Военная ипотека у врачей 2019 год

Ипотека для врачей в 2019 году

Военная ипотека у врачей 2019 год

На сегодняшний день приобрести жилье без использования ипотечного кредита крайне сложно. Это относится не только рядовых граждан, но и работников бюджетной сферы, поскольку претендовать на социальную жилую площадь для найма почти нереально.

Существуют ли льготы при ипотечном кредитовании с целью приобретения квартир для врачей?

В настоящее время даже в условиях экономического кризиса в стране, принимаются программы, направленные на содействие социальной сферы.

По сей день существенное значение отводится обеспечению врачей жилыми помещениями. Действует социальная программа в отношении молодых специалистов – врачей и медработников.

Кредиты выдаются по пониженным процентам, что позволяет врачам приобрести жилье на льготных условиях.

Осуществление данной программы основывается на нормативных актах, принятых после 2012 г.

Смысл данных правовых актов заключается в разработке социальных программ для содействия отдельным группам населения.

Также в регионах принимаются собственные программы, которые финансируются бюджетом.

Для врачей имеются следующие льготные программы кредитования:

 Программа для молодых специалистовСлужащих соц. сферы
 Программа «земский доктор»Направлена по обеспечение жильем специалистов в области медицины в сельской местности

Также допускается объединение программы для врачей с льготной программой «молодая семья». В результате ипотечный кредит может быть предоставлен на очень выгодных условиях.

В отдельных субъектах РФ, льготные программы ипотечного кредитования для врачей различны.

В некоторых регионах молодым специалистам в области медицины предоставляются земельные участки бесплатно, а также выдаются ипотечные займы на строительство частного дома на льготных условиях.

Условия участия

Принимать участие в программе могут:

 Граждане РФ, которые имеют медицинское образованиепрограмма действует в отношении врачей, а также медработников. (имеющих высшее или среднее мед. образование)
 Лица, не достигшие возраста 35 летв отдельных областях возрастная граница повышена до 40 лет
 Опыт работы врачом от 1 годав отдельных регионах данный срок различается (к примеру, составляет 6 месяцев)
 Условие о проживании в данном регионеболее пяти лет после приобретения жилья
 Претендент не должен иметь собственной недвижимостии иметь статус нуждающегося в получении жилья

Первым делом молодой специалист-врач должен обосновать в местном органе власти, что нуждается в получении жилья.

Для чего необходимо подать заявление в администрацию, где следует указать, что по его месту регистрации площадь недостаточна для соблюдения нормативов для проживания, исходя из нормы 18 квадратных метров на одного человека.

После чего медик ставится «в очередь» на получение социального жилья. Далее он может приступать к оформлению ипотечного кредита на квартиру.

Социальная ипотека для врачей

В отдельных регионах существуют собственные ипотечные социальные программы для врачей.

Однако имеются признаки, характерные для всех программ, в частности:

 Пониженная процентная ставка по ипотекесопоставлению со ставкой по стандартному кредиту
 Небольшой размер первоначального взносаНе может быть более 10% от цены приобретаемой недвижимости
 Часть цены жильяФинансируется из бюджета

Как правило, ставка по кредиту для медиков составляет около 6% годовых.

Первоначальный взнос не выше 10%, его оплата допускается из средств материнского капитала.

Молодой специалист – это выпускник высшего учебного заведения либо мед. училища, который имеет опыт работы по в сфере медицины более года (в отдельных регионах иной срок).

Такому специалисту положена льгота при кредитовании на покупку жилья.

А в случае переезда после окончания учебы в сельскую местность, ему полагается предоставление земельного участка, а также целевого кредита под жилищное строительство на данном участке на льготных условиях.

Кроме того, существуют такие меры поддержки в отношении врачей, заключающиеся в выдаче им денежных средств, требующихся для обустройства в новом месте.

Льготы

Молодым специалистам-врачам и медсестрам полагаются следующие льготы:

 Начальный взнос не выше 10% стоимости приобретаемой недвижимостикоторый полностью оплачивается из бюджета и не требует возврата
 Наибольшая величина субсидиине более 40% от цены покупаемой квартиры
 Проценты по ипотеке не выше 7% годовыхВ случае взимания кредитором процентной ставки более этого значения, то государство ежемесячно компенсирует разницу заемщику. К примеру, банком взимается процент равный 11% годовых. Заемщиком оплачивается ежемесячный платеж равный данной ставке, а из бюджета возмещается 4% годовых на счет заемщика.
 Доход врача не подлежит учету в банкепоскольку гарантом возвращения задолженности выступает государство

Плюсы и минусы

Преимущества ипотечной программы для врачей следующие:

 За последние годы действия  данной программы, количество мед работников в отдельных регионах значительно возрослонехватка мед. персонала снизилась. В особенности это имеет отношение к маленьким городам и поселкам, где теперь появилась квалифицированная врачебная помощь
 В случае рождения в семье медика 2-го ребенка, семейству полагаются средства материнского капиталаКоторый может быть использован для досрочного погашения кредита. В регионах это является хорошей финансовой помощью врачам, поскольку мат. капиталом допускается оплачивать до 40% ипотечного займа
 Здравоохранительные органы смогли оборудовать больницы и другие лечебные учреждениясовременными медицинским оборудованием, которым заведует квалифицированный мед.персонал
 Медицинские работники получили возможностьулучшить условия проживания

Имеются и отдельные недостатки, но носят субъективный характер:

 Возможность получения ипотечного кредита по программе имеется лишь в регионахприобрести жилье в столице со льготами почти невозможно, поскольку стоимость недвижимости в этом месте сильно завышена. Однако купить квартиру в отдаленной местности несложно и недорого
 Необходимость отработки и проживания более 5 лет в регионе, в котором взята ипотекаДля молодых специалистов это может быть психологически трудно

В каких банках получить

Хорошие условия для покупки жилья медицинскими работниками и врачами предоставляет Сбербанк.

Банковские предложения по ипотечным кредитам для врачей в 2019 году:

 Сбербанксрок ипотеки 30 лет, проценты годовые 8,6%, размер первоначального взноса — 15% от цены приобретаемого жилья
 ВТБсрок ипотеки до 30 лет, процентная ставка 8,95%, размер первоначального взноса — 20%
 Газпромбанк срок ипотеки 30 лет и более, проценты годовые 8,7%, размер первоначального взноса — 40% от стоимости приобретаемой недвижимости
Россельхозбанк срок ипотеки 25 лет, проценты годовые 9,5% годовых, размер первоначального взноса — 20%
 Дельта Банк срок ипотеки до 25 лет, процентная ставка 10,25% годовых, размер первоначального взноса — 20%

Наименьший размер предоставляемого ипотечного займа в кредитных учреждениях от  100 тыс. руб., а наибольшая будет зависеть от различных условий. К примеру, от возраста вероятного клиента.

Государственная пошлина за регистрацию ипотеки смотрите в статье: регистрация ипотеки.

Однако наиболее выгодная ипотека льготникам на покупку квартиры выдается Агентством жилищно-ипотечного кредитования (АИЖК).

Не везде имеются отделения АИЖК, поэтому медикам приходится подавать заявки в банки, с несколько менее выгодными условиями.

Процедура оформления

Прежде чем приступить к оформлению ипотечного кредита, нужно получить надлежащий сертификат, дающий врачу право на льготы.

Для чего потребуется подать заявление в администрацию населенного пункта, в котором мед. работник хочет работать и жить.

При подаче заявления необходимо приложить определенные документы, подтверждающие наличие права на льготные условия при приобретении недвижимости.

После этого начинается стандартная процедура оформления ипотечного займа и покупки жилья.

Порядок действий

Для оформления кредита врачупонадобитсяпроизвести последовательность действий:

 Подобрать банкПредлагающий оптимальные условия кредитования для медиков. Подбор банка зависит от имеющихся программ кредитования в отношении врачей. В случае покупки жилья в ипотеку от застройщика, первоначально необходимо выбрать застройщика, а затем уже выбирать банк из банков-партнеров застройщика
 Далее необходимо подать заявку в банк на выдачу льготной ипотекиЗаявка подвергается рассмотрению банком около 5 дней. Вслед за тем принимается решение, о чем оповещается заемщик. В случае положительного решения, клиенту следует собрать нужные документы для оформления кредита
 После сбора нужных бумаг, их следует подать сотруднику банкадокументы проверяются в банке около 5 дней. Если имеются какие-либо ошибки, то специалисты банка потребуют дополнительно предъявить подтверждающие документы. Подробный перечень необходимых подскажет непосредственно сотрудник банка
 Во время рассмотрения документов, заемщику следует подыскать подходящее жильеобычно во время оформления ипотечного кредита, заемщик же имеет представление какое жилое помещение он хочет купить на кредитные средства
 Далее проводится оценка рыночной стоимости квартирыМожно пользоваться услугами как независимых оценочных организаций, так и услугами оценщиков, которые сотрудничают с  банком. Итог отчета оценщика скажется на размере предоставляемого кредита
 Проверка банком объекта недвижимостиПосле чего он дает согласие на заключение договора купли-продажи недвижимости покупателя с продавцом
 Регистрация ипотекиВ органах Росреестра
 Страхование объекта ипотекиДоговор страхования может быть оформлен как до, так и после регистрации ипотеки.

Необходимые документы

При подаче заявления на выдачу гос. субсидии, молодым специалистом прикладываются требующиеся документы.

Указанные документы служат подтверждением, что у врача имеется право на участие в льготной программе для покупки жилья.

В частности должны быть приложены следующие бумаги:

 Договор найма жилого помещенияКоторый свидетельствует о проживании врача не в собственном жилье
 Выписка из домовой книгив ней содержится информация обо всех лица, зарегистрированных в данной жилплощади. Выписка нужна для подтверждения превышышения в помещении нормы представления жилья
 Паспорт гражданина РФи диплом о медицинском образовании
 Прочие документыкоторые удостоверяют право заемщика на субсидию

Документы для заключения договора ипотечного кредитования с банком:

 Паспорт РФКопия заполенных страниц. В отдельных случаях банки выдают ипотеку иностранным гражданам.
 Документ о присвоении ИНН, копия трудовой книжки и СНИЛСИз трудовой книжки требуется выкопировка первой страницы, а также страницы с пометкой об официальной работе в мед учреждении в данной местности
 Справка о доходахЛибо справка по форме 2-НДФЛ, либо справка по форме банка.
 Свидетельство о рожденииПри наличии детей в семье медика.
 Свидетельство о бракеВ случае зарегистрированного брака (оригинал и копия)
Диплом медицинского образованияДиплом ВУЗа или диплом о среднем профессиональном образовании.

Можно ли погасить ипотечный кредит материнским капиталом, читайте здесь.

: Ипотека для врачей

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/ipoteka-dlya-vrachej/

Ипотека для медицинских работников в Сбербанке

Военная ипотека у врачей 2019 год

Ипотека для медицинских работников от Сбербанка призвана компенсировать низкие зарплаты большинства работников бюджетной сферы. Правительство РФ разработало специальные программы для врачей, учителей и госслужащих, позволяющие оформлять ипотеку на льготных условиях. Государство выделяет адресные субсидии бюджетникам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Ипотека для медицинских работников

Льготные жилищные кредиты предоставляются в следующих ситуациях:

  • Заёмщик не имеет собственного жилья;
  • Врач проживает в общежитии или коммунальной квартире;
  • Сотрудник медучреждения живёт в нежилом помещении;
  • Семья нуждается в улучшении жилищных условий в связи с появлением детей;
  • Квартира, в которой живёт доктор, признана аварийной и непригодной для эксплуатации;
  • Гражданин проживает в комнате, площадь которой составляет менее 14 метров.

Государственная субсидия оформляется специальным сертификатом. Деньги можно потратить на погашение первоначального взноса по кредиту или оплату процентов. Размер финансовой помощи может составлять порядка 30% от стоимости приобретаемого жилья. Если у врача есть дети, то объём субсидии составит 35%. Размер материальной помощи может быть увеличен по решению местных органов власти.

Сбербанк предоставляет займы на покупку следующих объектов недвижимости:

Субсидии перечисляются медицинским работникам, которые трудятся в сфере здравоохранения не менее 3 лет. Стаж работы подтверждается документально в обязательном порядке. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка предоставляется лицам, не достигшим 35 лет. Для получения кредита доктор должен подписать заявление установленной формы.

Кроме заявления необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Паспорт заёмщика и удостоверения личности созаёмщиков;
  • Ксерокопии диплома о медицинском образовании и трудовой книжки;
  • Характеристика с места работы;
  • Свидетельство о браке и рождении детей (при их наличии);
  • Письменное согласие на передачу и обработку персональных данных.
  • Документы по кредитуемому помещению и залоговому имуществу;
  • Краткая автобиография;
  • Справки, подтверждающие прохождение интернатуры и ординатуры;
  • Выписка из домовой книги;
  • Копия приказа о назначении врача на должность;
  • СНИЛС;
  • Сведения об опубликованных научных работах и внедрённых рационализаторских предложениях;
  • Дипломы и сертификаты, полученные на конкурсах профессионального мастерства и в ходе дополнительного обучения;
  • Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Жилищный кредит предоставляется единовременным траншем. Возврат долга и процентов производится по аннуитетной схеме. При досрочном погашении социальной ипотеки штрафы и комиссии не взимаются.

Условия ипотеки для медицинских работников от Сбербанка

Процентная ставка по социальной ипотеке начинается от 8,6% годовых. Максимальный размер займа равен 8 миллионам рублей. Минимальная сумма жилищного кредита, которую может оформить врач в Сбербанке, составляет 300 тысяч рублей. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка выдаётся на срок от 1 года до 30 лет.

Предельный возраст заёмщика на момент полного погашения долга не должен превышать 75 лет. К процессу оформления ипотеки медицинский работник может привлечь созаёмщиков (не более 3 человек). Если между мужем и женой не заключён брачный контракт, определяющий раздельные права на имущество, то супруг автоматически становится созаёмщиком по кредиту.

Ипотека для медицинских работников в Москве

Правительством российской столицы приняты специальные законы, которые позволяют жителям Московской области выкупать муниципальное жильё по льготной стоимости.

Кроме того, государственная собственность может быть приобретена с помощью жилищного кредита. Льготы предоставляются врачам, которые длительное время состоят на жилищном учёте.

Для оформления ипотечного кредита потенциальный заёмщик должен обратиться с заявлением в Департамент городского имущества города Москвы.

Власти столицы предъявляют к заёмщикам следующие требования:

  • Российское гражданство;
  • Отсутствие в собственности недвижимости, которая находится в Московской области;
  • Безупречная кредитная история;
  • Трудовое соглашение, заключённое с медучреждением на срок не менее 10 лет;
  • Максимальный возраст заёмщика не более 50 лет;
  • Первая или высшая квалификационная категория (допускается наличие учёной степени).

Врач может получить ипотеку для медицинских работников от Сбербанка на приобретение квартиры, размер которой не превышает 33 кв. метра. Семья из двух человек может рассчитывать на квартиру площадью не более 42 метров. Если у супругов есть дети, то норматив жилплощади составляет 18 кв. метров на человека.

После того как органы государственной власти одобрят заявку, заёмщик получит свидетельство об участии в ипотечной программе. Далее врачу следует выбрать квартиру и оформить все необходимые документы. Правительство Москвы планирует в 2018 году обеспечить квартирами 600 медицинских работников.

Ипотека для бюджетников от Сбербанка: особенности страхования залогового имущества

Социальная ипотека предоставляется под залог кредитуемого объекта недвижимости, которое страхуется в обязательном порядке (земельные участки являются исключением из этого правила).

Также в качества залогового имущества может выступать поручительство физических лиц, квартира или дом. Заёмщик может застраховать свою жизнь и здоровье.

В этом случае процентная ставка по ипотеке для медицинских работников от Сбербанка будет снижена на один пункт.

Заёмщику не обязательно тратить время на поиск нужной страховой компании. Он может купить полис в ООО «Сбербанк Страхование» и получить следующие преференции:

  • Быстрый сбор всех необходимых документов;
  • Возможность урегулирования убытков по страховому случаю в режиме онлайн;
  • Не нужно изучать предложения десятков страховщиков. Программы страхования Сбербанка полностью учитывают специфику кредитных продуктов этого финансового учреждения;
  • Заёмщики, которые продлили договор с компанией «Сбербанк Страхование», получают скидку в размере 10% от величины тарифа;
  • При наступлении страхового случая можно обратиться в любой офис Сбербанка для урегулирования всех вопросов.

Если заёмщик покупает полис в сторонней страховой компании, то он должен учитывать требования, которые Сбербанк предъявляет к страховщикам. Перечень требований включает следующие пункты:

  1. Срок деятельности компании на рынке не должен быть меньше 3-х лет;
  2. Соблюдение российского законодательства и предписаний ЦБ РФ;
  3. Раскрытие информации о конечных собственниках бизнеса (речь идёт о физических и юридических лицах, доля которых в уставном капитале компании превышает 5%);
  4. Отсутствие долгов перед Сбербанком и бюджетом РФ;
  5. Отсутствие судимостей у собственников страховой компании;
  6. Общая доля страховых премий, приходящихся на высокорискованное страхование (ДМС, КАСКО), не должна превышать 75% от совокупного объёма прибыли компании.

Требования, предъявляемые к страховщикам, могут быть дополнены или изменен по решению руководства Сбербанка. С компаниями, которые перестают соблюдать рекомендации банка, договор расторгается в одностороннем порядке. Ипотека для медицинских работников от Сбербанка выдаётся гражданам, которые купили полис в аккредитованной страховой компании.

Безопасное использование мобильного приложения для оплаты ипотеки, выданной Сбербанком

Программа Мобильный банк позволяет управлять своим счётом путём отправки смс-сообщений. Также клиент Сбербанка может совершить денежный перевод, запросить баланс, оплатить мобильный телефон и т.

д. Мобильное приложение часто становится объектом нападения со стороны хакеров и вредоносного программного обеспечения.

Для предотвращения мошеннических операций следует соблюдать простые правила:

  • Установить сложный пароль (не следует использовать коды «1234», «Admin» и им подобные);
  • Если вы потеряли смартфон, то нужно незамедлительно сообщить об этом работнику банка;
  • Не игнорируйте проблемы, которые возникают с SIM-картой, вы можете пропустить атаку мошенников. Сообщите о неисправностях вашему сотовому оператору;
  • Не подключайте к мобильным сервисам сторонние смартфоны;
  • Своевременно сообщайте сотрудникам Сбербанка о том, что вы поменяли номер телефона.

Специалисты кредитной организации могут самостоятельно заблокировать подозрительные операции, которые проводятся через ваше мобильное приложение. В этом случае нужно позвонить по служебному номеру 900 и разблокировать программу.

Источник: https://s-ipoteka.info/programmy/ipoteka-dlya-medicinskix-rabotnikov.html

Льготная ипотека для медицинских работников в 2019 году

Военная ипотека у врачей 2019 год

Приветствуем! Льготная ипотека для врачей является очень важным социальным проектом. Сегодня расскажем условия данной программы, как и где оформляется ипотека для медиков, а также какой пакет документов нужно собрать для участия.

Условия программы

Категория врачей и медицинских работников в целом по сей день остается социально-незащищенной. Покупка нового жилья и решение жилищного вопроса для таких граждан является в большинстве непосильной ношей.

Так как медицина и, соответственно, сотрудники медучреждений, получающих финансирование из государственного и региональных бюджетов, является приоритетным и общественно-значимым направлением нашей экономики, то для обеспечения врачей жильем реализуются специальные программы ипотечного льготного кредитования.

Зачастую единственным вариантом приобретения жилья или улучшения условий проживания может стать оформление ипотеки. Врачи исключением не являются. Для них не первый год разрабатываются и реализуются ипотечные программы на льготных условиях.

До конца 2014 года такая программа была в ведении федеральных властей. Начиная с начала2015 года, целевая программа «Ипотечный кредит для молодых врачей» была свернута.

ВАЖНО! Ипотека для медработников теперь является одной из задач региональных властей. Получить такой займ можно в отдельных субъектах РФ.

Ипотечный кредит для работников сферы здравоохранения оформляется в рамках программы «Социальная ипотека в Московской области», разработанной Правительством региона в целях привлечения ценных кадров для работы в своих медучреждениях.

Ключевыми особенностями программы ипотечного кредитования врачей являются:

  • льготная (пониженная) процентная ставка – не больше 9% годовых;
  • субсидирование стоимости приобретаемого жилья из регионального бюджета;
  • зависимость суммы субсидии и займа от состава семьи врача и средней стоимости жилья в регионе за 1 кв. м.

Параметры льготного кредита для медработников приводятся в таблице ниже:

Сумма займа
Первоначальный взнос, % от стоимости жилья
Кредитная ставка, % годовых
Максимальный срок кредита

От 375 тыс. руб.50

9 – на вторичном рынке;

8,75 – на первичном

 
10 лет

Суть программы заключается в том, что Правительство Московской области вносит за работника медучреждения 50% от цены покупаемого жилья и дополнительно компенсирует оставшуюся сумму основного долга в виде ежемесячных платежей. То есть заемщик должен будет оплачивать только проценты за использование заемных средств, что может стать вполне посильной статьей расхода семейного бюджета.

Требования к участнику

Чтобы принять участие в рассматриваемой программе, медработник должен соответствовать определенным требованиям. Среди них:

  • Наличие гражданства РФ.
  • Ограничение по предельному возрасту заемщика – не старше 50 лет (ранее было не более 45-ти лет).
  • Наличие профессионального диплома в сфере медицины и первой квалификационной или высшей категории, а также ученой степени.
  • Положительная или нейтральная кредитная история (главное условие, чтобы не было негативных финансовых отношений с банками и другими кредитными учреждениями).
  • Отсутствие у врача и членов его семьи жилой недвижимости в собственности на территории Москвы и Московской области.
  • Стаж работы в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения от 3-х лет.
  • Готовность и возможность заключения трудового контракта на работу в подмосковном медучреждении сроком минимум 10 лет.
  • В Подмосковье в последнее время было построено и реконструировано множество больниц, медицинских и перинатальных центров, которые нуждаются в самых лучших и квалифицированных кадрах. Программа социальной ипотеки призвана как раз восполнить образовавшийся дефицит работников. Правительство МО таким образом помогает не только найти стабильную работу, но и решить проблемы с жильем.

    К квалификации медработника также предъявляются установленные законодательством требования. Участниками могут стать сотрудники медучреждений следующих специализаций и направлений:

    • врачи скорой помощи;
    • терапевты;
    • хирурги;
    • врачи функциональной диагностики;
    • педиатры;
    • акушеры-гинекологи;
    • неонатологи;
    • врачи УЗИ;
    • патологоанатомы;
    • эндокринологи;
    • врачи сердечно-сосудистой хирургии;
    • урологи;
    • неврологи;
    • анестезиологи;
    • рентгенологи;
    • фтизиатры;
    • офтальмологи;
    • психиатры и т.д.

    Именно в медработниках перечисленных специальностей больше всего нуждаются подмосковные больницы.

    Список документов

    Для оформления льготного ипотечного займа работники учреждений здравоохранения должны заранее собрать комплект следующих документов:

    • диплом о высшем образовании (копия);
    • заявление с просьбой об участии социальной программы и постановки в соответствующий реестр;
    • документы, подтверждающие прохождение дополнительной послевузовской подготовки (ординатуры и интернатуры);
    • удостоверение о присвоении квалификационной категории (копия);
    • характеристика с работы;
    • копия трудовой книжки (заверенная);
    • анкета с фотографиями с приложением автобиографии;
    • перечисление созданных претендентом практических и научных работ;
    • копии свидетельств о браке и рождении детей (если есть);
    • выписка из домой книги или справка из ТСЖ на дату подачи документов.

    Дополнительно могут быть затребованы иные документы в зависимости от конкретного случая.

    Также вместе с указанным выше пакетом потенциальный заемщик должен предоставить документы на приобретаемое жилье, включающие свидетельство о праве на собственность, договор купли-продажи/дарения/меня и т.д.

    Куда обращаться

    Вся необходимая информация об условиях программы ипотеки для врачей представлена на официальном сайте АИЖК. Совсем недавно создан дополнительно сайт самой программы со статистическими данными и ключевыми требованиями.

    Для подачи заявления на выдачи льготной ипотеки следует обращаться в Министерство здравоохранения Московской области вместе с собранным комплектом документов. В этом органе власти потенциальный участник сможет уточнить все параметры оформляемого займа и определиться с объектом покупаемого жилья.

    Все дальнейшие действия должны будут согласовываться с данным Министерством. Выдаче непосредственного кредита будет осуществлять банк-агент Газпромбанк.

    Программа для врачей в Сбербанке

    Несколько лет назад, еще до начала экономического кризиса в стране, Сбербанк активно занимался оформлением нескольких социальных кредитов, включая ипотеку для госслужащих – врачей, учителей, ученых.

    Из проектов социальной направленности сегодня остались только 2:

    • военная ипотека;
    • ипотека для молодой семьи.

    В случае, если работник медицины не соответствует условиям и предъявляемым требованиям для участия в социальной ипотеке для жителей МО, то альтернативным вариантом улучшения жилищных условий может стать получение ипотеки для молодых семей. Условия по ней тоже считаются льготными:

    Величина заемных средств
    Срок возврата займа
    Доля первоначального взноса, % от стоимости жилья
    Процентная ставка, % годовых

    От 300 тысяч рублейДо 30 летОт 15

    От 8,6

    По данному продукту возможно оформление по двум документам, однако ставка будет несколько выше – от 9,6 до 10% годовых.

    Супруги по заключаемому кредитному договору будут выступать созаемщиками.

    Особенностями ипотеки молодым семьям являются:

    • предоставление отсрочки платежа в части основного долга при рождении ребенка;
    • использование безвозмездных государственных субсидий – выделение 30% от стоимости жилья для семей с детьми (на каждого рождающегося ребенка добавляется 5%);
    • возрастной ценз заемщиков – от 21 до 35 лет;
    • необходимость подтверждения потребности в улучшении жилищных условий (постановка на очередь в органах местного самоуправления).

    То есть в Сбербанке врачи и другие медработники могут воспользоваться только одним из двух вариантов получения ипотеки: программой для молодых семей или стандартным займом. В последнем случае никаких субсидий, естественно, не полагается. Здесь важно просчитать все доступные варианты и выбрать для себя наиболее подходящий и выгодный.

    Ипотека для медицинских работников в Сбербанке как отдельный продукт сейчас не существует.

    Программа для медработников в Московской области

    Рассмотренные выше в статье условия льготного ипотечного кредитования медработников относятся к программе социальной ипотеки для жителей Московской области. Данная программа реализуется в рамках федеральной программы «Жилище». Именно она является основой всех разработанных и действующих подпрограмм на региональном уровне.

    Многие врачи и сотрудники учреждений здравоохранения нашей страны готовы переехать из других субъектов РФ в Московскую область при предоставлении им рабочего места и помощи в получении комфортного жилья. Особенно это актуально для медработников в небольших и отдаленных населенных пунктах, где есть серьезные трудности с трудоустройством и решением жилищных проблем.

    Квалифицированный доктор с опытом, проживающий в глухом селе в провинции, вряд ли сможет рассчитывать там на построение успешной карьеры и получение достойной заработной платы. Поэтому вполне логично, что данная программа пользуется спросом среди медицинских работников, тем более, что выделяемые субсидии и льготы являются серьезным подспорьем и значительной материальной поддержкой.

    Простой пример: покупка квартиры в Подмосковье стоимостью 3 миллиона рублей не сильно ударит по семейному бюджету врача, так как придется оплачивать только начисленные проценты (8,75 или 9% годовых в зависимости от типа приобретаемого жилья). В суммарном выражении это будет около 20 тысяч рублей. Кредит оформляется в Газпромбанке с прописыванием всех условий и нюансов в кредитном договоре и в договоре об ипотеке.

    В качестве дополнительной альтернативы получения ипотеки сотрудникам медучреждения можно рассмотреть оформление заявки в ВТБ Банке Москвы. В нем представлен специальный кредитный продукт «Люди дела» для врачей, учителей и госслужащих. Основные условия выдачи приводятся далее:

    Сумма ипотеки
    Минимальная кредитная ставка, % годовых
    Первый взнос, % от цены жилья
    Срок возврата

    От 500 000 рублей9,25От 10

    1- 30 лет

    Предлагаемая процентная ставка является достаточно конкурентоспособной, так как по стандартным ипотечным программам она несколько выше (в среднем на 0,5 п.п.). Минимальная величина заемных средств составляет 500 тысяч рублей, а максимальная в большей степени определяется уровнем доходов медработника и имеющимся в собственности имуществом.

    ВТБ Банк Москвы по аналогии со Сбербанком предлагает способ оформления по 2-м документам для тех клиентов, у которых нет времени и возможности собирать расширенный пакет. Это может быть актуально при срочной покупке конкретного объекта недвижимости.

    Еще среди вариантов решения жилищных проблем для врачей является участие в программе «Земский доктор», по которой предусматривается:

    • выделение субсидии в размере 1 миллиона рублей, которые можно направить на строительство или покупку жилья в сельской местности;
    • получение участка земли с выгодными условиями возведения собственного дома;
    • выделение дома в собственность;
    • начисление добавки к заработной плате.

    Все эти условия будут доступны только соблюдении главного фактора – необходимо заключить трудовой договор на работу в медучреждении на селе. Срок такого договора не может быть меньше 5-ти лет.

    Существовавшие до конца 2014 года целевые программы льготного ипотечного кредитования врачей доказали свою эффективность и адресную помощь социально-незащищенным категориям населения. Однако в силу экономического кризиса реализация данных программ была свернута. В 2019 году медработники могут получить доступную ипотеку только в рамках региональных программ.

    Примером является социальная ипотека для врачей в Московской области, разработанная Правительством МО.

    Благодаря ей врач сможет купить жилье в Подмосковье с получение безвозмездной субсидии в размере 100% от цены приобретаемого объекта и выплачивать только начисляемые проценты.

    Обязательным условием является заключение трудового контракта в подмосковной больнице или ином медицинском учреждении на срок не менее 10 лет.

    Источник: http://po-mere.ru/lgotnaia-ipoteka-dlia-medicinskih-rabotnikov-v-2019-gody/

    Льготная ипотека для врачей и медицинских работников в 2019 году

    Военная ипотека у врачей 2019 год

    Вопрос решения жилищной проблемы остается по-прежнему актуальным, так как он касается многих граждан России.

    Государство с этой целью разрабатывает разнообразные программы, позволяющие облегчить определенным категориям лиц приобретение жилья.

    Важное место здесь отводится молодым специалистам и непосредственно медработникам. Поэтому посвятим данную статью изучению льготной ипотеки для врачей в 2019-м году.

    Программы соцпомощи для врачей

    Медработникам, как и определенным категориям граждан, государство позволяет принимать участие в программах получения жилья на льготных условиях. Молодым семейным врачам государство предоставляет более выгодные условия на получение ипотеки и ряд привлекательных мер поддержки. А именно:

    1. Предоставляется ипотечный кредит для медиков.
    2. Выдается ипотечный кредит для выпускников мединститутов.
    3. Предлагается социальная программа «Земский врач».
    4. Доктора, оставшиеся работать в селе, могут рассчитывать на получение земельного надела под строительство дома, на получение жилья, служебной квартиры и денежных бюджетных выплат.

    Служебная жилплощадь для врачей

    Медицинским работникам, не попадающим в условия программ или не желающим принимать в них участие, предоставляется жилая служебная площадь. Она дается на ограниченный срок, пока они будут выполнять медицинскую деятельность.

    Внимание! В каждом конкретном регионе местные власти принимают свои условия по предоставлению служебной жилплощади.

    Так, в Московской области служебную жилплощадь могут дать врачу самого востребованного профиля, выполняющему работу в государственном медучреждении и не имеющему своей жилплощади.

    Социальная ипотека для медицинских работников 2019 года

    На социальную программу ипотечного кредитования могут претендовать лишь определенные круги заемщиков. В это число входят и бюджетники, заработок которых не дает им возможности взять обычную ипотеку.
    При получении соципотеки за заемщика поручается государство. Но здесь следует понимать, что социальную ипотеку предоставляют в 2019 году при соблюдении определенных условий.

    Кто именно может рассчитывать на социальную ипотеку?

    Соципотека может предоставляться разным специалистам, т.е. ее могут получить разные медработники. В соответствии с условиями такой программы, участвовать в ней могут медработники с высшим и средним специальным образованием.

    Муниципальные власти в регионах к кандидатам на получение соципотеки могут выставлять дополнительные требования. Так, например, в Московской области власти составили определенный список профилей врачей, в том числе фельдшеров скорой помощи. К примеру, фельдшер должен иметь стаж от трех лет, ученую степень, высшую (первую) категорию квалификации.

    К сведению! Возраст претендента не должен превышать 45 лет.

    При каких условиях предоставляется ипотека медработникам?

    Льготной программой получения жилплощади по ипотеке смогут воспользоваться медработники при условии наличия профильного медицинского спецобразования высшего и среднего уровня. Также к ним выставляются такие требования:

    • возраст не должен превышать 35 лет;
    • претендент должен иметь гражданство РФ;
    • трудовой стаж в медицине должен быть от одного года;
    • у претендента не должно быть собственного жилья;
    • претендент должен дать свое согласие на труд в заданном регионе не менее 5 лет.

    Рассматривая описанные условия, следует понимать, что они в разных регионах могут иметь отличия и особенности в отношении возраста, времени отработки и стажа.

    К сведению! Не стоит забывать, что и банки ипотечное кредитование проводят на своих условиях. Например, не везде поддерживается финансирование покупки старого фонда.

    При каком доходе возможно предоставление льготных условий кредитования?

    Основная положительная сторона соцпрограммы состоит в том, что размер зарплаты медика не берется в расчет, так как государство выступает в его поддержку, оплачивая некоторую часть расходов.

    К сведению! Получая господдержку в погашении ипотечного займа, медик должен четко оценить свои платежные возможности в отношении регулярного выполнения своих обязательств по кредиту.

    Какие преимущества имеет социальная ипотека?

    Положительные стороны соципотеки складываются из ряда факторов:

    • ставка кредитования снижается до 7%;
    • первый взнос по кредитованию составляет не более 10%;
    • период кредитования может доходить до 30 лет;
    • требования к сумме дохода медработника не выставляются;
    • в лице поручителя выступает государство.

    В каких кредитных учреждениях предоставляется соципотека 2019 года?

    В государственной программе, дано право, участвовать не всем банкам, а лишь тем, которые отвечают заданным требованиям. Право кредитования на особых условиях дано таким банковским учреждениям, как:

    • Сбербанк;
    • Россельхозбанк;
    • Райффайзенбанк.
    • Газпромбанк;
    • Банк Москвы;
    • ВТБ 24;
    • Возрождение;
    • Уралсиб.

    При этом в небольших населенных пунктах получить разрешение участвовать в программе могут и местные банки. Такую информацию можно получить в самих кредитных учреждениях.

    К сведению! Прежде, чем брать соципотеку, заемщику следует узнать условия ее выдачи во всех банках и выбрать самый выгодный вариант.

    Документы для получения льготной ипотеки

    Покупка недвижимости медработником через кредитование на гибких льготных условиях выполняется при наличии определенных документов. Каждый банк требует свой перечень бумаг для оформления займа. Предоставить заявителю придется:

    • заявление на льготный кредит;
    • паспорт;
    • СНИЛС, идентификационный код;
    • диплом о наличии образования;
    • трудовой стаж, который подтвердит трудовая книжка;
    • информацию о месте проживания;
    • справку о заработке;
    • свидетельство о заключении брака и наличии детей (если они есть).

    Полный перечень требуемых документов сообщит сотруднику медучреждения банк-кредитор по месту проживания.

    Образец  заявление на получение медработнику льготного займа

    Инструктаж по оформлению соципотеки

    Приняв решение взять льготный ипотечный кредит, медику следует убедится, всем ли требованиям он соответствует. Важным условием в получении кредита является отсутствие своего комфортного жилья.

    Данный фактор должен быть зафиксирован официально. Для этой цели потребуется в администрации города записаться в очередь и представлять себя как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания.

    Последующие шаги будут такими:

    1. В городской орган самоуправления предоставляется заявление о желании получить социальную ипотеку. К заявлению прикладываются копия паспорта, справка о жилищных условиях, документ об образовании, справка с места работы при наличии трудового стажа. При получении согласия заявитель может обратиться в банк.
    2. Пройтись по банкам и выяснить, какие условия они предлагают по программе льготной ипотеки. Выбрать кредитное учреждение с наилучшими условиями.
    3. Посетить выбранный банк с пакетом документов (указан выше) и сертификатом, выданным администрацией города. Написать там заявление на получение займа и некоторое время подождать, пока банк даст положительный ответ. В период ожидания заняться поиском жилья, подобрать несколько вариантов.
    4. При получении положительного ответа от банка заявителю следует сообщить о желаемой покупке. Банк проводит оценку квартиры и дает согласие на кредитование.
    5. По факту согласия банковского учреждения составляется договор купли-продажи. Ипотечный договор регистрируется и страхуется. Переход права собственности фиксируется в Росреестре.

    Положительные и отрицательные стороны программ социального кредитования

    Сегодня процедура льготного ипотечного кредитования сопровождается подписанием протокола об обоюдных намерениях между медучреждением и местной городской администрацией. Из чего следует, что работодатель также выступает гарантом сохранности рабочего места медработника и хорошей оплаты его трудовой деятельности.

    Также следует отметить, что с каждым годом льготные условия для граждан России расширяются и финансовая соцпомощь на приобретение жилья увеличивается.
    На практике социальное кредитование имеет и отрицательные стороны, о которых заемщику нужно знать. Поэтому специалисты советуют проявлять внимательность к следующим моментам при заключении договора:

    1. В документе должен быть раздел о невозможности вносить изменения в условия кредитования. Если такое условие не прописано, то через некоторое время заемщик может узнать, что его долг вырос в несколько раз.
    2. Все документы, сопровождающие договор, должны быть удостоверены подписями, печатями и иметь требуемые реквизиты.
    3. Все документы должны соответствовать условиям договора.
    4. Штрафные санкции, прописанные в договоре, не должны стать тяжелым бременем для заемщика.

    К сведению! Самостоятельно без юридических знаний заемщику будет трудно разобраться с условиями договора. Поэтому бумаги, оформленные по льготному ипотечному кредитованию, лучше проверить специалисту.

    Актуальные вопросы и ответы

    Вопрос: Что подразумевает под собой процедура льготного ипотечного кредитования, ориентированная для молодых специалистов?
    Ответ: Молодой врач до 35 лет, проработавший более 1 года по специальности, получает право на покупку жилья на льготных условиях. Ему:

    • разрешается оплатить первоначальный взнос в размере 10% от суммы кредита;
    • назначается невысокий процент;
    • размер ежемесячного платежа рассчитывается не выше 40% от размера зарплаты;
    • может быть предложена компенсация от государства за покупку жилья в размере 30% (здесь все будет зависеть от отработанного стажа).
    • Если жилье покупается по программе «Земский доктор», то молодой специалист, отправленный на работу в село, может получить до 1 млн. рублей в счет погашения кредита, получить бесплатно дом или земельный надел под строительство на весьма выгодных условиях.
      Получая помощь от государства в приобретении жилья, молодому медику придется подписать соглашение, что он обязуется отработать в деревне не меньше 5-ти лет. В противном случае придется вернуть все выплаты государству.

    Вопрос №2: Насколько реально врачу, работающему в Москве, получить льготную ипотеку?
    Ответ: Купить недвижимость в Москве по льготной программе достаточно сложно, так как цены на квартиры в столице крайне высокие. Но выгодно можно совершить покупку в отдаленных районах и во многих других регионах страны.

    Вопрос №3: Прежде, чем писать заявление на получение льготного займа, медработнику потребуется доказать в местном органе власти, что ему нужно жилье.

    Как это сделать?
    Ответ: Доказательством, что медик является нуждающимся в жилье, послужит заявление, где будет указано, что он проживает в квартире, где прописано много человек.

    Важно также доказать, что жилплощадь на одного человека составляет менее 18 м2.

    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

    Источник: https://SocLgoty.ru/lgoty/ipoteka/lgotnaya-ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov-vrachej.html

    Военный юрист
    Добавить комментарий