Военная ипотека в 2019 году сумма условия 2019 год

Ежемесячная Сумма По Военной Ипотеке В 2019 Году

Военная ипотека в 2019 году сумма условия 2019 год

Программа военной ипотеки начала работать с 2005 года, следственно, военнослужащие, кто поступил на службу с этого момента, ежегодно получали начисления. Если задаваться вопросом суммы по военной ипотеке по годам, следует знать, что в 2005 году на НИС было переведено по 37000 рублей, в 2010 по 175600 рублей, в 2015 году на счета военных поступило по 245880 рублей.

Когда же военнослужащий решил уволиться сам или был уволен раньше, чем наступили 10 лет службы, сумма накоплений аннулируется. Также произойдет, если его уволили из-за несоблюдения условий контракта. За разглашение военной тайны стаж роли не сыграет. В этих случаях, сумма, начисленная полностью вернется в государственный бюджет.

Военная ипотека в 2019 году сумма ежемесячная

Для того чтобы получить возможность воспользоваться государственной поддержкой, необходимо вступить в программу накопительно-ипотечной системы на сайте http://rosvoenipoteka.

ru/ Каждому военнослужащему, включенному в базу участников НИС, открывается именной счет (персональный банковский счёт), на который поступают начисления по военной ипотеке от государтсва.

К списку для включения в базу прилагаются следующие документы:

Годовой взнос на 2019 год установлен в размере 268 465,60 руб. Индексация небольшая – 3,2%, но в совокупности с изменённой системой формирования накоплений на именных накопительных счетах участников НИС, заключивших договора займа для погашения ипотечных кредитов, даже такой размер прибавки даст положительный результат.

Военная ипотека в 2018 году — условия предоставления и основные изменения 2018 года

Удивительно, но в России традиционно самыми незащищенными слоями населения являются те, которые находятся «на попечении» бюджета – врачи, учителя и, конечно же, военные. Последняя категория всегда испытывала проблемы с жильем, так как армейская служба не предполагает возможности купить квартиру, а после выхода на пенсию копить на собственный дом уже некогда.

  • Субсидия предоставляется в виде денежных средств , которые перечисляются на открытый в банке счет военнослужащего. Начисление происходит ежемесячно, в виде 1/12 от установленной банком ежегодной финансовой помощи;
  • Военная ипотека не накладывает ограничений в применении , регионе проживания военного и месте покупки жилья;
  • Военная ипотека распространяется на все виды личного жилья : квартиры, дома, коттеджи, таунхаусы, коммунальные квартиры;
  • С помощью средств военной ипотеки можно купить как строящееся жилье, так и квартиру на вторичном рынке;
  • Для использования средств, полученных по военной ипотеке, необходимо, чтобы после регистрации в программе прошло три года. Все это время средства накапливаются на лицевом счете;
  • Размер военной ипотеки в 2018 году устанавливается единым для всех без учета региона проживания военнослужащего, его возраста и других условий. Эта сумма ежегодно индексируется с учетом инфляции за прошедший период;
  • Индексация военной ипотеки в 2018 относится только к текущей выплате за год, на уже начисленные платежи она не распространяется;
  • С целью увеличения накоплений государство может разместить накопления в низкорисковых ценных бумагах (обычно это происходит в первые 3 года после вступления в программу субсидирования);
  • Для регистрации в программе военнослужащий должен подать заявление вышестоящему начальству (включение офицеров в список происходит автоматически). После прохождения формальностей и открытия банковского счета начинается начисление субсидии;
  • Если в рамках программы военнослужащий оформляет банковский кредит на покупку жилья, то первоначальный взнос и ежемесячная сумма ипотеки погашаются за счет средств субсидии;
  • Второй стороной военной ипотеки являются льготные банковские кредиты, которые предоставляются крупными финансовыми учреждениями. С их помощью военнослужащий может приобрести жилье в кредит в любом регионе страны.

Военная ипотека в 2019 году: ежемесячная и ежегодная сумма накоплений

После занесения в реестр НИС на имя военнослужащего открывается личный счет, куда государство регулярно перечисляет деньги. Несколько лет назад взносы были ежемесячными, но сейчас средства поступают раз в год.

Накопления не лежат мертвым грузом – они работают так же, как и на любом депозитном вкладе. Доходы от инвестиций приходят на личный счет, капитализируются и «крутятся» дальше.

Чем больше размер накоплений по военной ипотеке, тем выше дополнительный доход.

В 2019 году взнос по военной ипотеке составит 280 009,7 рублей – это на 4,3% больше, чем в предыдущем году.

Грубо говоря, ежемесячная сумма выплат ограничится 23 334 рублями – именно на нее можно рассчитывать при покупке недвижимости в кредит. Супруги, состоящие в НИС, могут объединить свои накопления.

Тогда сумма увеличится вдвое. Если субсидии не хватает для покупки выбранного жилья, военнослужащий вправе добавить собственные средства.

Условия выдачи военной ипотеки в 2019 году

Более трех лет назад государственные выплаты на счет участвующих лиц в НИС поступали каждый месяц. Если работником уже ранее был оформлен кредитный займ, Росвоенипотека каждый месяц будет перечислять на него необходимую сумму.

А два года назад возможность перечисления средств на счет НИС были изменены: до 20 марта через гос. учреждение совершаются единовременные перечисления годовой суммы целевого жилищных взносов на счет лиц. Но индексироваться выплаты с 2015 г.

больше не будут.

Полученное цифровое значение становится основанием к расчету суммы по военной ипотеке. На официальном сайте действует калькулятор, помогающий рассчитать максимальную сумму кредитования, которая предоставляется банком. Также оцениваются собственные экономические границы в оплате кредита.

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году, как работает программа

После того, как пройдет три года с момента регистрации в НИС, военнослужащий может внести первый взнос за жилье. Однако он имеет право подождать, пока на его счете не накопится более солидная сумма. Условия военной ипотеки в 2019 году практически не изменились. Вся процедура получения жилья образно разбита на несколько этапов.

На протяжении всего времени работы программы военнослужащий должен служить в армии. Обычно до 45 лет он успевает приобрести свое жилье, пусть даже в теоретическом плане.

Но если солдат уволится из армии, то военная ипотека станет гражданской, это означает, что по линии Министерства обороны перестанут поступать средства, и гражданин обязан вносить платежи самостоятельно.

Если будут нарушены условия погашения кредита, то квартира перейдет в собственность Министерства обороны.

Сумма по военной ипотеке в 2019 году ТОП 10 банков

По сути, военная ипотека – это заключение классического ипотечного договора с одним из банков. Особенностью является то, что первоначальный взнос финансируется за счет бюджетных средств. Следующие платежные периоды ежемесячно оплачиваются Министерством Обороны РФ.

  1. Долгосрочная служба прапорщиков и офицеров, приступивших к ней не позднее 2005 года.
  2. Срок контракта для прапорщиков и мичманов – от трех лет (первичный контракт).
  3. Военнослужащие, отучившиеся в вузах и подписавшие контракт в 2005 году и позже.
  4. Матросы, сержанты, солдаты, старшина, проходящие службу по второму контракту, начиная с 2005 года.

Военная ипотека: это должен знать каждый офицер и прапорщик

Важно! Вступить в программу может любой военнослужащий, прослуживший в рядах Вооруженных сил более 3 лет и перезаключивший контракт на срок свыше 5 лет.

Сумма, выделенная государством на улучшение жилищных условий воинского состава, составляет 2 400 000 рублей. Средства, накопленные на счете НИСа, перечисляются банку по безналичному расчету.

Разницу, превышающую размер субсидии, заемщик выплачивает самостоятельно.

Чтобы государство проявило интерес к жилищным проблемам представителя ВС, он должен прослужить в системе длительное время. Поэтому обязательным условием оформления ипотечного займа по льготной программе является долгосрочный контракт с Минобороны. В действующем законе не указан срок службы военного, поэтому для участия в программе принимаются контрактники со сроком договора более 5 лет.

Сумма по военной ипотеке в 2019 году

В среднем она составляет 2,2 млн рублей против 2,4 млн в прошлом году. При этом нужно понимать, что максимальный размер предоставляемого банком кредита напрямую зависит от размера процентной ставки, которую он предлагает. Отсюда следует, что чем меньше в банке процентная ставка по ипотеке для военнослужащих, тем большего размера кредит он сможет предоставить.

В середине 2017 года было выпущено постановление Правительства, согласно которому появилась возможность использовать при военной ипотеки средства материнского капитала. Их можно направить на формирование первоначального взноса, тем самым увеличив сумму покупки жилья.

Максимальная сумма военной ипотеки в 2019 году

2016-й год сулит принести существенные новшества в условиях и масштабах программы. В частности, заявлено, что Минобороны приняло решение об отказе выдачи жилья военным «натурой» (то есть сразу в виде квартир или домов), и отныне военнослужащие смогут получать жильё только по военной ипотеке.

Если человек увольняется со службы с учётом штатных обстоятельств или из-за состояния здоровья, право распоряжения своими накоплениями для покупки жилплощади остаётся за ним. В случае, если в течение двадцати лет накопления не были использованы для приобретения объекта недвижимости, человек может потратить финансы на любые иные цели.

Военная ипотека в 2019 году

  1. Офицер может подать рапорт на участие в НИС (накопительной системе), если он получил звание ранее 2005 г. Если же звание было получено позже, регистрация происходит автоматически.
  2. Дождаться пока пройдет три года с момент регистрации, и получить возможность внести начальный внос по ипотечному займу или дождаться, пока накопится больший объем средств.
  3. Выбрать подходящее жилье и обсудить сделку с продавцом или с застройщиком.
  4. Уточнить, какие организации предоставляют возможность оформить ВИ и сделать заявку. Заранее необходимо уточнить такие параметры, как: процентная ставка, сроки кредитования, требуемые документы. В заявлении изложить свои пожелания относительно ипотеки и приложить к нему все требуемые бумаги, в том числе сертификат участника НИС.
  5. О своем решении необходимо будет уведомить бухгалтерию ВЧ, где служит заемщик, чтобы в дальнейшем регулярно производились перечисления ежемесячного взноса в счет погашения ипотеки. Сообщить данную информацию стоит в случае одобрения заявки.
  6. Кредитор обязательно направляет запрос в Минобороны, чтобы подтвердить факт участия в НИС. При положительном ответе инициируется процедура оформления ипотечного займа.
  7. После подписания соглашения, министерство перечисляет первоначальный взнос из накопленных на л/с, средств.
  8. Между продавцом жилья и заемщиком подписывается соглашение, и первый участник сделки получает оплату от кредитора. Образец договора купли-продажи можно найти в интернете или получить у нотариуса.
  9. Офицер становится владельцем жилья с обременением, поскольку квартира будет находиться в залоге до полного погашения ипотечного займа. Обязательно требуется произвести регистрацию собственности в Росреестре и уплатить необходимую госпошлину.

Новая программа была ориентирована на то, чтобы офицеры могли получить жилье бесплатно, как и гарантировалось в законодательстве. В бюджете отсутствует сразу достаточно средств, поэтому и был запущен проект, согласно которому деньги будут накапливаться постепенно.

Предоставление военной ипотеки в 2019 году: как работает, условия и 7 шагов оформления

Как и обычный ипотечный кредит, военная ипотека является целевым займом, который берется на покупку жилого помещения. Но если гражданский заемщик погашает ипотеку самостоятельно, то за военнослужащего это делает государство. Взносы на ипотечный счет перечисляет Министерство обороны.

Решив забрать накопленные деньги, военнослужащий идет в банк и открывает специальный счет для перечисления ожидаемой суммы. Это можно сделать только в том кредитном учреждении, которое работает с программами военного ведомства. Затем в «Росвоенипотеку» подается рапорт, и в течение 90 дней после его получения деньги отправляются на открытый счет.

Источник: https://truejurist.ru/alimenty/ezhemesyachnaya-summa-po-voennoj-ipoteke-v-2019-godu

Военная ипотека в 2019 году: что это, размер, условия, изменения

Военная ипотека в 2019 году сумма условия 2019 год

Обеспечение молодых семей своим жильем – является первоочередной задачей государства. А особенное внимание уделяется обеспечению военнослужащих недвижимостью в Российской Федерации.

Ведь многие молодые семьи вынуждены постоянно кидаться по съемным квартирам, а некоторые это делают уже с маленькими детьми, что не может не нарушать политику государства. Многие семьи только мечтают о приобретении своего жилья.

Но если откладывать денежные средства в условиях инфляции, это только мечта, то есть возможность приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредитования. Военная ипотека предоставляется и в ВТБ 24, и в Сбербанке.

Особенности

Конечно можно получить субсидию, предоставить все необходимее документы для принятия государством решения, но накопить такую сумму денежных средств невозможно. Появится в результате такая возможность только после ухода гражданина на пенсию. Такие варианты по военной ипотеке предлагаются для военных, прошедших службу не менее трех лет.

Государство же изначально предлагает неудобные варианты для военных, которые отличаются неудобством в географическом расположении или в отсутствии инфраструктуры для детей.

С 2005 года действует специализированная программа, позволяющая получить ипотечное кредитование военным и обзавестись необходимым жильем. Главным условием в данном случае становится заключение договорных отношений о долгосрочном контракте и службе.

  Для оформления таковой программы нужно иметь свой личный индивидуальный счет, на который в дальнейшем будут поступать денежные средства от государства.

В течение нескольких десятков лет денежные средства будут поступать на указанный номер на ежемесячной основе.

Эти средства военнообязанный вправе использовать на приобретение недвижимости. Как правило, получают недвижимость только те, кто уже более трех лет участвует в программе.

Ежели человек решит уволиться по состоянию здоровья или по штатным обстоятельствам – то он все же может воспользоваться программой. Если в течение указанного промежутка времени человек не воспользовался такими средствами, то деньги можно потратить на любые цели.

Кто может получить

Получить такую программу могут следующие категории граждан:

  1. военнослужащие по долгосрочному контракту в 2019 году. Например, офицеры и прапорщики, военные, заключившие контракт после 2005 года;
  2. военнослужащие по долгосрочному контракту со званием прапорщиков или мичманов в 2019 году. Срок работы должен быть более трех лет;
  3. военнослужащие – выпускники университетов по долгосрочному контракту позже 2005 года;
  4. военнослужащие – солдаты и матросы, сержанты и старшина со вторым и более контрактом, заключенным позже 2005 года;
  5. военнослужащие по долгосрочному контракту, заключенным ранее 2005 года вправе получать недвижимость без различных накоплений.

Семейное положение, как и наличие иждивенцев, не влияет на получение недвижимости военнослужащим по данной программе.

Программы ипотечного кредитования

Втб 24 предлагает всем военнослужащим с помощью накоплений оформить ипотеку. Сколько же предлагают оформить банки в 2018 году? Военная ипотека условия предоставления в 2019 году в втб 24 следующие:

  • Оформление квартиры на вторичном рынке;
  • Приобретение недвижимость в новостройке;
  • Оформление большого кредитного лимита.  Военная ипотека в 2018 году сумма будет равна здесь 1,93 миллиона рублей;
  • Ставка в втб 24 в 2018 году равна 12,5% годовых;
  • Срок кредита в втб 24 равен 14 годам, но до достижения заемщиком 45 лет;
  • Первоначальная сумма в размере 20% годовых.
  • Втб 24 оформляет личное страхование заемщика.

А сколько денежных средств дают другие банки? Дает ли такую программу государственный банк? Каковы же условия предоставления кредита? Военную ипотеку Сбербанк предлагает оформить программой «Ипотека военнослужащим» в 2018 году, условия которой следующие:

  1. Максимальная сумма военной ипотеки равна 1900 000 рублей. Остальная сумма будет перечислена государством;
  2. Сбербанк дает 12% годовых по этому виду кредита;
  3. Изменения в статусе военнослужащего подтверждается справками;
  4. Сбербанк – стабильное кредитное учреждение;
  5. Сбербанк выдает денежные средства всем военнослужащим по контракту;
  6. Первоначальный взнос Сбербанк требует в размере 20% от суммы;
  7. Сбербанк диктует оптимальные условия кредита и его предоставления;
  8. Сбербанк позволяет открыть вклад «Накопительный» по одному документу. Эти же средства возможно использовать в 2018 году в качестве начального взноса;
  9. Сбербанк имеет пониженную процентную ставку;
  10. Помимо квартиры заемщик вправе приобрести комнату, жилой дом или таун-хаус;
  11. Сбербанк не требует подтверждать платежеспособность;
  12. По ипотеке отсутствуют комиссии.

Ежегодно производится индексация положенной суммы. Индексация напрямую зависит от инфляции в представленном году. Изменения все отражаются в право устанавливающих документах.

Выплаты производятся только на именной счет военнослужащего. Выплаты по кредитным обязательствам берет на себя государство. Но выплаты также отражаются в кредитной истории заемщика.

Поэтому выплаты он должен производить либо самостоятельно, либо тщательно их прослеживать.

Связь с банком осуществляет непосредственно государство. В некоторых случаях связь осуществляет военная часть. Кредитное учреждение вправе держать связь с основным заемщиком, но это бывает крайне редко. В анкете потенциальный заемщик указывает в пункте «связь» свой контактный номер телефона.

Первоначальный взнос вправе быть выдан государством, если военнослужащий подходит под программу. Но и сам военный вправе первоначальный взнос оплатить из своих накоплений.

Банк самостоятельно определяет размер этой суммы. Взнос зависит от стоимости недвижимости. После определения необходимой жилплощади банк оценивает риски, размер утраченной суммы и предлагает оплатить взнос. Банк старается минимизировать риски. Поэтому банк вправе получить максимальный взнос для повышения ликвидности продуктов.

Этапы

Для начала потенциальные заемщики составляют рапорта на имя командира, в котором описывают намерения на получение субсидии. После этого оформляется вышестоящими людьми личные дела, в которые вносят это желание, и составляется список участников. Далее, все это передается в управляющий орган, где проверяются предоставленные сведения.

Далее присваиваются индивидуальный номер. С потенциального заемщика требуется выбрать банк на этом этапе. В управляющий орган он должен сообщить конкретный банк и необходимый пакет документов. Также должен огласить размер первоначального взноса. Банк сам оговаривает этот размер при первоначальной встрече с потенциальным заемщиком.

Также нужно выяснить максимальную сумму к предоставлению, а также максимальный и минимальный размер процентной ставки. Банк также оговаривает эти данные при обращении потенциального клиента. После этого остается выбрать необходимую недвижимость.

Источник: https://zacreditovan.ru/ipoteka/voennaya-ipoteka-summa-v-2019-godu.html

Сумма Ежемесячного Платежа По Военной Ипотеке В 2019

Военная ипотека в 2019 году сумма условия 2019 год

До появления НИС квартиры от государства полагались только уволенным по выслуге лет военнослужащим. Нужно было ждать пенсии, чтобы получить собственное жилье – но и оно выдавалось в порядке очереди.

Военная ипотека открыла новые возможности: приобрести недвижимость до увольнения, выбрать квартиру или дом в любом уголке России, жить там самому или получать дополнительный доход от сдачи в аренду.

Тысячи участников НИС задались вопросом – как рассчитать средства по военной ипотеке и поймать самый удачный момент для покупки жилья.

После занесения в реестр НИС на имя военнослужащего открывается личный счет, куда государство регулярно перечисляет деньги. Несколько лет назад взносы были ежемесячными, но сейчас средства поступают раз в год.

Накопления не лежат мертвым грузом – они работают так же, как и на любом депозитном вкладе. Доходы от инвестиций приходят на личный счет, капитализируются и «крутятся» дальше.

Чем больше размер накоплений по военной ипотеке, тем выше дополнительный доход.

Новости военной ипотеки 2019 года

Обеспечение военнослужащих и их семей жильем — задача, которую удается успешно решать благодаря отработанной системе военной ипотеки.

Раньше военнослужащим на пенсии приходилось годами ждать, когда будет достроено ведомственное жилье и когда подойдет их очередь.

Сегодня участник НИС при определенной выслуге лет может приобрести себе недвижимость не только на свой вкус, но и в любом регионе Российской Федерации.

До 2016 года выплаты от государства на счет участников НИС поступали ежемесячно. Если служащий уже оформил жилищный кредит, Рсвоенипотека ежемесячно перечисляет за него выплаты банку.

С 2016 года правила перечисления денег на счет НИС изменились: до 20 марта государство единовременно перечисляет годовую сумму целевого жилищного взноса на индивидуальные счета.

При этом индексация выплат с 2015 года приостановлена.

Досрочное погашение займа по военной ипотеке в 2019-2020 году

При получении положительного решения из банка последний направляет запрос в Министерство обороны, там, в свою очередь, подтверждается актуальность предоставленной информации. После этого начинается процесс оформления ипотечного договора, в котором участвует заявитель, представитель банка и представитель Министерства обороны.

Возможность погашения займа ранее графика заложена в законодательство по следующим мотивам:

  1. Военнослужащие должны иметь свободу в выборе стратегии финансирования своей недвижимости.
  2. Семейные пары имеют право на маткапитал, основное целевое использование которого — это приобретение жилых помещений. Запрета на вложение этого вида госпомощи определенным категориям граждан законодательство не допускает.
  3. Накопления по правилам НИС производятся до даты ухода военного в запас:
    • если они не переводятся кредитору, то используются для инвестиций;
    • дивиденды получает владелец счета;
    • таким способом производится накопление добавки к пенсии военнослужащего.

Что ждет военную ипотеку в 2019 году

Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации рекомендовал Правительству (в частности, Министерству обороны и Министерству финансов) решить вопрос о компенсации недостатка индексации накопительных взносов в предыдущие годы в размере 18,5 миллиарда рублей. На сегодняшний день о результатах не сообщалось, в федеральном бюджете дополнительные средства не предусмотрены. Не исключаем, что вопрос будет повторно подниматься в новом году.

По итогам 2018 года дефицит бюджета НИС составил более 90 млрд рублей. Это около трети суммы всех накоплений, учтенных на именных счетах участников НИС. Учитывая, что планируется отодвинуть на 2-4 года возникновение права на реализацию ипотеки, дыру в бюджете, похоже, закрыть не получается.

Что такое военная ипотека – условия предоставления в 2019 году

Важно подчеркнуть, что программа имеет свои тонкости, которые следует учитывать. Так, никто не ограничивает военных в максимальной стоимости приобретаемой недвижимости, а вот размер финансовой помощи ограничен 2,4 млн. рублей. Остальную часть задолженности придётся погашать или вносить самостоятельно.

  1. достичь определённого стажа службы (обычно – 3 года);
  2. подать рапорт на участие в НИС (накопительно-ипотечная система);
  3. дождаться его рассмотрения и создания отдельного счёта, куда будут поступать отчисления из бюджета.
  4. Важно подчеркнуть, что офицеры становятся участниками программы автоматически, без подачи рапорта.

Индексация военной ипотеки 2019

В конце прошлого года было заявлено, что один из запланированных этапов индексации планируется провести с 1 октября 2017 года. Однако Владимир Путин в своем последующем выступлении указал, что проведение досрочной оплаты труда военным служащим требуется провести не позднее начала января этого года, чтобы добиться синхронности индексирования всех прочих соцвыплат.

Вопрос об индексации накоплений. В 2016 году индексация не проводилась, но при этом увеличился размер ежегодного взноса: 246 тыс. в 2015-2016 годах, 260 тыс. в 2017 г.; 2018 г. на личный счет участников НИС поступит 268 465 рублей 60 копеек.

То есть, за 3 года на ЛС будет порядка 800 тыс. рублей, которые военнослужащий может использовать для первоначального взноса. Дальнейшие платежи будут осуществляться из ежегодных поступлений (ЦЖЗ).

Предполагается, что в случае образования остатка средств на конец года они будут направлены на досрочное погашение долга.

Военная ипотека в 2019 году: условия получения, процентные ставки и максимальная сумма

Многих участников программы очень интересует максимальная сумма военной ипотеки, которую может предложить банк. На данный момент предельный размер кредита не должен превышать 3 миллионов рублей.

За 3 года участия в программе на личном счёте скапливаются деньги, которыми можно использовать в качестве первого взноса. Суммы могут быть разными, так как ежегодный размер поступлений из бюджета меняется.

В 2019 году на счета участников должны поступить 260 тысяч рублей.

После получения документов сотрудники проверяют все данные. Они должны рассчитать максимальный размер платежа по ипотеке. До 2017 года сумма ежегодных поступлений от Министерства обороны индексировалась, сейчас же она «заморожена», поэтому специалист просто делит сумму на количество месяцев в году. Именно такой максимальный платёж и возможен.

Источник: https://zakonandporyadok.ru/avtoyurist/summa-ezhemesyachnogo-platezha-po-voennoj-ipoteke-v-2019

Военная ипотека — калькулятор и условия банков в 2019

Военная ипотека в 2019 году сумма условия 2019 год

Военная ипотека имеет ряд существенных преимуществ сравнительно с оформлением стандартного жилищного кредита.

Для того чтобы правильно оформить военную ипотеку в банке, разберем все нюансы: суть, условия, документы, процедуру согласования, доступные квартиры и сумму кредитования в 2019 году.

Дополнительно можно рассчитать ипотеку на онлайн калькуляторе.

Определение военной ипотеки

Военная ипотека — жилищный кредит для военнослужащих на льготных условиях. Для того чтобы обеспечить своих служащих жильем, Министерство обороны создало специальную программу, которая называется НИС.

НИС — накопительная инвестиционная программа, созданная для покупки жилья военными. Об участии в программе принимает решение воинское ведомство.

Ежемесячно на отдельный счет военнослужащего переводится утвержденная государством сумма (в 2019 году — 23 тысячи 334 рубля). При соблюдении условий, которые мы разберем ниже, эта сумма может быть использована для покупки жилья.

После согласования ипотечного кредита все выплаты будут производиться Росвоенипотекой по утвержденному графику — без участия заемщика.

Условия военной ипотеки

Найдено 2 кредиторов

1 дн.

Макс. сумма: 50 000 000 ₽

Мин.сумма: 600 000 ₽

Срок: 3-30 г.

Ставка: 9.79 %

Возраст: 21-70

Мин. требования: Да

Получить ипотеку

1 ч.

Макс. сумма: 30 000 000 ₽

Мин.сумма: 472 000 ₽

Срок: 3-30 г.

Ставка: 9.8 %

Возраст: 18-65

Мин. требования: Да

Получить ипотеку

Обязательные условия программы военной ипотеки:

  • Участие в НИС — минимум 3 года;
  • Проценты — от 9 годовых;
  • Первоначальный взнос — минимум 10 процентов;
  • Регион кредитования любой;
  • Срок военной ипотеки — максимум 20 лет;
  • Размер ежегодного взноса от МО в 2019 году — 280 тысяч рублей.

»» Рассчитать ипотеку — калькулятор ипотечных кредитов SIBSO.

Важно: Первоначальный взнос по ипотеке вносится за счет уже накопленных средств на инвестиционном счете. Если собранной суммы недостаточно, заемщик может добавить собственные средства.

Онлайн калькулятор ипотеки

Заранее определиться с оптимальным размером первоначального и ежемесячного взноса удобно на онлайн калькуляторе. Для того чтобы воспользоваться сервисом, достаточно внести основные данные:

  • Срок кредита;
  • Размер взноса;
  • Стоимость жилья;
  • Процентная ставка в выбранном банке (через точку);
  • Комиссии (если есть).

Далее нужно нажать «Рассчитать». Калькулятор просчитает размер платежей и переплаты.

Что изменилось в 2019

Согласно новым поправкам к закону 117-ФЗ «Об участии в НИС», которые будут действовать уже с 1 июля 2019 года, вводятся следующие изменения:

  • Поле поступления на воинскую службу военные становятся участниками инвестиционной программы автоматически (раньше для этого нужно было подавать рапорт);
  • Военные рядового состава (солдаты, матросы, сержанты, старшины) не смогут стать участниками НИС раньше положенного срока. Они будут зачислены в ряды участников накопительной программы только после трех лет службы.

Нововведения предназначены для того, чтобы сократить время на бюрократические процедуры, а система была прозрачной и честной.

Объект кредитования

Министерство обороны согласует выдачу военной ипотеки в любом регионе РФ. Ограничения могут установить только банки.

Зачастую банки предоставляют военную ипотеку в регионах, где есть их филиал.

Это вызвано тем, что кредитор должен периодически проверять состояние кредитуемого объекта, а также ежегодно переоформлять страховой полис.

Взять в ипотечный кредит можно следующие объекты недвижимости:

  • Новострой, полностью введенный в эксплуатацию;
  • Частный дом с земельным участком;
  • Жилье со вторичного рынка;
  • Также можно стать участником в возведении жилья — по договору долевого участия (ДДУ);

Помимо этого недвижимость должна соответствовать другим требованиям банка. Это в основном касается вторичного рынка кредитования и заключается в запрете на покупку ветхого, со старыми перекрытиями и аварийного жилья.

Важно: Росвоенипотекой определена норма жилья для военных — это 18 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.

Требования к заемщику

Поскольку ответственность по выплатам и согласованию участия в НИС проводит изначально Министерство обороны, то банки требуют от претендентов на военную ипотеку соблюдения минимальных условий:

  • Возраст — от 21 до 45 лет;
  • Наличие сертификата на участие в НИС.

Подтверждать платежеспособность заемщика не потребуется, поскольку проводить выплату по ипотеке будет Росвоенипотека.

Чтобы подать заявку на военную ипотеку, заемщику нужно взять у руководства сертификат участника НИС. В документе будет указана накопленная сумма, которая поможет определиться с первоначальным взносом.

Список банков

Выбирать банковское учреждение военный может самостоятельно, однако утверждение ипотечного договора все равно будет проходить через Министерство обороны.

Сейчас военной ипотекой занимается больше 70-ти банков. Наибольшей популярностью пользуются:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Абсолют;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • АИЖК;
  • СМП банк;
  • Связь банк;
  • Банк Зенит.

Стоит учесть тот фактор, что выбирать лучше банк, у которого есть филиал в регионе кредитования. Это важно для проведения оценки кредитуемого объекта.

Как оформить

Оформление военной ипотеки состоит из стандартных этапов:

  1. Определиться с типом жилья, регионом, стоимостью;
  2. Сделать предварительные расчеты на онлайн калькуляторе;
  3. Заполнить форму заявки в банке (можно сразу в несколько, чтобы выбрать лучший вариант);
  4. Получить предварительное одобрение от банка;
  5. Собрать пакет документов и подать в банк для проведения юридической экспертизы;
  6. Получить окончательное решение по военной ипотеке;
  7. В назначенный сторонами день подписать все виды договоров;
  8. Застраховать недвижимость;
  9. Специалист банка отправляет пакет подписанных документов в Росвоенипотеку для визирования;
  10. После утверждения сделки Министерство обороны перечисляет сумму первоначального взноса на счет банка;
  11. Регистрация права собственности на жилье в Росреетре;
  12. Перечисление кредитных средств продавцу недвижимости.

Подробный процесс оформления и особенности военной ипотеки в целом разобраны в видео:

В среднем процесс занимает около двух месяцев. Это связано с небыстрым процессом сбора документов по объекту недвижимости и визированием военной ипотеки МО в порядке очереди.

Как погашать

Погашение осуществляется бухгалтерией подразделения, где служит заемщик. Военная ипотека тем и удобна, что все взаиморасчеты между сторонами происходят без участия заемщика.

Пакет документов

Чтобы получить предварительное одобрение, достаточно паспорта и сведений об уровне дохода. В банк нужно подать:

  • Копию паспорта и ИНН;
  • Страховое свидетельство;
  • Сертификат участника НИС;
  • Анкета-заявление по форме кредитора.

Важно: Если военнослужащий женат, супруга готовит аналогичный пакет документов плюс оригинал свидетельства о браке. При наличии детей также нужны свидетельства о рождении.

На объект военной ипотеки подается отдельный пакет документов, который должен подготовить продавец жилья:

  • Правоустанавливающий сертификат на недвижимость;
  • Выписка из реестра недвижимости, оформленная не позже 30 календарных дней;
  • Идентификационные документы всех собственников;
  • Квитанции об уплате коммунальных платежей;
  • Подтверждение технической планировки (техпаспорт);
  • Оценка жилья в специализированной компании;
  • Справка по форме №3 о зарегистрированных по адресу лицах.

Важно: Подавать документы нужно в оригинале — для проведения экспертизы юристами банка. Оригиналы документов также понадобятся непосредственно при проведении сделки.

Расходы при оформлении

Главную нагрузку по военной ипотеке берет на себя Министерство обороны, однако дополнительные расходы по оформлению кредита оплачивает заемщик:

  • Страховка — обязательно должна быть оформлена на предмет ипотеки (личное страхование по желанию);
  • Оценка в независимой компании — необходима для определения размера первоначального взноса и суммы ипотеки;
  • Комиссия — устанавливается банком;
  • Первоначальный взнос — если средств на счете НИС недостаточно.

При увольнении военную ипотеку придется выплачивать самостоятельно. При этом процентная ставка вырастет как минимум на 0,5 процента.

Итог

Оформление военной ипотеки — это действительно выгодно для военнослужащих, поскольку все выплаты по кредиту производятся Росвоенипотекой, а условия более лояльные, сравнительно со стандартными программами ипотеки.

Источник: https://sibso.ru/kredity/169-voennaya-ipoteka-2019.html

Военный юрист
Добавить комментарий