Закон о служебном жилье для военнослужащих 2019 год

Предоставление служебного жилого помещения

Закон о служебном жилье для военнослужащих 2019 год

О праве военнослужащих на служебное жилое помещение смотри эту статью

После включения военнослужащего в Список, он получает право на предоставление служебного жилого помещения (или право на выплату денежной компенсации (ссылка) за наем или поднаем жилого помещения у третьих лиц).

Военнослужащие, заключившие первый контракт после 1 января 1998 года, обеспечиваются служебными жилыми помещениями на весь срок военной службы.

Служебное жильё предоставляется не позднее трёх месяцев со дня прибытия на новое место службы, в том числе и при первом поступлении на военную службу по контракту.

Нормы предоставления служебного жилого помещения

Служебное жилое помещение предоставляется по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Нормы предоставления военнослужащимобщей площади служебного жилого помещения
Состав семьи Таблица: РУЖО.РФБез права на доп. площадь Дополнительно 15 — 25 кв. м. Дополнительно до 18 кв. м.
1 человек18 — 3833 — 6136 — 54
2 человека36 — 4551 — 7054 — 63
3 человека54 — 6369 — 8872 — 81
4 человека72 — 8187 — 10690 — 99
5 человек90 — 99115 — 124108 — 117

Нормы предоставления с учетом конструктивных особенностей дома

В соответствии со статьёй 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

При этом, с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, жилое помещение может быть предоставлено с превышением не более 9 кв. метров в общей сложности, а для одиноко проживающего военнослужащего, — не более 18 квадратных метров

Право военнослужащего на дополнительную площадь служебного жилого помещения

В соответствии с частью 2 статьи 15.

1 Федерального закона «О статусе военнослужащих», Военнослужащий, имеющий воинское звание полковник, ему равное и выше, проходящий военную службу либо уволенный с военной службы по достижении им предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, командир воинской части, военнослужащий, имеющий почетное звание Российской Федерации, военнослужащий — преподаватель военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащий — научный работник, имеющий ученую степень и (или) ученое звание, при предоставлении им жилого помещения, в том числе служебного жилого помещения, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров.

Эта сложная по конструкции норма трактуются судебной практикой следующим образом:

При предоставлении жилого помещения военнослужащим – гражданам Российской Федерации, признанным нуждающимися в жилых помещениях, проходящим военную службу по контракту, в том числе не на должности военной службы в связи с зачислением в распоряжение командира (начальника) до обеспечения жилым помещением (вне зависимости от даты заключения первого контракта о прохождении военной службы, назначения на воинские должности и получения первого офицерского звания), и имеющим воинское звание полковник, ему равное и выше, а также командирам воинских частей, военнослужащим, имеющим почетное звание Российской Федерации, военнослужащим – преподавателям военной профессиональной образовательной организации высшего образования, военной кафедры при государственной образовательной организации высшего образования, военнослужащим – научным работникам, имеющим учёную степень и (или) учёное звание, учитывается право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м.

При предоставлении жилого помещения гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы и состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в Министерстве обороны Российской Федерации, учитывать право на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 кв.м только в отношении граждан, имеющих воинское звание полковник, ему равное и выше, и уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Законы по теме

Приказ Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» Почитать

Кроме того, право на дополнительную площадь (до 18 кв. метров) имеют члены семей военнослужащего, имеющие хронические заболевания на основании:

  • Источник: https://xn--f1aqem.xn--p1ai/%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B5/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%BF%D0%BE/

    Служебное жилье 2019: кто и как может получить

    Закон о служебном жилье для военнослужащих 2019 год
    Ряд граждан имеет право получить в пользование служебное жилье на время работы в учреждении, на предприятии или в период прохождения службы. Сложность оформления в том, что законом не установлен единый порядок получения таких квартир, а ключевые решения всегда принимает собственник. Сегодня этот вопрос рассмотрим подробнее, выделим общие правила и отдельные особенности по структурам.

    Закон о служебном жилье

    Единого закона о служебном жилье, который бы подходил для всех ситуаций, не существует. Общие положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Конкретизацию нужно искать в зависимости от сферы работы. Например, военнослужащие обращаются к Закону о статусе военнослужащих и Приказу Минобороны от 30.09.2010 № 1280. Если квартира находится в муниципальной собственности, то нужно смотреть соответствующий административный регламент населенного пункта.Нормы ЖК о том, что такое служебное жилье, выделяют следующие особенности такой жилплощади:

    • жилплощадь относится к государственному или муниципальному фонду;
    • предоставляется в связи с исполнением служебных обязанностей для временного проживания.

    Предоставляемое помещение может быть только изолированным и полностью пригодным для проживания. Сегодня этим требованиям отвечают квартиры. Комнаты в общежитиях не являются служебными и предоставляются в случае, если нет возможности передать отдельную квартиру.

    Общие правила предоставления служебного жилья следующие:

    • служебная квартира выдается лицу, которое работает на предприятии, в учреждении, занимает государственную должность или несет службу;
    • проживать в предоставленном помещении можно в течение срока, предопределенного трудовым (служебным) контрактом – именно трудовые отношения предопределяют возможность пользования жилплощадью;
    • итоговое решение предоставить жилое помещение или нет принимает собственник;
    • получить квадратные метры в собственность нельзя, но есть процедура обхода этого правила.

    Важно! В целом порядок предоставления служебного жилья одинаковый с рядом нюансов, которые определяются ведомством-собственником.

    Отличие от социального найма

    Жилые помещения по трудовому контракту по своему статусу значительно отличается от муниципального, которое сдают по договорам социального найма. Юридически первое относится к специализированному фонду.

    Отличия следующие:

    • муниципальную квартиру получают нуждающиеся в связи с плохими жилищными условиями, служебную – сотрудникам и служащим в связи с трудовым контрактом;
    • нормативно социальный найм регулируется разделом III, специализированное – разделом IV ЖК РФ;
    • жилплощадь по социальному найму можно приватизировать, а специализированную по службе – нет.

    Именно в связи с возможностью приватизации возникает больше всего вопросов. Квартиры, находящиеся на балансе муниципалитета, могут как иметь статус служебных, так и не иметь.

    Статус служебного жилья присваивается по специальному решению муниципальной власти. Как узнать, муниципальная квартира или служебная – запросить у собственника решение о присвоении такого статуса. Если такого решения нет, то квартира не имеет статуса служебной, а значит, ее можно приватизировать.

    Кто имеет право получить

    На временное пользование служебным жильем претендуют:

    • государственные служащие;
    • депутаты любого уровня;
    • сотрудники различных учреждений с государственным участием (например, РЖД);
    • учителя, врачи, пожарные, полицейские;
    • лица, несущие службу в МВД;
    • военные.

    Список, кому положено жилье, открытый. Жилищное законодательство не содержит запретов на предоставление отдельным гражданам такого типа жилплощади, поэтому узнавать о возможности получения помещения для проживания нужно в своей структуре.

    Главное условие – у гражданина не должно быть других квартир на территории субъекта, в которых он мог бы проживать в период трудовой деятельности.

    Порядок получения

    Общий порядок, как получить служебное жилье, можно разделить на два этапа:

    1. Подача заявления о признании нуждающимся в предоставлении жилья. На этом этапе человек признается имеющим право на специальную квартиру и становится в очередь.
    2. Далее подается заявление на предоставление непосредственно жилплощади, заключается договор и семья вселяется в квартиру.

    Как предоставляется служебная квартира, подробнее рассмотрим далее.

    Список документов

    Для постановки в очередь – документы для получения служебного жилья:

    • паспорта нанимателя и членов его семьи (для детей – свидетельства о рождении);
    • свидетельство о браке, разводе;
    • справка о составе семьи (домовая книга) с места постоянного проживания;
    • трудовой контракт или документ об избрании на должность;
    • выписка из ЕГРН о правах заявителя на объекты недвижимости;
    • заявление о постановке на учет.

    Внимание! Если служебное жилье предоставляется из муниципального фонда, понадобится ходатайство работодателя о предоставлении квартиры сотруднику.

    Дополнительные  документы на служебное жилье понадобятся уже после постановки на учет и для непосредственного получения квартиры. К ним относятся:

    Представленные бланки заявлений являются примерными. Администрация населенного пункта или региона, как правило, разрабатывает собственные формы.

    Порядок действий

    Пошаговый  порядок получения служебного помещения:

    1. Определяем собственника квартиры. На этом этапе нужно установить, чье решение о вселении предстоит получить и какое ведомство будет подписывать договор. Вариантов несколько. Это администрация населенного пункта, администрация региона, уполномоченный орган власти (министерство, департамент, комитет и т.д.), руководство предприятия. Начать поиск лучше со своего работодателя, который подскажет, куда именно нужно обращаться.
    1. Собираем документы. Список, приведенный выше, является примерным. Точный список, подходящий к конкретной ситуации, можно получить у сотрудников компетентного ведомства. С каждого документа нужно сделать копию, а на прием взять пакет с подлинниками и с копиями.
    1. После оформления всех справок подаем заявление на постановку в очередь нуждающихся в предоставлении жилплощади. Срок рассмотрения заявления – до 30 дней. В рамках проверки чиновники выявят, действительно ли имеется необходимость в предоставлении  служебного жилого помещения. В любом случае заявителю выдается письменный ответ. Отказ можно обжаловать в вышестоящий орган или суд.
    1. Получив положительное решение, ожидаем очереди на квартиру. Далее подаем заявление на предоставление непосредственно квартиры. К заявлению прикладываются документы из предыдущего пункта и положительное решение о постановке в очередь. Заявление рассматривается в течение 30 дней. На основании заявления выдается решение о предоставлении жилого помещения и с заявителем заключается договор найма.
    1. Заключаем договор найма жилого помещения и вселяемся в квартиру. Если ранее на вселение выдавались ордера, то сейчас их заменили договоры найма. Особенности и образец договора – в следующем пункте.

    Внимание! Правила предоставления конкретного жилья могут меняться, укорачиваться или дополняться в зависимости от местного регламента. Например, для получения помещения по должности в коммерческой компании достаточно одного заявления – сразу о выделении помещения.

    Заключение договора

    Договор найма жилого помещения заключается между собственником и заявителем. В договоре обязательно указываются члены семьи нанимателя, которым предоставляется право пользования квартирой, проживать в ней. Важная особенность – соглашение действует в течение срока трудовой деятельности.

    В тексте договора указываются обязанности нанимателя и его семьи:

    • содержать помещение в надлежащем виде и использовать строго по назначению;
    • вносить платежи по найму, коммунальные услуги и осуществлять косметический ремонт;
    • сохранить помещение в первозданном виде и не допускать переустройства, перепланировок.

    Текст детально регламентирует основные вопросы взаимодействия собственника и нанимателя.

    https://www.youtube.com/watch?v=T9VOW1KozYY

    Образец договора найма для ознакомления можно скачать здесь.

    Расторжение договора

    Договор найма помещения расторгается в следующих ситуациях:

    • истек срок трудового договора или избрания на должность;
    • по соглашению сторон – в любое время;
    • по желанию нанимателя – в любое время по письменному заявлению;
    • по желанию собственника – только через суд, если наниматель нарушает условия договора.

    В любом случае после прекращения договорных отношений квартира передается назад собственнику. Если наниматель отказывается добровольно покинуть помещение – его могут выселить принудительно через суд и далее ФССП.

    Кого нельзя выселить

    Выселить принудительно из квартиры нельзя:

    Этим категориям при выселении обязательно предоставляется другое жилье в черте города.

    Военнослужащие

    Статус военнослужащих урегулирован подробнее всего по сравнению с другими структурами. Для получения квартиры военнослужащий подает рапорт на имя начальника части, в которую на службу прибыл военнослужащий. К рапорту прилагаются стандартные документы по списку выше плюс документы по службе.

    Подробную статью о служебном жилье для военнослужащих с бланками документов мы публиковали по этой ссылке.

    Общежитие или поднаем

    Если квартир в наличии нет, по согласию военнослужащего его семье для проживания может быть предоставлено общежитие из расчета не менее 6 метров на человека.

    У военнослужащих также есть возможность воспользоваться вариантом поднайма. За съем жилья служащий по рапорту получит компенсацию из бюджета. Размер следующий:

    • столица и СПб – 15 000 рублей;
    • города и районные центры – 3 600 рублей;
    • иные населенные пункты – 2 700 рублей.

    Врачи и учителя

    Врачи и учителя – еще одна социально значимая категория сотрудников. Общефедеральной программы распределения жилья для них нет, поэтому обращаться за разъяснениями необходимо:

    • в Департамент здравоохранения региона – докторам;
    • в Департамент образования региона – учителям.

    Как правило, служебное жилье предоставляется в рамках программ развития здравоохранения и образования в субъекте. Распределением помещений также может заниматься Департамент по управлению государственной собственностью, однако конкретные условия разрабатывают профильные ведомства.

    РЖД

    Некоторым сотрудникам РЖД нужно проживать вблизи от работы – и  компания предоставляет им такую возможность.

    Порядок предоставления служебного жилья:

    1. При заключении трудового договора РЖД дает обязательство предоставить квартиру.
    2. На основании договора работник вносится во внутреннюю учетную базу нуждающихся в жилых площадях.
    3. Далее имеющиеся в наличии квартиры распределяются между учтенными сотрудниками, заключаются договоры найма.
    4. После расторжения договора работник в течение месяца освобождает жилье.

    Установлены специальные нормы по предоставлению жилья сотрудникам Железных дорог, которые можно загрузить здесь.

    Государственные и муниципальные гражданские служащие

    Госслужащие получают право на помещение с момента заключения контракта о прохождении службы и назначения на должность. Методические вопросы по распределению помещений решает профильное ведомство. Договор найма подписывает уполномоченный на распоряжение государственной или муниципальной собственностью департамент.

    Дополнительно госслужащий может претендовать на единовременную субсидию на приобретение жилья. Она предусмотрена Законом о госслужбе и Постановлением Правительства РФ от 27.01.2009 N 63.

    При выходе на пенсию

    Жилищный кодекс защищает права пенсионеров, снимающих предоставленное по службе жилье. Даже если договор найма прекратился, выселить пенсионера принудительно не получится.

    Для выселения ему обязательно предоставляется другое жилье, которое должно:

    • располагаться на той же территории;
    • быть благоустроенным;
    • соответствовать техническим нормам.

    При этом размер альтернативной квартиры законно игнорировать, как отметил Пленум Верховного Суда РФ в п. 42 Постановления от 02.07.2009 N 14. Пенсионеру могут предоставить в обмен меньшую квартиру.

    Приватизация служебного жилья

    Приватизация возможна только на основании договора социального найма. В отношении служебного жилья заключается другой тип – договор найма жилого помещения, при этом в самом соглашении фигурирует статус квартиры как служебной.

    Единственная возможность приватизировать служебное жилье – перевести его из статуса служебных в статус жилья по соцнайму. Это работает для тех ситуаций, когда жилье стоит на балансе муниципалитета, региона или федерации. Необходимо:

    Порядок, как расслужебить служебную квартиру Минобороны РФ, не отличается от изложенного выше. Представлять собственника будет Министерство обороны, а решение подписывать начальник войсковой части, в которой служит военный.

    Если квартира находится на балансе коммерческой организации, то приватизировать ее практически нереально.

    Распорядиться собственность компания может по своей воле, однако редко когда фирмы спешат передать своим сотрудникам квадратные метры бесплатно.

    Судебное обращение также не приведет к решению вопроса, так как ни один закон не дает права сотрудникам коммерческой фирмы приватизировать служебное жилье.

    Подробнее о том, как приватизировать служебное жилье, мы писали здесь.

    Предоставление служебного жилья – это социальная гарантия, которая поддерживает сотрудников различных предприятий, госслужащих и чиновников. Для получения жилплощади нужно доказать, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, и дождаться решения собственника.

    Если у вас остались вопросы по теме статьи – просим задать их нашему дежурному юристу в окно чата.

    Будем благодарны за лайк и репост статьи.

    Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/sluzhebnoe-zhile-2.html

    Служебное жилье для военнослужащих по контракту

    Закон о служебном жилье для военнослужащих 2019 год

    ​Служебное жилье для военнослужащих по контракту – возможность получения квартиры для проживания военному на период несения службы в конкретном регионе.

    Согласно общему правилу, недвижимость для проживания должна быть предоставлена не позднее трех месяцев со дня принятия военнослужащего на службу.

    Также законом предусмотрена возможность получения денежной компенсации с целью оплаты арендованной квартиры, если соглашение найма подписано с третьей стороной – физическим лицом (собственником жилья).

    Законодательное регулирование вопроса

    Претендовать на получение служебной недвижимости могут не только военнослужащие, но в России нет единого нормативно-правового акта, который бы регулировал универсальные правила получения такого жилья для всех категорий населения. Когда речь идет о военных контрактной службы, то за основу принимаются следующие нормативно-правовые акты:

    • Жилищный кодекс Российской Федерации;
    • Федеральный Закон «О статусе военнослужащих»;
    • Приказ Министерства Обороны № 1280 от 30 сентября 2010 года.

    Так, законом установлены следующие универсальные правила распределения недвижимого имущества:

    • жилье принадлежит государству или муниципальному жилищному фонду;
    • квартира/дом предоставляются для временного проживания;
    • основание для получения жилья – исполнение служебных обязанностей в связи с военной службой;
    • собственность должна быть полностью изолированной и полностью пригодной для проживания.

    Нормы предоставления жилого служебного помещения

     Регулирование этого вопроса осуществляется на основании положений Федерального Закона «О статусе военнослужащих», который гарантирует, что каждый откомандированный военный имеет возможность получения жилья. Если речь идет о контрактниках, начавших срочную службу до начала 1998 года, то они могут рассчитывать на получение жилья на весь период службы.

    Законом установлены следующие универсальные правила получения служебной недвижимости для проживания военнослужащим:

    • фактическим получателем жилья выступает сам военнослужащий, который исполняет служебные обязанности в конкретном регионе;
    • граничный срок проживания в квартире/доме не может превышать срок военной службы;
    • окончательное решение принимает владелец недвижимой собственности.

    Полезно! Законодательство предусматривает ограниченный перечень обстоятельств, при которых можно в дальнейшем получить недвижимость в единоличное владение.

    Получить служебное жилье достаточно просто. Для этого необходимо подтвердить, что у военного нет личной недвижимости в населенном пункте, где он проходит службу. В соответствии с положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих», предоставление собственности может осуществляться в один из следующих способов:

    • передача недвижимости полностью бесплатно;
    • предоставление жилья на основании договора социальной аренды.

    Норма распределения составляет 18 квадратных метров, если семья состоит только из одного человека. В зависимости от количества членов семьи, площадь жилья увеличивается.

    Кроме того, дополнительно могут предоставляться еще квадратные метры, если у семьи есть право на льготы.

    Таблица «Нормативы распределения недвижимой собственности»

    Количество членов семьиУ семьи нет права на дополнительные квадратные метры, в кв.м. С предоставлением дополнительных льгот, в кв.м.
    118-3833-61
    236-4551-70
    354-6369-88
    472-8187-106
    590-99115-124

    В соответствии с требованиями законодательства, есть категории лиц, которые могут претендовать на предоставление дополнительных квадратных метров. В этот список будут входить такие участники:

    • военнослужащие, имеющие звание полковника и более;
    • уволенные со службы военные по причине неудовлетворительного состояния здоровья или по причине достижения пенсионного возраста;
    • военные, имеющие почетное звание гражданина Российской Федерации;
    • преподаватели профессиональных военных учреждений;
    • военнослужащие, имеющие ученые звания и степени.

    Важно! Дополнительно претендовать на большую квадратуру недвижимости могут близкие родственники военных, если они обладают хроническими заболеваниями, утвержденными положениями Постановления Правительства № 378 от 16.06.2006 года.

    Действия, когда предлагается жилье меньшей квадратуры

    Учитывая, что не всегда городская администрация располагает жильем нужной площади, законом предусмотрены иные способы распределения недвижимости. В частности, стороны могут самостоятельно согласовать возможность предоставления жилья меньшей площади. Решение должно быть согласованным, то есть военный дает свое письменное согласие на получение недвижимости меньшей площади.

    Предоставление недвижимости осуществляется на основании очередности, поэтому распределение жилья происходит на основании порядковой очереди.

    Отказ от получения жилья малой площади не предусматривает никаких санкций, поэтому человек не  должен бояться того, что его передвинут в конец очереди.

    Порядок предоставления недвижимой собственности

    С целью постановки на учет, военнослужащий готовит собственноручное заявление, которое передается руководителю воинской части, где служит военный. Затем обращение с резолюцией руководителя воинской части передается в региональное управление жилищного обеспечения. После этого человек ставится на учет и, можно ожидать распределения жилья.

    После того, как появится свободная недвижимость подходящих характеристик, РУЖО (региональное управление жилищного обеспечения), на протяжении трех рабочих дней отправляет военнослужащему официальное уведомление о возможности ознакомления с характеристиками недвижимой собственности. На принятие решения у военного есть только пять дней. На протяжении этого срока человек обязан подготовить официальный ответ – согласие, в котором значится желание получить во временное пользование предлагаемый объект.

    В случае, если собственность по каким-либо причинам не соответствует требованиям, военнослужащий готовит официальный отказ. Отказное письмо также должно быть предоставлено на протяжении пяти рабочих дней.

    Важно! Если на протяжении десяти дней с момента получения уведомления о возможности занять недвижимость, военный никак не отреагировал на письмо, то жилье передается следующему по списку претенденту. Очередь от этого не теряется, но придется ждать, пока появится подходящая по характеристикам недвижимость.

    Составление соглашения найма жилого служебного помещения

    Постановлением Правительства от 26.06.2006 года № 42 предусмотрен типовой договор, который заключается с военными с целью найма служебного жилого помещения. Вторая сторона договора – владелец недвижимости. Это может быть муниципалитет города или воинская часть, которой принадлежит собственность, а также региональное отделение РУЖО, распоряжающееся недвижимым имуществом.

    Соглашение в обязательном порядке должно содержать следующие блоки информации:

    • личные сведения военнослужащего (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта, место прохождения службы, специальное звание, дата начала службы, занимаемая должность);
    • идентификационные данные распорядителя недвижимой собственностью;
    • права сторон;
    • обязанности участников;
    • ответственность сторон за нарушение условий контракта;
    • срок действия соглашения;
    • возможность и обстоятельства продления договора;
    • права близких родственников военного.

    Необязательно следовать типовому договору. Контракт может быть дополнен иными условиями, но только по согласованию между участниками.

    Прекращение действия контракта

    При подписании соглашения найма служебного помещения, участники наделены полномочиями самостоятельно определить условия прекращения договора аренды. А именно:

    • завершение действия трудового контракта, то есть контракта, на основании которого человек несет военную службу;
    • переезд в другой город для несения службы;
    • по соглашению участников в любое удобное время;
    • военный может прекратить договор в одностороннем порядке в любое время, независимо от причин (самое главное, предупредить заранее, чтобы владелец жилья имел возможность найти нового арендатора);
    • в судебном порядке владелец недвижимости может прекратить действие договора найма, но только при выявлении существенных нарушений условий подписанного соглашения.

    Если контракт прекращен на любом основании, кроме нарушения условий аренды, военный может снова становиться на учет с целью повторного получения служебного имущества.

    Какие категории населения не могут быть выселены из жилья

    Законодательством установлены обстоятельства, при которых соглашение аренды не может быть расторгнуто, кроме как по собственному желанию пользователя. Это исключение касается следующих льготных категорий населения:

    • лица пенсионного возраста (военнослужащий выходит на пенсию по достижению возраста или в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья);
    • члены семьи погибшего военного;
    • родственники, проживающие вместе с военнослужащим, который признан безвестно пропавшим;
    • военные, которые получили статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий при условии службы свыше 10 лет (независимо от того, прерывался ли контракт).

    Получение денежной компенсации

    Как уже отмечалось выше, военнослужащий может претендовать на получение денежной компенсации, если служебное жилье не может быть предоставлено по причине отсутствия подходящих вариантов. Выплата денег – целевая помощь, которая предоставляется с целью покрытия расходов на оплату аренды собственности у третьих лиц.

    Поэтому, учитывая ценовую политику, на территории каждого региона установлен свой размер денежной компенсации. В 2019 году, установленные следующие суммы ежемесячных выплат:

    • 15 тысяч рублей – для военных, проходящих службу в столице и Санкт-Петербурге;
    • 3,6 тысячи рублей – жители областных и районных центров;
    • 2,7 тысячи – в пользу военных, живущих на территории любого другого населенного пункта.

    Деньги начинают платиться только после подачи соответствующего рапорта.

    Приватизация

    Еще один аспект, на который необходимо обратить внимание, возможность приватизации арендованной собственности. В случае со служебной недвижимостью, заключается договор найма жилого помещения, который не предусматривает право дальнейшей приватизации. Единственный способ получить квартиру/дом в единоличное владение – оформление соглашения социального найма.

    Для этого не нужно привлекать воинскую часть. Достаточно обратиться с заявлением в муниципалитет с просьбой признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий. После этого подается заявление на постановку семьи на учет.

    Подать такое заявление может не только военнослужащий, но и любой совершеннолетний член семьи.

    В случае дальнейшей приватизации, квартира/дом в равных долях сразу оформляется на всех членов семьи поровну, которые на момент приватизации прописаны в жилье.

    Источник: https://lgotarf.ru/lgoty/article/sluzhebnoe-zhile-dlya-voennosluzhashhix-po-kontraktu

    Служебное жилье для военнослужащих в 2019 году – по контракту, как получить, предоставление, нормы

    Закон о служебном жилье для военнослужащих 2019 год

    Профессия военнослужащего считается социально значимой профессией, и потому военные имеют право на некоторые преференции, в том числе и служебное жилье.

    Со временем жилье можно будет приватизировать, тем самым переведя его из собственности Минобороны в разряд личного имущества человека.

    Но для этого нужно сначала получить это жилье в распоряжение, а чтобы это сделать, необходимо предоставить необходимые документы и выполнить некоторые условия.

    И чтобы рассчитывать на служебное жилье, необходимо для начала узнать, как получить служебное жилье для военнослужащих в 2019 году.

    Только заранее разработанный план действий позволит стать в очередь для жилья и получить его без проблем.

    Первоначальные данные

    Дело в том, что получить служебное жилье не так и просто, и вполне возможно, что на официальный запрос может последовать отказ.

    А если человек живет в служебном жилье, и переводится в другой регион, или же увольняется в запас, то жилье нужно будет освободить, что прописано в Жилищном кодексе Российской Федерации.

    Но если же отказ или переселение в казармы выполняются в противоречии букве закона, то военный имеет право на обжалование решения и наказание, если действия ответственных лиц не соответствуют букве закона.

    Основные моменты

    Человек, который поступил на контрактную службу в армию, имеет право запросить жилье в Москве и других городах в течение 3-х месяцев с начала работы.

    При этом жилплощадь должна отвечать установленным в регионе нормативам, которые касаются площади, ее соотношения с численностью семьи.

    А также находиться в том же населенном пункте, что и воинская часть, но допускается размещение жилья и в соседнем городе или поселке.

    Кто имеет право на недвижимость

    Право на недвижимость имеет человек, который поступает на военную службу по контракту, а если у него есть семья, то норма квадратных метров распределяется на каждого человека.

    Поэтому на отдельную квартиру или дом могут рассчитывать только люди, которые имеют семьи и официально заключенные браки.

    А вот выселить человека можно только по окончанию контракта и в случае, если он не хочет заключить новое соглашение с вооруженными силами.

    А вот отставным военным, которые прослужили более десяти лет и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилье предоставляется вне очереди.

    Есть и группы людей, которые должны быть выселены из служебного жилья только с предоставлением другого в рамках того же населенного пункта.

    К таким гражданам относятся:

    Родственники военнослужащихКоторые погибли или пропали во время несения службы и боевых командировок
    Военные пенсионерыКоторые достигли возраста выхода на пенсию
    Лица, которые имеют инвалидность 1 или 2 группыКоторая была получена во время службы, исполнения служебных обязанностей или в результате профессиональной болезни

    Какими нормативными актами регулируется

    Предоставление военным жилья регулируется законом 76-ФЗ “О статусе военнослужащих”, который может считаться законом о служебном жилье для военнослужащих.

    В нем рассказывается о том, каким образом государство обеспечивает реализацию права на собственное жилье а также каким образом предоставляется жилплощадь за бюджетные средства.

    Кроме того, также говорится о сроках, в которые военнослужащий должен обратиться за жильем, а также говорится о порядке, который дает человеку на него право.

    Также расписываются и ситуации, когда в населенном пункте нет жилья, и поясняется, что в таком случае должны предпринять власти и военное командование части.

    Также говорится о субсидиях и людях, которые имеют на них право, но по большей части они распространяются на приобретение или строительство жилого помещения.

    Но также дает перечень людей, которым полагаются служебные жилые помещения, к числу таких относятся военные, получившие профессиональное образование, те, что поступили на службу после 1 января 1998 года, а также члены их семей.

    Отдельно говорится о закрытых военных городках, а также людях, которые имеют право там проживать, и на каких основаниях.

    Особенности предоставления

    Для того, чтобы получить служебное жилье, человек должен обратиться к командованию с особым заявлением на протяжении определенного времени.

    Основным критерием считается количество человек в семье военнослужащего — чем больше численность, тем больше шанс, что контрактник получит в распоряжение полноценную квартиру или дом, а не комнату в общежитии.

    Получить служебное жилье могут только служащие по контракту, поскольку срочники обязаны жить на казарменном положении.

    Поэтому, кроме всего прочего, нужно будет предоставить в жилищный отдел копию контракта или же справку о его наличию.

    Также необходимо взять документ о том, что человек произвел выселение на прошлом месте службы, это дает ему право на получение новой жилплощади.

    Нормы его выдачи

    Перед тем, как запрашивать служебное жилье, необходимо разобраться в нормах его предоставления. Так, есть целый перечень военнослужащих, которые могут рассчитывать на предоставление такого жилища.

    К ним относятся:

    ВоенныеКоторые поступили на службу после окончания профессионального обучения и при этом получившие офицерское звание, а также члены семьи
    Военные в звании офицераКоторые поступили на службу согласно президентскому Указу, а также заключившие свой первый контракт, а также члены семьи
    Солдаты и матросы, мичманы и прапорщики, а также старшины и сержантыКоторые являются гражданами России и члены их семей
    Защитники отечестваТо есть граждане России, которые поступили на службу по контракту, которые вместе с членами семьи обеспечены жильем в закрытых военных городках

    Этот перечень окончательный, и из него же следует, что служебное жилье предоставляется далеко не каждому военнослужащему.

    Не могут получить жилище призывники, иностранцы и офицеры, у которых уже имеется жилье. Согласно закона, норма площади жилья составляет 18 квадратных метров.

    При этом для военного-одиночки норма может быть увеличена вдвое, а вот для семьи из двух и более человек увеличение возможно не более чем на 9 квадратных метров.

    Служебное жилье для военнослужащих по контракту

    При получении служебного жилья военные могут столкнуться с несоответствием размеров тому, что положено по закону.

    Ведь если подходящей по размеру квартиры или нужного дома нет в наличии, то военному могут выдать право на пользование жилым помещением меньшей площади, но только на время.

    Причем на это должны дать согласие будущие жильцы, а временное жилье может предоставляться в общежитии или же взято из особого маневренного жилого фонда.

    Но знать, как правильно отказаться от служебного жилья военнослужащему не нужно, в таком случае достаточно просто не обращаться за его предоставлением.

    Можно ли сдавать данную квартиру

    Если квартира не принадлежит военному, то есть не находится в его прямой собственности, то он не может предлагать жилье для аренды сторонним лицам.

    Ведь договор социального найма предусматривает невозможность последующей аренды, а также заключение договора доверительного управления.

    Только когда человек оформит квартиру в собственность, ему будет доступна официальная сдача жилья в поднаем, и тогда он не будет ограничен законом в плане предоставления помещения в аренду.

    С жильем, которое берется в военную ипотеку, все немного сложнее. Так, поскольку оно принадлежит банку, а также государству, то нужно еще до оформления кредита узнать, можно ли осуществлять ее сдачу в аренду.

    Но даже если кредитор не против, то следует также узнать позицию государства, поскольку жилье, взятое в военную ипотеку, находится в двойном залоге, субъекты которого одинаково могут распоряжаться пока еще их имуществом.

    Перечень документов, которые нужно собрать

    Чтобы получить служебное жилье, необходимо подготовить целый набор документов, который всегда универсален и не отличается.

    Так, человек должен позаботиться о наличии:

    • копий паспортов всех членов семьи, которые проживают вместе, если речь идет о несовершеннолетних детях, для них нужно сделать копию свидетельства о рождении;
    • копии свидетельства о браке, если таковое имеется;
    • данные о прохождении службы по контракту, имеющие вид справки;
    • информации о составе семьи;
    • информации о уже имеющихся жилплощадях по договору социального найма, а также других объектов, которые находятся в собственности не только офицера, но и членов его семьи.

    После подачи документов, человек ставится в очередь согласно даты предоставления бумаг. При этом, если очередь разных людей приходит в одно время, то преимущество отдается тому, кто дольше служит.

    Если же состав семьи изменился, что обычно бывает при рождении ребенка, то военнослужащий может подать заявление на расширение жилплощади, приложив свидетельство о рождении ребенка.

    Правильность заполнения заявления

    В заявлении, которое необходимо заполнить при подаче документов, следует указать:

    1. ФИО и воинское звание военнослужащего, а также адрес регистрации.
    2. Данные паспорта и удостоверения личности.
    3. Личный номер согласно контракту, а для офицеров необходимо указать дату получения офицерского звания.
    4. Место прохождения службы.
    5. Данные о составе семьи, включая ФИО супруга, детей и иных сленов семьи с указанием степени родства.
    6. Сведения о жилых помещениях, которые находятся в собственности военнослужащего или же в социальном найме по прежнему месту службы или жительства.
    7. Подпись заявителя и совершеннолетних членов семьи.
    8. Документы, которые прилагаются к заявлению, указав их наименования и номера.

    Возможность ли приватизировать недвижимость

    Возможность приватизировать служебное жилье есть, для этого нужно учитывать, что в закрытых военных городках такая процедура будет невозможна.

    Сначала военнослужащий должен оформить передачу квартиры в муниципальную собственность. Это позволит избавить жилье от статуса служебного, и затем перевести его в собственность человека.

    Необходимо обратиться к собственнику, то есть Министерству обороны с соответствующим заявлением о переводе квартиры из ведомственного фонда в муниципальный.

    Далее нужно будет заключить договор о социальном найме с муниципальными властями, после чего станет возможной приватизация жилья. Договор социального найма можно скачать здесь.

    Но если командование отказывает, то можно обратиться в суд с обжалованием, подкрепив свои требования законными доказательствами. И при этом с момента отказа до момента обращения не должно пройти более трех месяцев.

    Куда следует обратиться

    Для того, чтобы получить служебное жилье, нужно обратиться в территориальный жилищный отдел Министерства обороны России. Туда следует подать заявление с полным пакетом документов.

    Причем для того, чтобы вывести квартиру из разряда служебных и перевести во владение муниципалитета, необходимо будет также обращаться в этот отдел.

    Преимущества и недостатки

    Как и в любой ситуации, связанной с жильем, у служебного жилья есть свои плюсы и минусы.

    Среди плюсов можно выделить:
    • возможность получить жилье с перспективой приватизации;
    • предоставление жилья согласно потребностям семьи
    Есть и отрицательные стороны:
    • жилье нельзя сдавать в аренду до перевода в собственность;
    • процедура приватизации долгая и проблемная

    Поэтому следует изучить все нюансы получения служебного жилья и ориентироваться на букву закона для пользования личной жилплощадью и ее последующей приватизации.

    : основания и порядок предоставления служебного жилья для военнослужащих

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://posobieguru.ru/voennosluzhashhim/sluzhebnoe-zhile/

Военный юрист
Добавить комментарий