Восток регион жилье для военнослужащих владивосток 2019 год

Что ждать военнослужащим в 2019 году от НИС

Восток регион жилье для военнослужащих владивосток 2019 год

16.01.2019

В 2019 году жилищную сферу ждёт ряд нововведений. Они затронут как законодательство, так и в целом рынок недвижимости. Не станет исключением и военная ипотека.

Рассмотрим основные изменения, которые возможно ощутят на себе военнослужащие, планирующие вступить в НИС, а также те, кто пока не реализовал своё право на приобретение собственного жилья.

Строить будут по новым правилам

В 2019 году планируется полный переход на проектное финансирование строительства строящихся объектов. Уже сегодня проведена часть работы по реформированию долевого строительства.

Неэффективную систему контроля за расходами средств дольщиков сменило обязательное банковское сопровождение.

Таким образом, целевое использование средств контролируется банками, а строительные компании могут тратить деньги только на реализацию данного проекта.

Вторая часть реформы будет проведена в июле текущего года и предусматривает использование эскроу-счетов. Между застройщиком и дольщиком, как и ранее, будет заключён договор, однако оплата будет производиться на специальный банковский счёт, получить средства дольщика строительная компания сможет только после ввода объекта в эксплуатацию.

При проектном финансировании строительство осуществляется за собственные или кредитные средства, что не может не отразиться на стоимости квартир в новостройках. С другой стороны, цены на вторичном рынке также будут расти из-за недоступности квартир в строящихся домах. Тенденция роста стоимости жилья может быть ярко выражена во всех регионах страны, поэтому смысла откладывать покупку нет.

Почём военная ипотека

Повышение процентных ставок по военной ипотеке в 2019 году неизбежно. Несмотря на хорошее начало, конец прошлого года ознаменовался ростом ключевой ставки, под которую банки получают кредиты у государства. Это повлекло за собой подъём процентных ставок у большинства банков, осуществляющих кредитование военнослужащих, при чём некоторые повышали процент уже дважды.

Размер процентных ставок по ипотечным кредитам для участников НИС сегодня варьируется от 8,8% до 11,5% годовых.

Этот факт говорит о том, что новые игроки рынка, например Промсвязьбанк, присоединившийся к программе относительно недавно, планирует увеличить долю военной ипотеки в своих активах.

Даже Банк Открытие, предлагающий минимальную процентную ставку, долго не сможет удерживать условия кредитования на конкурентном уровне. Когда объём выданной военной ипотеки достигнет планируемого уровня, процент по ипотечным кредитам, скорее всего, изменится.

В добровольно-принудительном порядке

Осенью 2018 опубликован законопроект об изменении порядка включения рядовых и сержантов в реестр НИС. Согласно нововведениям, 1 июля 2019 года поступившие на службу военнослужащие будут относиться к обязательным участникам и включаться в реестр системы «автоматически», без написания рапорта. Основанием для включения в НИС будет являться достижение трёх лет выслуги. Проект в разработке.

3650 дней до покупки

Возможно установление нового условия покупки жилья. Положено начало разработке проекта закона, по которому накопленные средства будут доступны для покупки жилья только при наличии 10 лет календарной выслуги.

На портале размещения проектов НПА находится Уведомление о разработке законопроекта, предусматривающего нововведения в ст.14 117-ФЗ о НИС. Текст проекта в официальном доступе пока не опубликован.

Исходя из отмеченных выше изменений, сегодня условия для приобретения собственного жилья – покупки квартиры по военной ипотеке, покупке только за счёт накоплений – наиболее благоприятные, поэтому ожидать улучшений бессмысленно.

Военнослужащих, которые уже реализовали право на жилищное обеспечение с привлечением ипотечных средств, а теперь ежемесячно погашают обязательства по кредитному договору, также коснутся нововведения в 2019 году.

Индексация 2019

В соответствии с распределением бюджета, на текущий год проведена индексация накопительного взноса на 4,3%, что больше на 962 рубля в месяц, чем в 2018 году. Ежемесячный взнос установлен в размере 23 334,14 рубля, что составит 280 009,70 руб. за год.

Уточнить оставшуюся сумму по кредитному договору, возможное изменение сроков кредитования или размер последних платежей можно в банке, где была оформлена военная ипотека.

Перекредитование

В 2018 году впервые проведена процедура рефинансирования военной ипотеки.

В течение последующих месяцев пять банков приступили к оформлению договоров на перекредитование действующих кредитных обязательств (рефинансирование).

Процентная ставка по программам рефинансирования также колеблется в пределах 8,8–11,5% годовых. Однако и они со времени могут пойти вверх вслед за ключевой ставкой.

Участники НИС, оформившие военную ипотеку под плавающий процент, в 2019 году увидят в своих графиках ставку 9,5%. Однако в 2020 году возможно она пойдёт в рост за счёт увеличения ключевой ставки.

Решение о том, вносить коррективы в график погашения ипотечного кредита (рефинансироваться) или нет зависит от желания военнослужащих.

Для консультации можно обратиться в банк, предлагающий рефинансирование военной ипотеки, а также осуществлять частичное досрочное погашение посредством внесения дополнительных средств.

Источник: https://vladivostok.voenpereezd.ru/novosti/voennaya-ipoteka-v-2019-godu/

Военная ипотека в ФГКУ Восток регион – жилье для военнослужащих

Восток регион жилье для военнослужащих владивосток 2019 год

С 2005 года военнослужащие начали реализовывать своё жилищное право за счёт участия в накопительно-ипотечной системе (НИС) путём получения целевого жилищного займа.

Данная программа получила название военная ипотека и успешно реализуется в течение последних лет.

Каждый участник НИС после трёх лет членства в системе может приобрести в ипотеку жилую недвижимость, первый взнос по кредиту будет погашен за счёт именных накоплений, а обязательства по ежемесячному погашению платежей берет на себя Министерство обороны.

Для контроля исполнения жилищных прав защитников Родины на Дальнем Востоке создана специализированная организация ФГКУ Востокрегионжилье.

О работе учреждения

Государственное учреждение предоставляет несущим службу гражданам услуги по сбору жилищной документации, работе с договорами, выдаче правительственных сертификатов, регистрации и снятия армейских служащих с учёта, предоставление служебного жилья военнослужащим и т.п.

Сотрудники ФГКУ Восток регион занимаются учётом и распределением данных о списках военнослужащих, обладающих правом на приобретение жилья, а также собирают данные о жилищных ресурсах и распределяют имеющиеся квартиры.

Компания Востокрегионжилье корректирует реестр жилой недвижимости для военнослужащих, подбирает подходящие варианты жилых площадей для предоставления нуждающимся очередникам. Помимо этого военнослужащим доступна программа военная ипотека. Официальный сайт реестр участников доступен через личный кабинет. Через который возможно также узнать сумму накоплений на именном счёте.

Вопросы военной ипотеки решаются через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию совместно с ФГКУ «Росвоенипотека». Поступающее в Учреждение Восток регион — жилье для военнослужащих предоставляется в соответствии с действующим законодательством.

Жилье для военнослужащих

Служащие российской армии могут реализовать свои жилищные права следующими способами:

  • получение государственного жилищного сертификата;
  • участие в накопительной программе;
  • проживание в служебных и муниципальных квартирах;
  • реализация единовременной денежной выплаты.

ФГКУ Восток регион занимается распределением жилых площадей для военнослужащих, предоставлением правительственных сертификатов и обеспечением бойцов квартирами, программа ипотеки реализуется при участии банков-партнёров программы, вопросами единовременной денежной выплаты занимаются специальные подразделения.

Офицеры и рядовые — участники НИС, решившие воспользоваться кредитным предложением, должны внимательно отнестись к подбору приобретаемой недвижимости. Так, защитники Родины могут стать собственниками:

  1. квартиры в новостройке;
  2. жилых площадей, приобретённых на вторичном рынке;
  3. дома с земельным участком;
  4. коттеджа или таунхаус.

Жилплощадь, приобретаемая на этапе строительства, также является отличном вариантом для приобретения в рамках военной ипотеки. Стоимость таких квадратных метров значительно ниже цены вторичного жилья.

Любители свежего воздуха могут приобрести дом с земельным участком или таунхаус — индивидуальная жилая недвижимость, расположенная в экологически чистых районах с расширенной инфраструктурой.

Военная ипотека даёт шанс военным-котрактникам приобрести жилье, соответствующее их желаниям, а не довольствоваться вариантами, которые предлагают представители Министерства обороны — ФГКУ Восток регион.

Преимущества и недостатки НИС

За время существования программы накопительной системы, тысячи служащих российской армии воспользовались данной системой. Военнослужащие самостоятельно выбирают банк-кредитор, предоставляющий специализированный кредитный продукт, и объект недвижимости.

Однако заёмщики остаются недовольными некоторыми аспектами накопительно-ипотечной системы:

  • необходимость ожидания возможности оформить ипотеку три года и более;
  • высокая стоимость одного квадратного метра жилплощади в некоторых регионах;
  • необходимость оплаты собственными средствами заключения договора купли-продажи, банковских комиссий и услуг;
  • ограниченный размер кредита сужает круг ассортимента приобретаемой жилплощади.

Несмотря на существующие недостатки НИС, система имеет большое число преимуществ:

  1. денежная форма предоставления жилплощади военным вместо выдачи квартир Минобороны и ФГКУ «Восток регион» ознаменовала значительный скачок в развитии российской экономики;
  2. служащие могут самостоятельно выбирать характеристики приобретаемой жилплощади и её месторасположение;
  3. защитники Родины имеют право добавить собственные средства и приобрести квартиру большего размера;
  4. государственная программа позволяет приобретать недвижимость, не дожидаясь окончания срока службы;
  5. значительно сократилось время приобретения жилплощади, десятилетние периоды ожидания остались в прошлом;
  6. бюджетные выплаты ежегодно подвергаются индексации с учётом инфляции и экономической ситуации в стране.

Пользоваться всеми благами военной ипотеки могут только участники накопительной системы, к числу которых относятся:

  • граждане, заключившие первые контракты на армейскую службу до 2005;
  • уволенные и вышедшие на пенсию после 2008 года служащие;
  • офицеры, солдаты и прапорщики, начавшие исполнение второго контракта после 2005 года, и изъявившие желание участвовать в накопительной программе.

Военная ипотека направлена на решение жилищного вопроса молодых офицеров и выпускников ВУЗов. Реализация программы подразумевает пополнение штата российской армии образованными кадрами.

Долгосрочный кредит предоставляет отличный шанс военнослужащим приобрести жилье в молодом возрасте, а не ждать очереди на выдачу квартиры.

Плюс ко всему, защитники Отечества могут приобретать самостоятельно выбранное жилье в предпочитаемом ими населённом пункте.

Общий бал: 3Проало: 2

Азбука жилья – новостройки и вторичный рынокДалькомбанк (ныне МТС-банк)

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/voennaja-ipoteka-v-fgku-vostokregionzhiljo

Встать в очередь на жилье военнослужащим во владивостоке

Восток регион жилье для военнослужащих владивосток 2019 год

Сегодня, в мире высоких технологий, постановка на очередь на жилье может быть выполнена дистанционно посредством телекоммуникационных сетей. В нашей статье мы расскажем о том, что такое электронная очередь военнослужащих на жилье, какой порядок действий предусматривает закон и как происходит в дальнейшем получение жилья военнослужащими.

Военная электронная очередь на жилье, действующая сегодня на территории РФ, позволяет самостоятельно следить за реализацией льгот военнослужащим, которые гарантируют действующее законодательство и Конституция РФ.

Важно! Федеральный закон №76 от 27.05.

1998 «О статусе военнослужащих» гарантирует предоставление жилья либо средств на его приобретение для военнослужащих лиц, в порядке, предусмотренном соответствующими нормативными актами.

Около 10 000 приморских военных Минобороны обеспечило постоянными квартирами за пять лет

Главный военный «жилищник» Приморья подвел итоги работы «Востокрегионжилья» за пять лет.

Организация занимается обеспечением постоянным и служебным жильем. Постоянное положено по выслуге 20 лет, когда человек уходит на пенсию.

Или же его можно приобрести по накопительно-ипотечной системе после трех лет службы.

Совет 1: Как встать в очередь на квартиру военнослужащим

Совет 2: Как встать в очередь военнослужащим

  1. Соберите документы о собственности, если таковые имеются.
  2. План-экспликация также необходим.
  3. Понадобятся справка о составе семьи и рапорт.
  4. Запаситесь терпением.
  5. Сделайте копии всех документов.
  6. Будьте настойчивы и внимательны.
  7. Паспортов, свидетельства о рождении, страхового пенсионного удостоверения, ИНН.

Собирайте все требуемые документы, не перечьте специалисту, принимающему документы.

Самая дорогая — 120 000 руб/мес.

Данные обновлены 15229 часов назад Адрес: 680000, г. Хабаровск, ул.

Ханкайская, 27 Отдел обеспечения жилыми помещениями для постоянного проживания, жилищными субсидиями, ГЖС 8 – 4212 – 395857 (по вопросам ГЖС) Отдел обеспечения специализированными жилыми помещениями Отдел реализации накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Отдел организационно – документационного, материально – технического и хозяйственного обеспечения Среда, пятница — приема нет.

221-66-53 – телефон по вопросам служебного жилья 221-68-17 — телефон по вопросам заключения договоров социального найма 221-60-54 – телефон начальника отдела – Семинишина Сергея Леонидовича — электронная почта Для Вашего удобства мы предоставляем необходимый перечень документов: Адрес филиала: 692523, г.

Как функционирует электронная очередь на жилье военнослужащих?

Правовые основы Конституция РФ относит военнослужащих к льготной категории граждан и предоставляет им право на бесплатное обеспечение жильем.

ФЗ № 76 от 27.05.1998 «О статусе военнослужащих» гарантирует предоставление либо самого жилья, либо средств на его приобретение на условиях и в порядке, прописанных в соответствующих нормативных актах.

На что следует обратить внимание: Особое внимание стоит обратить на возможность постановки на учет не только по месту прописки, но и по месту регистрации — это позволяет уволенным со службы выбирать место своего будущего постоянного проживания.

Право подать заявление на постановку на учет появляется после регистрации по месту проживания в этом регионе.

Правовые основы Конституция РФ относит военнослужащих к льготной категории граждан и предоставляет им право на бесплатное обеспечение жильем.

Право подать заявление на постановку на учет появляется после регистрации по месту проживания в этом регионе.

Актуальный состав пакета документов для признания военнослужащего либо его семьи нуждающимися в жилье и постановки на учет приведен в инструкции в приложении к приказу № 1280 от 30.09.2010.

Очередь на жилье военнослужащим по личному номеру: как формируется и как в нее встать — разбираемся

Очередь на жилье военнослужащим по личному номеру: как формируется и как в нее встать — разбираемся На сегодняшний день военнослужащие РФ активно поддерживаются государством. Ряд граждан из данной категории могут получить два вида господдержки: единоразовую выплату на покупку дома или квартиры и полноценное жилье.

Зная об этом, наш ресурс принял решение осветить данный вопрос более детально. Получить всю важную информацию можно ниже по странице.

Программа обеспечения жильем военнослужащих.

Фото № 1 На данный момент распределением жилплощади в сфере военнослужащих занимаются либо специальные образования при военных госструктурах, либо Департаменты жилищного обеспечения.

Источник: http://pravo-38.ru/vstat-v-ochered-na-zhile-voennosluzhaschim-vo-vladivostoke-76633/

Военный юрист
Добавить комментарий