предложения от крупных застройщиков Петербурга

Чтобы узнать подробнее о всех специальных условиях покупки, позвоните нам или закажите обратный звонок. Консультация в нашем отделе продаж бесплатна!

АО «Эталон ЛенСпецСМУ»

Год основания компании — 1987. С тех пор АО «Эталон ЛенСпецСМУ» построило более 200 домов. Это первый застройщик, который стал применять кирпично-монолитную технологию при возведении жилых зданий.

Спецпредложения для участников НИС, выбравших квартиру в одной из новостроек этой компании:

  • бесплатное бронирование выбранного объекта с фиксацией его стоимости до момента подписания ДДУ;
  • бесплатная регистрация договора долевого участия в Росреестре.

Для иногородних покупателей мы можем провести сделку дистанционно.

ГК «Арсенал-Недвижимость»

Застройщик работает на рынке недвижимости СПб и Ленобласти с 1997 года. Первый объект введен в эксплуатацию уже через 6 лет с момента основания — в 2003 году. В 2016 году ГК «Арсенал-Недвижимость» получила награду от правительства ЛО как лучший генподрядчик.

Участники НИС выбирают квартиры в домах этой компании потому, что:

  • все объекты аккредитованы и доступны для покупки по военной ипотеке;
  • приобрести жилье можно с полной отделкой.

Мы проведем для вас экскурсии по выбранным жилым комплексам от «Арсенал-Недвижимость» и расскажем обо всех действующих акциях.

Как участнику НИС упростить поиск и покупку жилья

В этом разделе сайта собрана информация о более чем 40 жилых комплексах Санкт-Петербурга и области. Читайте описания домов, смотрите планировки квартир и выбирайте подходящий по цене вариант.

А чтобы процесс покупки прошел быстрее и проще, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем собрать нужный пакет документов и окажем юридическую поддержку на всех этапах проведения сделки.

Источник: https://xn----8sbembrpuhek1b.xn--p1ai/objects

Военная ипотека в 2019 году СПБ

Молодострой СПБ военная ипотека 2019 год

2019-06-13

1. Что такое «военная ипотека»? 2. Как работает программа? 3. Изменения в размере ежегодного накопительного взноса по годам 4. Как стать её участником? 6. Условия приобретения жилья по военной ипотеке 6. Список аккредитованных банков 7. Как рассчитать срок военной ипотеки?  8. Особенности программы и возможность рефинансирования 9. Ответы на часто задаваемые вопросы:

 Когда квартира станет собственностью военнослужащего?

 В каких жилых комплексах СПб можно купить квартиру по программе «Военная ипотека»? 

 Можно ли купить две квартиры по программе «Военная ипотека» на один НИС?

 Что будет в случае смерти военнослужащего, на которого оформлена «Военная ипотека»? 

 Могут ли супруги-военнослужащие объединить свои НИС? 

 Какие есть ограничения и требования к приобретаемому объекту недвижимости по программе «Военная ипотека»? 

 К кому обращаться для оформления сделки по программе «Военная ипотека»?

Что такое военная ипотека?

Простыми словами, военная ипотека – это поддержка российских военнослужащих Министерством обороны. Программу накопительной ипотечной системы (коротко – НИС), по которой военнослужащие могут получить собственное жильё, разработали в 2005 г. по поручению Президента РФ.

Для реализации программы создали ФГКУ «Росвоенипотека», которая занимается оформлением всех необходимых документов, ведёт учёт участников НИС и их накоплений.

Чем регулируется функционирование программы? 

Первоначальный взнос по ипотеке делается из накопленных на индивидуальном счёте средств (НИС), которые ежемесячно поступают военнослужащему. А затем, при получении целевого жилищного займа, ежемесячные платежи за военнослужащего делает Росвоенипотека. 

На 2019 год максимальная сумма, которую гос-во платит для погашения военной ипотеки — 280 009,7 рублей или 23 334 в месяц. Эту сумму за военнослужащего будет перечислять Росвоенипотека ежемесячно в банк для погашения ипотечного кредита. 

Сумму накоплений можно узнать, сделав запрос в личном кабинете военнослужащего на сайте «Росвоенипотека». В соответствии с законодательством РФ заявку рассмотрят в течении месяца. 

Каждый год происходит плановая индексация сумм, поэтому самую оперативную и точную информацию узнавайте у наших специалистов по телефону: 8 (812) 649-76-19.

Участие в программе доступно всем военнослужащим, которые получили регистрацию в НИС. При этом использовать накопленные средства можно только через 3 года с момента открытия индивидуального счёта. 

Спустя три года службы на индивидуальном счету военнослужащего накапливается достаточное количество денег для первого взноса по ипотеке.

Получить военную ипотеку могут военнослужащие, которые соответствуют установленным категориям 117-ФЗ: 

Ниже представлена сводная таблица с изменениями в выплатах по годам с 2007 года, взятая из открытых источников сайта “Росвоенипотеки”. Ещё в том году сумма выплат составляла 268 465,6 руб.

В 2019 году с учётом индексации эта сумма составляет 280 009,7. Военная ипотека ежегодно индексировалась, как мы видим, за исключением 2016 года.

В те годы появлялись сложности с выплатами по графику, но сецчас всё решается путём рефинансирования, о котором мы поговорим чуть позже. 

ГодСумма взноса, руб.
2019280 009,7
2018268 465,6
2017260 141
2016245 880
2015245 880
2014233 100
2013222 000
2012205 200
2011189 800
2010175 600
2009168 000
200889 900
200782 800

Условия приобретения жилья по военной ипотеке

Спустя три года непрерывного участия в НИС и при наличии свидетельства можно, наконец, приобрести желанную недвижимость. Чаще всего военнослужащие приобретают квартиры в новостройках СПб или ЛО. Условия кредитования при этом будут следующие:

В список аккредитованных банков по программе «Военная ипотека» вошли следующие кредитные организации: 

Название банкаПроцентная ставка, %Первоначальный взнос, %
АИЖК 9 20
Банк Россия 10,4 10
ВТБ 24 9,3 15
Газпромбанк 9,5 20
Банк Зенит 9,9 20
РНКБ 9,5 10
Россельхозбанк 10,75 10
Сбербанк 9,5 15
Связь Банк 10,9 20
Абсолют Банк 9,5 20
Банк Санкт-Петербург 10,9 15

Перечень документов, которые необходимо предоставить в банк:

Сумма ипотеки рассчитывается из суммы платежа, возраста и срока службы. Советуем перед обращением в банки заранее рассчитать свою максимальную сумму кредита на ипотечных калькуляторах. 

Вы можете самостоятельно или с помощью специалистов ГК ПЛЮС выбрать кредитную организацию, который после подачи всех документов рассчитает размер ссуды. После – важно правильно подобрать жильё. В 2019 году это может быть квартира в новостройке СПБ или Ленинградской области, жильё на вторичном рынке или загородная недвижимость.   

На сайте «Росвоенипотеки» также есть вот такие особенности программы:

Возможно ли рефинансировать военную ипотеку? 

На сайте «Росвоенипотеки» есть список банков, которые предлагают рефинансирование военной ипотеки. 

Узнать больше об условиях рефинансирования и выбрать наилучший вариант кредитования лучше совместно со специалистами ипотечного отдела ГК ПЛЮС, которые специализируются на продаже недвижимости в Санкт-Петербурге и Лен.области программе «военная ипотека» и знают особенности банков на этот счёт.

Когда квартира станет собственностью военнослужащего? 

После выплаты всей суммы по военной ипотеке. В среднем, спустя 15-20 лет непрерывной службы. Исключения: уход со службы по состоянию здоровья, семейные обстоятельства и т.п. 

В каких жилых комплексах СПб можно купить квартиру по программе «Военная ипотека»? 

В ГК ПЛЮС вы можете выбрать квартиру из аккредитованных под военную ипотеку жилых комплексов. Полный список смотрите на нашем сайте здесь.    

Можно ли купить две квартиры по программе «Военная ипотека» на один НИС? 

Можно, но не одновременно. Для приобретения второй квартиры нужно будет оформить ещё один НИС. Подробнее уточняйте у наших специалистов. 

Что будет в случае смерти военнослужащего, на которого оформлена «Военная ипотека»? 

Всё просто: недвижимость перейдёт по наследству супругу/детям/ другим родственникам. При этом чтобы родственникам придётся выплачивать ипотеку, если не будет оформлена страховка жизни. Только в этом случае страховая компания погасит остаток долга. 

Могут ли супруги-военнослужащие объединить свои НИС? 

Могут! И тогда сумма увеличиться вдвое. Особенности предоставления целевого жилищного займа участникам программы, состоящим в браке между собой, определены Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370. 

Какие есть ограничения и требования к приобретаемому объекту недвижимости по программе «Военная ипотека»? 

Объект недвижимости, согласно статье 15 ч.2 Жилищного кодекса РФ, должен соответствовать строительным, техническим, противопожарным и санитарным требованиям, установленным стандартами кредитных организаций. Ограничения устанавливают банки, поэтому очень важно ознакомиться со всеми их условиями и выбрать наиболее подходящую действующую банковскую программу. 

К кому обращаться для оформления сделки по программе «Военная ипотека»?

Группа компаний ПЛЮС специализируется на реализации сделок с недвижимостью по программе «военная ипотека».

Специалисты нашего ипотечного центра готовы проконсультировать вас по особо сложным вопросам в индивидуальном порядке, запросить максимально выгодный процент у банка, помочь сэкономить на страховке и подобрать идеальный жилой комплекс в Петербурге или Ленобласти. Звоните 8 (812) 649-76-19.

Источник: https://plus78.ru/clients/news/voennaya_ipoteka_v_2019_godu_spb

Военная ипотека СПб, квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и области – Молодострой24

Молодострой СПБ военная ипотека 2019 год
Купить квартиру по военной ипотеке ТОП-10 новостроек по Военной ипотеке Скидка Молодостроя: 20000 рублей + 50000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 3% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 30000 рублей + 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% + 5% + 11% + бесплатное сопровождение «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Скидка Молодостроя: 20000 рублей + 50000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 30000 рублей + 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 5% + 50000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 20000 рублей + 50000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение ЖК Аннинский парк, Куттузи Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 3% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение Дом у Каштановой аллеи, Кудрово Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение ЖК Речной, Санкт-Петербург Скидка Молодостроя: 1% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение ЖК Мурино 2017, Девяткино Скидка Молодостроя: 2% + 15000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 3% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 3% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 2%* + 2000 руб/м2* + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 3% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 3% + 25000 рублей + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 20000 рублей + 50000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% + 20000 рублей + 50000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Скидка Молодостроя: 50000 рублей + 20000 рублей + 1000 руб/м2 + 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: %* + бесплатное сопровождение + текущие акции Скидка Молодостроя: 30000 рублей + 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: %* + бесплатное сопровождение + текущие акции ЖК Полис на Комендантском Скидка Молодостроя: + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% + 5% + 11% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% + 2% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 30000 рублей + 1% + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 25 000 рублей* + бесплатное сопровождение “ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад” Скидка Молодостроя: 1%* + 20000 рублей + 50000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Скидка Молодостроя: 50000 рублей + 20000 рублей + 1000 руб/м2 + бесплатное сопровождение Скидка Молодостроя: 1% от стоимости квартиры Все новостройки СПб и ЛО по военной ипотеке от Молодостроя

Санкт-Петербург – северная столица России, является административным центром Северо-Западного федерального округа и Ленинградской области. Город основан в 1703 году. Территория Санкт-Петербурга, площадь которой составляет 1403 км2, разделена на 18 районов. Второй по численности населения город России – Санкт-Петербург насчитывает более 5,352 млн. жителей.

Санкт-Петербург – это важный культурный, экономический, научный и исторический центр Российской Федерации. На территории города расположены важнейшие памятники истории России, которые являются архитектурным, культурным достоянием и уникальными туристическими объектами.

Город расположен на берегу Финского залива, вдоль русла реки Невы. Общая протяжённость всех водотоков, рек и каналов, которые пересекают жилые районы Санкт-Петербурга, достигает 282 км, а их водная поверхность составляет около 7 % всей площади города.

Транспортная доступность

Санкт-Петербург – это второй после Москвы крупнейший транспортный узел России, который сочетает в себе автомобильные, железнодорожные, авиационные, морские и речные транспортные артерии.

В городе расположены 5 железнодорожных вокзалов, находится большой порт «Санкт-Петербург». На западной оконечности Васильевского острова размещается морской пассажирский терминал для приёма круизных лайнеров и паромов. Пассажирские воздушные перевозки осуществляются через аэропорт Пулково, расположенный около южной границы города.

Через Санкт-Петербург проходят важные евразийские транспортные коридоры «Север-Юг» и «Севсиб», европейская автомобильная магистраль Е18. Жилые городские районы пересекают КАД – Кольцевая автомобильная дорога и ЗСД – Западный скоростной диаметр – основные магистрали мегаполиса. Санкт-Петербург связан автомобильными трассами со многими городами России. Расстояние до Москвы составляет 712 км.

Районы города соединены между собой маршрутами общественного транспорта, курсируют трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутное такси, развивается малое судоходство, ранее действовали несколько линий аквабуса. Основная доля пассажиропотока отводится линиям метро, которые насчитывают 69 станций.

Жилое строительство и инфраструктура

На территории Санкт-Петербурга возводятся новые жилые комплексы, объекты квартальной застройки, появляются жилые микрорайоны с благоустроенной придомовой и общественной средой, развитой инфраструктурой, новыми школами, детскими садами, магазинами и супермаркетами, торговыми центрами.

В систему дошкольного образования в городе входят 1054 детских сада, почти все они находятся на балансе у муниципалитета. В Санкт-Петербурге 609 общеобразовательных школ, 135 школ с профильным изучением предметов, 45 лицеев, 72 гимназии, 58 учреждений дополнительного образования для детей.

Так же представлены 48 учреждений начального и среднего профессионального образования – Суворовское военное училище, Нахимовское военно-морское училище, Военно-космический им. Петра Великого кадетский корпус и другие училища.

В городе расположены 56 государственных и 545 частных высших учебных заведений.

Санкт-Петербург является культурным центром мирового значения, часто его называют «Культурной столицей» России.

На территории города располагаются 8464 объекта культурного наследия – памятники культуры и истории, 4213 объектов федерального значения.

В городе работают свыше 200 музеев, которые являются крупнейшими не только в России, а и во всём мире. В музейном комплексе «Эрмитаж» насчитывается около 3 млн. произведений искусства.

В Санкт-Петербурге более 50 культурно-досуговых учреждений и свыше 50 кинотеатров.

В городе прекрасно развита торговая сфера, множество крупных торговых и развлекательных центров, гипермаркетов магазинов и отделов сферы услуг размещаются в районах Санкт-Петербурга.

Наша помощь

Северная столица считается городом туристов, квартира в Санкт-Петербурге – это не только жизнь в крупном и развитом мегаполисе, это так же высокий стабильный доход от сдачи жилья в аренду.

С помощью Молодостроя военнослужащие участники программы Военная ипотека смогут приобрести комфортную жилую недвижимость в новостройках и на вторичном рынке в Санкт-Петербурге.

Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками и финансовыми организациями Северо-Западного федерального округа.

Ипотека для военных в Санкт-Петербурге с Молодостроем – это отличная возможность наиболее эффективно решить свои жилищные вопросы.

Источник: https://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/sankt-peterburg/

Военный юрист
Добавить комментарий